Uitgebouwde en unieke tussenwoning met dubbele tuin

Op een mooie en rustige locatie ligt deze diepe tussenwoning. Een woning met enorm veel mogelijkheden en een zonnige tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Een unieke kans om ruim te wonen en uw leven een vervolg te geven.

Deze woning biedt bij uitstek de mogelijkheid om uw wensen uit te voeren. Een riante leefruimte en woonkeuken op de begane grond, 3 ruime (slaap)kamers, een uitbouw aan de achterzijde, een bijkeuken en een besloten voor- en achtertuin met zwembad.

Wonen op een heerlijk perceel waar u optimaal kunt genieten. Een huis waar u uw nieuwe woongeluk kunt vinden!

Quote van de makelaar: “Zo’n unieke woning zien we maar zelden. Je komt binnen in de voortuin maar door de inrichting en omsluiting biedt deze veel privacy. De woning is uitgebouwd en aan de achterzijde bevindt zich de achtertuin met zwembad en ingericht in Ibiza stijl. Je kijkt je ogen uit!”.

Entree

Deze woning te Druten is gelegen aan een afgesloten hofje/weg die alleen wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer. Een leuke straat, omringd met groen en voorzien van voldoende parkeergelegenheid. Deze vindt u overigens ook op eigen terrein.

Bij aankomst valt direct de stenen berging in het oog. Voor een tussenwoning een unieke maar zeer handige bijkomstigheid. Maar hiermee hebben we het absoluut nog niet gehad. Ook de binnenzijde zal u verrassen door de ruimtes in combinatie met het diepe perceel. We komen binnen in de hal met toilet en meterkast en toegang tot het woongedeelte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en kleine ruimte voor garderobe.

Leefruimte

We komen binnen in een lichte en ruime woonkamer die een open verbinding heeft met de woonkeuken. De woonkamer is praktisch opgezet met grote raampartijen en de creatie van een echte zithoek. Verder sfeervol afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer, kunststof kozijnen en strakke wanden.

Om je even terug te trekken van de woonkamer is er aan de achterzijde, een ‘verlaagde’ uitbouw gerealiseerd die gelijk getrokken is aan de tuin, dit geeft een mooie beeld. Hier vinden we de woonkeuken terug. Deze ruimte is in zijn hoedanigheid een heerlijk knusse ruimte die op zichzelf staat maar juist daardoor ontzettend goed bij de rest past.

De keuken is in L-vorm gerealiseerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur als een 4 pits inductie kookplaats met afzuigkap, oven en vaatwasser allen van Constructa. Verder is er een spoelbak aanwezig en is de keuken ingericht met voldoende kastruimte aan boven- en onderzijde.

De keuken is ruim opgezet en biedt dan ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. Heerlijk met het gezin de dag doornemen of koken voor familie en/of vrienden behoort hier tot de mogelijkheden.

Verdieping

De trapopgang naar de verdieping is in de woonkamer gerealiseerd. Deze begeleidt ons naar het hart van de verdieping. De overloop biedt toegang tot maar 2 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel raampartijen en dus veel lichtinval en bieden voldoende ruimte om een bed en/of kledingkast te plaatsen. Kortom het zijn lekkere lichte en ruime kamers om te ontspannen. Alle kamers zijn afgewerkt met schildwerk, behang en een laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen gerealiseerd.

De slaapkamer aan de voorzijde kan met recht een “master bedroom” worden genoemd. Deze kamer is over de gehele breedte van de woning gerealiseerd en biedt mogelijkheden voor slapen, hobby en/of kantoor. Ook is het op eenvoudige wijze mogelijk om er 3 slaapkamers van te maken.

De badkamer is volledig betegeld en biedt een goede ruimte om volledig naar uw eigen hand te zetten. Op dit moment bevinden zich hier een douche cabine, wastafel en toilet. Wij zien hier voldoende mogelijkheden voor een inloopdouche met bad, wasmeubel en zelfs nog een toilet. Op de badkamer is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Verrassende verdieping

Lopend naar de laatste verdieping van dit woonhuis treffen we wederom verrassende ruimtes aan. Als eerste een voorzolder met de situering van de cv ketel met bouwjaar ???.

Vervolgens de doorloop naar een grote ruimte. Met dakramen is hier voldoende ruimte gecreëerd en biedt deze verdieping mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. Uiteraard zijn hier ook mogelijkheden voor kantoor/werkruimte. De verdieping heeft nog geen vloerafwerking dus dit kunt u nog in zijn geheel zelf bepalen. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

Berging

De stenen berging in de voortuin is een absolute meerwaarde voor deze woning. Deze berging biedt ruimte aan al uw opslag, tuingereedschap, fietsen, etc.

Achtertuin

De diepe en zonnige achtertuin is onderhoudsarm ingericht met een overkapt terras aan de woning en een grote gedeelte afgewerkt met vlonderplanken en een groot zwembad.

Door de diepte van de tuin is hier altijd zon aanwezig en zwemt u altijd heerlijk in het zonnetje. De bamboe afwerking tegen de schutting zorgt voor een echte Ibiza stijl!

Maar met enkel de achtertuin is het nog niet compleet. Een van de unieke elementen aan deze woning is de diepe en riante voortuin die tevens veel privacy biedt om ook optimaal te genieten. Voldoende opties voor een grote eettafel of loungeset om na het zwemmen hier af te sluiten met een barbecue.

Locatie

Wonen in Druten is wonen in een prachtige natuur- en waterrijke omgeving. Druten is gelegen in het Land van Maas en Waal en is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport- en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste centra binnen deze gemeente. Op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel en een goede ontsluiting, via de Maas en Waalweg, op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.

Druten biedt een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. De woning aan de Korte Akker ligt tevens dicht nabij een basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en speelpleintjes. Dit kenmerkt deze kindvriendelijke en centrale woonlocatie.

Bijzonderheden

– rustige ligging in verkeersluwe woonwijk

– heerlijk diep perceel

– grotendeels kunststof kozijnen

– vrijstaande stenen berging

– cv ketel Remeha Calenta bouwjaar 2011

– cv ketel betreft een huurketel

– onderhoudsvrije achtertuin met vlonderterras en zwembad

– voldoende parkeergelegenheid

– zeer kindvriendelijke woonomgeving

– nabij vele voorzieningen

– nabij Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2