Heerlijk vrij gelegen en goed onderhouden woonhuis

Onder de schaduw van Arnhem, ligt in Elden, deze ruime en prachtig gelegen landelijke woning op een ruim perceel van circa 1400 m². Hier kom je echt thuis, want de woning straalt veel gezelligheid en warmte uit. Zodra je de wijk binnenrijdt, zie je dat er vooral veel groen is, hoge bomen, mooi aangelegde tuinen en heerlijk rustig. Zo ook bij deze keurig afgewerkte woning waar de sfeervolle tuin je omarmt zodra je naar het huis toeloopt.

Deze mooie en solide woning aan de Klapstraat 51A is in 1965 gebouwd waarbij regulier onderhoud is uitgevoerd. De woning ligt op nog geen 15 minuten fietsen van het centrum van Arnhem en op korte afstand van alle nodige voorzieningen. Ook ben je binnen 5 minuten bij de dichtstbijzijnde uitvalswegen waardoor het ideaal gelegen is.

Entree/hal

Wanneer u op zoek bent naar een vrij gelegen woning met een speelse indeling gaat van deze woning je hart absoluut sneller kloppen, want aan alles is gedacht wat geheel past bij de landelijke uitstraling van het huis. Door de deels bestrate tuin lopen we naar de voordeur. De woning ligt wat verder op het perceel, wat direct imponeert door de ruime inrit die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Eenmaal binnen ziet u direct waar u voor komt. Een charmante, ruime woning waarbij alle ruimtes nauw op elkaar afgestemd zijn. Deze woonlaag, genaamd de begane grond, is voorzien van alle mogelijke leefruimtes als een slaapkamer, badkamer, woonkamer in de vorm van een voor- en achterkamer en een keuken. Verschillende laminaat- en parketvloeren, een tegelvoer in de keuken, houten kozijnen en dubbele beglazing completeren de begane grond.

Voor- en achterkamer

Via de ruime hal lopen we de riante woonkamer binnen, links in het huis gelegen. Hier weet je even niet waar je kijken moet want we zien hier direct een lichte zithoek en aparte eethoek maar aan de rechterzijde ook de tweede woonkamer, de zogenaamde achterkamer, welke ook indrukwekkend is.

De grote raampartijen in combinatie met de lichte en kleurrijke kleurencombinaties maken de woonkamer tot een sfeervolle en knusse ruimte. Uiteraard stappen we door naar de achterkamer die we kunnen bestempelen als de ideale ruimte om de avonduren door te brengen. Wat een sfeer door het schilddak en hoge ruimtes aan de binnenzijde en wat een knusheid straalt deze ruimte uit.

In deze ruimte, bij de heerlijke kachel en raampartijen alom bevinden we ons toch wel in het hart van de woning.

Keuken

De gesloten keuken van het merk Alno is in dezelfde stijl als de woning gerealiseerd. Een keuken die aan beide zijden van de ruimte is opgesteld en daardoor veel werk- en bergruimte heeft. Een keuken met lichte uitstraling, houten blad en voorzien van inbouwapparatuur. Een 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak.

Badkamer

De praktisch ingerichte en moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt met een antraciet vloertegel, witte wandtegel en plaatselijke mozaïek tegelafwerking, wat een intiem en sfeervol gevoel geeft in combinatie met het witte sanitair.

Twee ruime wasbakken met spiegels zorgen ervoor dat je elke dag je haar goed gestyled krijgt. Ook aan een extra toilet is gedacht en een ruime inloopdouche met scherm en drainage zorgen voor de optimale ontspanning. Mechanische ventilatie en inbouwspots maken de badkamer af. Ook vinden we hier de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Opstapje als verdieping

Aan de andere zijde van het vrijstaande woonhuis vinden we een kleine opstap naar twee ruime slaapkamers, waarvan er een momenteel is ingericht als kantoor/werkruimte. Beide kamers zijn voorzien van veel raampartijen en bieden meer dan voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast. Beide afgewerkt met een visgraat laminaatvloer. De 3e slaapkamer vinden we op de begane grond met een heerlijk uitzicht over de parkachtige tuin. Deze is hier via een schuifpui bereikbaar.

Souterrain

Doordat een gedeelte van de woning in een souterrain is verwerkt vormt zicht hier de leuke speelse indeling waar we eerder naar verwezen hebben. Het souterrain is zeer ruim opgezet en biedt ruimte voor opslag, sportapparatuur, kantoor, etc. Ook zijn er eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren. Ook in het souterrain komt daglicht binnen en zien we een nette afwerking terug. Een zwarte vloertegel en net afgewerkte wanden en plafonds.

Bijgebouw

Een absolute meerwaarde van deze woning is het riante vrijstaande bijgebouw met verdieping. Deze is momenteel ingericht als winkelruimte met werkplaats maar kan uiteraard volledig als garage of hobbyruimte worden gebruikt. Over de gehele lengte is ook nog een verdieping aanwezig waar u makkelijk rechtop kunt staan, ideaal als opslagruimte. Het bijgebouw is in spouw gebouwd. Achter het bijgebouw is nog een houten berging gerealiseerd.

Parkachtige tuin

De aangelegde parktuin in combinatie met de omliggende natuur zijn een essentieel onderdeel van het woongenot. Vanuit de woning is de tuin zowel via de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar. De aangelegde tuin ligt voornamelijk achter het huis waar het groen op de erfafscheiding mooi hoog is zodat je alle privacy hebt.

Midden in de tuin staat een romantisch prieeltje voor vele bijzondere herinneringen. Zittend in de zonnige woonkamer, met een weids uitzicht over de adembenemende tuin. In deze parkachtige tuin zijn er vele zitjes en terrasmogelijkheden waarbij u de hele dag en elk seizoen de zon op kunt zoeken, met volwassen struiken, vijverpartij, perkjes en een groot gazon die worden versterkt met diverse bomensoorten. De romantische sferen zijn op deze manier zeer aanwezig. Hier kun je heel wat zomeravonden genieten!

Elden

Elden is misschien wel het best bewaarde geheim van Arnhem. Gelegen in de schaduw van Arnhem, maar dat maakt het dorp juist zo bijzonder én aantrekkelijk.

Want in Elden heerst nog volop rust en ruimte, terwijl alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en te leven op een steenworp afstand ligt. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van deze wijk.

In Elden lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Het is er rustig, gezellig en sfeervol en de mensen hebben er nog tijd voor elkaar. De dagelijkse dingen lijken er net even langzamer te gaan. Aangenamer en vooral minder gestrest. Wonen ‘op een dorp’ noemen ze dat in Elden. Het is een heerlijke manier van leven!

Met de fiets sta je binnen 10 minuten op de Markt. Een aanrader op vrijdagochtend. Maar Arnhem heeft natuurlijk nog veel meer te bieden. Winkels, boetiekjes, restaurants, kroegen, theaters, bioscopen en de mooiste parken. En rijd je nog een stukje noordelijker, dan kom je in de groene uitlopers van de Hoge Veluwe terecht waar je onder meer Burgers’ Zoo, het Openluchtmuseum en de Posbank vindt.

In veel dorpen zijn de voorzieningen verdwenen. In Elden niet. De dagelijkse boodschappen doe je bij de Versmarkt en voor de weekboodschappen ga je naar winkelcentrum Kronenburg, 5 minuutjes verderop. In het dorp zelf vind je leuke restaurantjes en kroegjes, twee basisscholen en een cafetaria. Voetbalclubs, een tennisvereniging en een hockeyclub vind je vlakbij, net als tal van middelbare scholen.

Elden is een groene oase, midden in de stad. De natuur is er nog ouderwets overweldigend. Geniet van de parken en de kolken, de volkstuintjes en de boomgaarden en ga op avontuur in het unieke natuurgebied Meinerswijk. Een mooiere plek om te wonen kunnen wij ons eigenlijk niet voorstellen.

Bijzonderheden

• Witte gevels

• Houten en Trespa gevel bekleding

• Betonnen pannen

• Hoge plinten

• Houten kozijnen met dubbele beglazing

• Moderne badkamer

• Ruim opgezette woning op royaal perceel waardoor veel privacy

• Nabij dagelijkse voorzieningen

• Binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Arnhem

• Binnen 5 minuten bij diverse uitvalswegen