Of je nu een huis koopt of verkoopt, je hebt het over een grote aankoop. Een fout kan je tienduizenden euro’s – en maandenlang hoofdpijn – veroorzaken. Natuurlijk wil je graag geld besparen. Maar je zou kunnen worden teleurgesteld over hoe weinig je eigenlijk bespaart als je niet door een ervaren pro begeleid wordt. Dus, voordat je beslist of een makelaar zijn of haar geld waard is, laten we eens kijken naar de waarde die een goede makelaar biedt. En natuurlijk krijg je antwoord op de vraag: wat kost een makelaar nu precies?
Wat kost een makelaar bij het verkopen van mijn woning
Uiteraard zijn de kosten van de makelaar afhankelijk van de woning. Om meteen maar namen en rugnummers te noemen:
- € 595,- all-in voor de volledige professionele opname en NEN-uitmeting met meetrapport om de woning volledig en compleet op Funda te presenteren;
- Courtage appartement / tussenwoning tussen de 1,2% en 1,5%
- Vrijstaand / Hoekwoning 0,80 tussen 1%
- No cure- no pay en laagste prijs garantie
Dat valt reuze mee toch? Zeker als je bedenkt wat we daarvoor uit handen nemen (je wordt ontzorgd), en wat je het extra op kan leveren. Een goede makelaar (ondergetekenden) levert je uiteindelijk geld op!
Wat doet een goede makelaar voor je?
Een verkoopmakelaar ontzorgt. Er wordt je veel werk uit handen genomen. En niet alleen dat, dat werk wordt ook nog eens gedaan door een professional. Iemand die zijn vak verstaat en – als het goed is – de omgeving en de lokale markt goed kent. Bij het Woonhart makelaardij zorgen we (naast andere dingen) bijvoorbeeld altijd voor:
- Volledig professionele technische opname en inmeten volgens de wettelijke NEN-richtlijnen
- Volledig online verkoopdossier via NVM Realworks en Move systeem
- Vraagprijs bepalen
- Bepalen verkoopstrategie
- Flexibel, accuraat bij een bezichtigingsaanvraag
- Presentatie materiaal promofilm, internet video, brochures- en fysieke raampublicatie, etc.
- Inzetten van onze eigen zoekers database
- Beeldmateriaal / (hoogte) fotografie / 360 graden- en video opname op verschillende momenten (weersinvloeden), drone opname
- Volledige en uitgebreide presentatie en publicatie op het internet (funda, youtube, google+, alle woningsites) zo ook lokaal (Plaats)
- Bezichtigingen / tussentijdse wijzigingen / aanpassingen brochures en publicaties
- Opstellen koopovereenkomst, (juridische) afwikkeling
- Social media Marketing / Facebook campagnes
- Openen van de woning op nadere tijdstippen voor Taxateur / Bouwkundige keuring, etc.
- Overdracht – inspectie koper bij de woning en afwikkeling Notaris
- After – sales
- Daarnaast hebben we de beschikking over twee beëdigde register makelaars en taxateurs.
Rekenvoorbeeld wat kost een makelaar in Nijmegen en omgeving
Het Woonhart is jouw makelaar voor de regio Nijmegen en Overbetuwe. We geven je een rekenvoorbeeld van de kosten voor de verkoop van jouw woning of appartement: In het voorbeeld verkoopt de woning voor € 400.000, en het courtage was afgesproken op 1%.
Jouw kosten zijn dan:
- De vaste kosten: € 595
- 1% van € 400.000 € 4000
- Kosten € 4595
Bedenk dan wat het kiezen van de juiste verkoopstrategie, een goede vraagprijs en het uit handen nemen van alle handelingen (adverteren, foto’s maken, bezichtigingen) had kunnen kosten. Een makelaar levert je dus inderdaad vaak wat óp! En we houden van ons vak, dus we maken het nog een beetje leuk ook.
Vaste prijs of percentage
Zoals je kunt zien, werken wij met een vaste basisprijs, met daarnaast een percentage (courtage). Het grote voordeel hiervan is dat het voor ons voordelig is om het huis goed te verkopen. Helaas is het niet meer mogelijk om de kosten voor een makelaar mee te financieren.
Meer info over de kosten van een makelaar?
Wil je meer weten over onze diensten, of over het plan van aanpak? Ben je benieuwd waarom we gemiddeld met een 9.2 beoordeeld worden? Bel dan, of kom langs! We begrijpen als geen ander dat het kopen of verkopen van een woning meer is dan een transactie. Het gaat om woongeluk! We staan je graag te woord, vinden we gezellig.
