Uniek 4-kamer appartement dichtbij arnhem centrum

Dit goed onderhouden appartement op de 1e woonlaag is op een goede locatie gelegen. Dit 82 m² grote appartement ligt direct nabij het centrum van Arnhem, is netjes afgewerkt en heeft de beschikking over een balkon. Een 4-kamer appartement met mogelijkheden, vloerafwerking zeil en vloerbedekking, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, een ruim woongedeelte en inpandige berging. Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid en voorzieningen voor de deur.

Binnenkomst

Bij de entree (algemene ruimte) van het appartementencomplex aan de Schipbeekstraat bevindt zich de intercom installatie. In deze keurig onderhouden betegelde entree kunt u via het trappenhuis of de lift het appartement bereiken.

Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk de diepte op die deze woning te bieden heeft. Uniek aan dit type appartement zijn de grote ramen in de woonkamer waardoor u een fraai uitzicht en veel lichtinval heeft. Voor de warme zomerdagen is hier tevens een elektrisch zonnescherm gemonteerd.

De ruime woonkamer is maar liefst 5,35 meter diep waardoor je een mooie, open en vooral ruime leefruimte hebt. Ook kan je hier heerlijk naar buiten het balkon opstappen. De woonkamer vormt het hart voor de overige ruimtes in het appartement. Deze bestaan uit twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde, keuken, badkamer, bergruimte en toilet.

De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast. Deze grenst tevens aan de badkamer. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en wat kleiner van opzet maar meer dan uitstekend als slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Het appartement beschikt ook nog over een derde kamer die momenteel in gebruik is als ‘eetkamer’. Deze is eenvoudig in te richten als slaapkamer waardoor het een appartement met potentie betreft.

Aan de zogenaamde ‘eetkamer’ grenst de keuken, die op zijn beurt weer toegang biedt tot de woonkamer. Zo staat alles binnen deze woning in verbinding met elkaar. De nette keuken dateert uit 2004 en is ingericht met een 4 pits gas kookplaat op glas met afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Verder afgewerkt met voldoende boven- en onderkasten, een kunststof aanrechtblad en witte kleurstelling.

Via de hal en de voorste slaapkamer is de sanitaire ruimte bereikbaar. Deze is praktisch en ruimtelijk ingedeeld met alles wat nodig is in deze volledig betegelde badkamer. Een ruime en moderne inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is ook betegeld en separaat van de badkamer gerealiseerd.

Vereniging van eigenaars

Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 156,00 per maand. Dit is inclusief onderhoud aan de CV.

Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

Locatie

De woning is gelegen in de wijk Presikhaaf 1. Deze wijk is een onderdeel van het welbekende Presikhaaf. In Presikhaaf woon je in een stadse omgeving, maar dichtbij het groen en de natuur. Presikhaaf is een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw, met alle denkbare voorzieningen dichtbij: het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, inclusief xl Albert Heijn met versplein, diverse basis- en middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen en prima openbaar vervoer-verbindingen. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12. Zoals overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg. Het mooie en gezellige stadspark Presikhaaf ligt om de hoek, je bent zo bij de uiterwaarden van de Rijn en de Veluwe ligt op fietsafstand.

Bijzondere kenmerken

Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo’n mooie woning te kunnen vinden? De locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze bijzondere woning. Het draagt allemaal bij aan de aangename, informele sfeer, die maakt dat je je hier direct thuis voelt! Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

– goed onderhouden

– balkon

– ruim woongedeelte

– 2 a 3 slaapkamers

– dubbele beglazing

– servicekosten ca. € 156,- (incl. onderhoud cv)

– voldoende parkeergelegenheid

– eigen berging in de onderbouw

– direct nabij centrum Arnhem (13 min. fietsafstand)

– aan de rand van Park en Winkelcentrum Presikhaaf

– aan de rand van stadsboerderij Presikhaaf

– direct nabij treinstation Presikhaaf (ca. 300 meter afstand)

– nabij diverse stadsparken als Angerenstein en Sonsbeek

– Arnhem Centraal Station op 15 minuten fietsafstand en snelweg in de directe omgeving.