Ruim appartement in groen- en waterrijke omgeving

Dit goed onderhouden appartement op de bovenste woonlaag is werkelijk op een heerlijke locatie gelegen. Dit 66 m² grote appartement ligt direct bij het winkelcentrum van Presikhaaf, nabij het centrum van Arnhem, is netjes onderhouden en heeft de beschikking over een breed balkon.

Een 3-kamer appartement met veel lichtinval, laminaat vloeren, strakke wanden en plafonds, een ruim woongedeelte en inpandige berging. Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Met uitzicht op groen en water een fantastische woonlocatie!

Appartement

Bij de entree (algemene ruimte) van het appartementencomplex aan de Middachtensingel bevindt zich de intercom installatie. In deze keurig onderhouden betegelde entree kunt u via het trappenhuis of de lift het appartement bereiken.

Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk de diepte en de ruimte van het appartement op. Uniek aan dit type appartement zijn de grote ramen in de woonkamer waardoor u een fraai uitzicht en veel lichtinval heeft. De woonkamer is ruimtelijk en vormt het hart van de woning. Met een moderne en neutrale afwerking is deze voor vele woonsmaken geschikt. Door de toegang naar het balkon en de grote raampartijen is dit een mooie, open en vooral ruime leefruimte. De andere ruimtes bestaan uit een halfopen keuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

De grootste slaapkamer vinden we direct verbonden met de woonkamer. Deze is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed met (kleding)kast. Deze kamer is, net als het woongedeelte, afgewerkt met een laminaatvloer, een groot raam en toegang tot het balkon. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als kastenkamer en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger.

In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Via een speelse toog is deze gescheiden van het woongedeelte waar de eettafel het middelpunt vormt. De keuken is in witte kleuren met een donkere tegelvloer opgesteld. Een keuken met handgewelfde witte wandbetegeling en veel onder en boven kastruimte. De keuken is aan twee zijdes opgesteld en met een kunststof blad afgewerkt. Verder ingericht met een 4 pits Whirlpool gas kookplaat op glas en afzuigkap, oven, (losstaande) vaatwasser, koel/vriescombinatie en ronde spoelbak.

De laatste ruimtes voordat we weer richting het middelpunt van de woning gaan zijn de sanitaire ruimtes. Als eerste de badkamer die in zijn geheel modern is betegeld met donker en licht tegelwerk. Een praktische ruimte die biedt wat u nodig heeft. Voorzien van een douche hoek met scherm, wasmeubel en spiegelkast. Er is een directe toegang tot de hal en de master bedroom. Het toilet met fonteintje is separaat gerealiseerd.

Het woongedeelte is de eye catcher van dit appartement. In deze sfeervolle ruimte worden de meeste uurtjes doorgebracht en mede daarom is deze ook sfeervol ingericht. Grote raampartijen met kunststof kozijnen voor veel lichtinval, deur naar het ruime balkon en een vrij uitzicht door de ideale en hoge ligging in het complex. Het balkon is zonnig op het zuidwesten gelegen en hier kunt u zich heerlijk terugtrekken van alle drukte.

Vereniging van eigenaars

Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 173,42 per maand en het voorschot voor de verwarmingskosten ca. € 61,80 per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

Locatie

In Presikhaaf woon je in een stadse omgeving, maar dichtbij het groen en de natuur. Presikhaaf is een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw, met alle denkbare voorzieningen dichtbij: het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, inclusief XL Albert Heijn met versplein, diverse basis- en middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen, het centrum van Arnhem en prima openbaar vervoer-verbindingen. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12. Zoals overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg. Het mooie en gezellige stadspark Presikhaaf ligt om de hoek, je bent zo bij de uiterwaarden van de Rijn en de Veluwe ligt op fietsafstand.

Bijzondere kenmerken

Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo’n ruime woning te kunnen vinden? De heerlijke locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze woning. Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

– goed onderhouden

– ruim balkon

– ruim woongedeelte

– gedeeltelijk dubbele beglazing

– op bovenste woonlaag gelegen

– handmatige rolluiken voorzijde

– balkon op zuidwesten

– blokverwarming

– servicekosten ca. € 173,42

– voorschot verwarmingskosten ca. € 61,80

– kunststof kozijn woonkamer

– voldoende parkeergelegenheid

– eigen berging in de onderbouw

– direct nabij centrum Arnhem (18 min. fietsafstand)

– openbaar vervoer (buslijn) voor de deur

– aan de rand van Park Presikhaaf

– wonen nabij winkelcentrum Presikhaaf

– om de hoek van stadsboerderij Presikhaaf

– direct nabij treinstation Presikhaaf (ca. 8 min. fietsafstand)

– nabij diverse stadsparken als Angerenstein en Sonsbeek

– Arnhem Centraal Station op 18 minuten fietsafstand en snelweg in de directe omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan