Oude Groenestraat 6-30, Oosterhout

VRIJSTAAND WONEN OP RÉSIDENCE TERGOUW
Wederom hebben we een plaatje te koop op Résidence Tergouw. Heerlijk gelegen vrijstaande en goed onderhouden chalet. Deze instapklare bungalow
is heerlijk gelegen aan een open gazon waar (klein)kinderen spelen en parkgenoten samen komen. Deze woning is gelegen op een perceel van maar
liefst 338 m² en beschikt over 3 slaapkamers, ruime woonkamer met luxe keuken, moderne badkamer en een permanente woonbestemming!
Wonen in een bosrijke omgeving in de schaduw van de historische stad Nijmegen.

LOCATIE EN OMGEVING
Wonen op dit park is wonen in een bosrijk gebied, op loopafstand van de uiterwaarden en de Waal. Het park is direct gelegen aan Nijmegen-Noord waar alle nodige
faciliteiten als winkels, scholen, medische voorzieningen, sportverenigingen, etc. aanwezig zijn. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied
De Waaijer waarbij de Lentse Plas een officiële zwemlocatie is. Op korte afstand is ook de Nevengeul aanwezig. Dit is het gebied om te wandelen langs de oevers
van de Waal en desbetreffende geul. Mensen vinden hier een plek om uit te waaien. Ook is er voldoende ruimte voor recreatie als roeien en watersport.

Bent u op zoek naar een heerlijk binnen/buiten leven, te midden van de natuur? En waar PERMANENTE bewoning is toegestaan? Dan is dit de woning die u zoekt.

BINNENKOMEN
Wanneer we het perceel betreden valt direct op dat er een enorme privacy is op je eigen terrein. Een mooie, volle haag verzorgt deze vrijheid. Met diverse terrassen en
veel groen is de tuin sfeervol ingericht. Via een verhoging lopen we naar de ingang van het chalet waar een gang direct toegang biedt aan de eerste slaapkamer. Deze
slaapkamer is 12 m² groot, voorzien van vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een bed met kast. Als we doorlopen komen we bij de master suite. Deze kamer
is met ca. 15 m² de grootste van de drie en beschikt door veel raampartijen over heerlijk veel lichtinval.
Als we de weg in de gang vervolgen is er een afslag naar het woongedeelte van de woning en een doorloop naar de achterzijde waar we nog veel verrassende ruimtes
vinden. Rechts de derde en tevens laatste slaapkamer van ca. 15 m² en links de moderne badkamer voorzien van riante inloopdouche en wasmeubel. Deze sanitaire ruimte
is afgewerkt met een grijskleurige wand- en vloertegel en spots. Een heerlijk ontspannende ruimte. Achter de badkamer is middels een schuifdeur de wasmachine en droger
gerealiseerd. In de eerder genoemde gang is een separaat toilet aanwezig.

WOONGEDEELTE
Via een deur met prachtig getrokken glas komen we in het woongedeelte. Dit is een heerlijke lichte ruimte met veel raampartijen aan de voorzijde van het chalet. Je zal hier veel
licht ervaren, mede door de zonnige erker maar ook zeker door de openslaande deuren welke toegang bieden tot het terras in de tuin. Vanuit hier kan buiten naar binnen worden gehaald en is er een heerlijk uitzicht op de achtertuin
en het ruime perceel. Verder biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer (2018) en geschilderde wanden.

MODERNE KEUKEN
De woonkamer loopt over in een prachtige open keuken die met een kookeiland is gerealiseerd. De keuken biedt een 5 pits gasfornuis met wokbrander en design afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron met
stoomfunctie, hete lucht oven, inbouw koffiezetapparaat en spoelbak. Verder biedt de keuken meer dan voldoende kastruimte en is deze afgewerkt met een granieten werkblad. De laminaatvloer loopt ook in de keuken
door.

BUITENLEVEN
De tuin, welke aan een groot gazon is gelegen, is strak maar toch zeer sfeervol ingericht. Deze ademt het bos en het buitenleven. De tuin is voor het grootste deel bestraat en biedt vele zonnige plekjes om een
terras of loungehoek te realiseren. Achterin de tuin staat ook nog een tuinhuis voor uw tuinstoelen, fietsen, etc.
Door de verschillende mogelijkheden van terrasjes kan je in de zomer kiezen voor zowel schaduw als zon. De L-vorm van de bungalow zorgt voor een speels karakter van de tuin maar uiteraard een aantal heerlijke plekken om te vertoeven.
Naast de heerlijke zonnige ligging van de tuin op het Zuiden, is de ligging aan het riante gazon een fantastische toevoeging. Heerlijk voetballen met de kinderen of zonnen in alle rust. Wat een luxe!

RESIDENCE TERGOUW
Op Résidence Tergouw zijn er parkkosten van toepassing. De parkkosten bedragen ca. € 1.900,- incl. btw per jaar. Dit bestaat uit de beheervergoeding, bijdrage slagboom en verwijdering huisvuil. De eenmalige instapvergoeding (entree) op het park bedraagt ca. € 2.500,- excl. btw.

BIJZONDERHEDEN
Het gehele jaar door landelijk wonen en genieten van de Gelderse natuur? Een woning kopen met een PERMANENTE woonbestemming? In een prachtige omgeving waar ieder seizoen iets te beleven valt? Dan is dit uw droombestemming! Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, tussen Arnhem en Nijmegen, en ideaal voor rustzoekers. Verder zijn de volgende bijzonderheden bij deze woning te benoemen:

– kwalitatief en zeer goed onderhouden woning
– prachtige ligging aan een ruim gazon
– volledig geïsoleerd
– geheel uitgevoerd in duurzaam Red Cedar hout
– kwalitatieve laminaatvloer (2018)
– openslaande deuren woonkamer
– permanente bewoning toegestaan
– op korte afstand van centrum Nijmegen
– direct ligging nabij de Waal
– nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord
– natuurpark de Waaijer en zwemlocatie Lente Plas om de hoek