Uitstekend onderhouden en kwalitatieve tussenwoning te schuytgraaf

In de geliefde wijk Schuytgraaf kunt u nu gaan voor uw droomwoning in de vorm van deze zeer ruime middenwoning met drie volwaardige woonlagen, 4 slaapkamers, moderne keuken, tuin op het zuidwesten en fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde.

Zoekt u een garantie voor kwaliteit en een woning die uitstekend is onderhouden? Dan is dit uw woning! Op fietsafstand van Arnhem Centrum en met veel groen en een grote kanovijver voor de deur, de ideale plek om te wonen.

Deze woning is opgeleverd in 2008, staat in het zeer geliefde Schuytgraaf-Noord en is van alle gemakken voorzien waaronder volledige en hoogwaardige isolatie. Met een stijlvolle architectuur en een zeer gunstige ligging, is deze woning uniek in zijn soort. Je stapt binnen en het ‘wonen’ kan beginnen.

Dit is uw kans op een fijn en rijk (gezins)leven, in een prachtige omgeving waar nog steeds vele ontwikkelingen plaatsvinden op het gebied van recreatie en voorzieningen. In deze ruime woning met hoog afwerkingsniveau ligt uw toekomst!

Hoog en robuust wonen

Wanneer we de auto pal voor de woning hebben geparkeerd valt ons oog direct op de architectuur van deze woning. Opgetrokken met een mooie steen en grote raampartijen op elke verdieping. Deze woning is in stijl opgebouwd.

Bij binnenkomst valt je oog direct op de kwalitatieve Merbau vloer welke over de gehele begane grond is gelegd. Als we de hal doorlopen, waar we de meterkast met glasvezel en stadsverwarming en het moderne toilet met fonteintje vinden, komen we in het leefgedeelte van de woning.

Een leuk detail in de hal is de linkerwand die creatief is bekleedt met vloerbedekking.

Tuingerichte living

Bij het betreden van de woonkamer gaat de aandacht direct naar de glazen pui met openslaande deur welke zorgt voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woning heeft een hoogwaardige afwerking, wat je direct ziet en voelt als je binnen staat. De prachtige vloer met hoge plint, de neutrale kleuren op de wanden en de grote raampartijen maken het tot een sfeervol geheel. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een zithoek in combinatie met een eettafel. Hier kijk je uit over de achtertuin met houten berging. Met de openslaande deur is het terras direct toegankelijk, wat de woning optisch nog ruimtelijker maakt. Voor de nodige bergruimte is er een trapkast aanwezig.

Keuken

De open keuken is modern en in hoogglans witte tinten opgesteld. Deze keuken is verre van standaard te noemen. Met name de L-vorm en het dikke houten blad maken het tot één geheel. Met daarbij diverse inbouwapparatuur als een krachtige 4 pits keramische kookplaat met een design afzuigkap met glas, Bosch koelkast (november 2019), aparte vriezer, Whirlpool combi-oven, Whirlpool vaatwasser (november 2019) en vierkante inbouw spoelbak. Deze ruimte valt onder een veelzijdig gedeelte van de woning. Afgewerkt met voldoende kastruimte en een pannen carrousel in de hoek.

Een opvallend detail aan deze woning is de rustgevendheid en dat in combinatie met de weg aan de voorzijde. Met zeer goede isolerende beglazing en een extra ventweg hoef je hier absoluut niet voor te vrezen.

Verrassende verdieping

De eerste en tweede verdieping van deze woning zijn met recht een verrassing te noemen. Op de eerste plaats is de goede afwerking en het uitstekende onderhoud doorgezet. De gehele verdieping is afgewerkt met een strak gelegde laminaatvloer en keurig behangen wanden en gespoten plafonds en zeer speelse en grote raampartijen tot aan de grond. Dit alles verzorgt een zeer behaaglijke leefomgeving.

Op de eerste verdieping vinden we een nette en praktische badkamer welke is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is geheel betegeld met een witte wandtegel en zwarte vloertegel. Mechanische ventilatie verzorgt de afzuiging. Naast de badkamer is een aparte wasruimte gerealiseerd. Verder vinden we hier twee ruime slaapkamers die meer dan voldoende ruimte bieden voor een bed met (kleding)kast. En dan nog houdt u ruimte over. Via een vast trap bekleedt met stof is de bovenste verdieping bereikbaar.

Bovenste verdieping met meer slaapkamers

De tweede verdieping is absoluut een meerwaarde voor deze woning. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd waarvan één momenteel ingericht als kantoor. Dit met een sfeervolle laminaatvloer, voldoende daglicht intreding en zonder schuine dakvlakken. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect.

Deze verdieping is voorzien van veel leuke en kwalitatieve details. Zo vinden we in de kamer aan de voorzijde een raampartij die ook gerust als een kleine dakkapel gezien kan worden en de nodige bergruimte voor de opslag van uw spullen. De kamer aan de achterzijde is op zijn beurt weer voorzien van twee dakramen met horren in de bovenzijde van het dak. Dit zorgt voor een prachtig uitzicht naar de strak blauwe lucht. Sfeervolle details waarmee de gehele woning wordt gekenmerkt. Verder is op deze verdieping het systeem van mechanische ventilatie bevestigd.

Tuin

De tuin op het zuidwesten bezit, net als de woning, een fraaie en goed onderhouden uitstraling. Het zonnigste plekje van de woning. Een speelse tuin met terras, kunstgras gazon, borders en houten berging. Het terras is direct aan de woning, over de volledige breedte, gerealiseerd. Hier is voldoende ruimte om een heerlijke eettafel neer te zetten. Via de openslaande deur loop je zo deze zonnige tuin in die het woongenot optimaal verbeterd. Voor de hete dagen is er tevens een elektrisch zonnescherm aan de woning gevestigd.

Het tweede terras is gerealiseerd bij de berging waardoor u altijd de gelegenheid heeft om voor schaduw of zon te kiezen. De houten berging verzekert een opbergplaats voor fietsen en tuingerei en de tuin is voorzien van een achterom en goed bereikbaar via het achterpad. Direct achter de woning bevindt zich ook een groot parkeerterrein waar ook, net als aan de voorzijde, voldoende ruimte is om uw auto te plaatsen.

Geliefde wijk en omgeving

Schuytgraaf wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In deze nieuwe wijk worden circa 6.250 woningen gebouwd in 26 karakteristieke buurten. Schuytgraaf onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben.

Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. Door de nabijheid van de Betuwe en de binnenstad van Arnhem heeft Schuytgraaf een bijzondere ligging. Daardoor voldoet wonen in Schuytgraaf aan veel individuele woonwensen.

Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Deel van dit park zijn de Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos.

De woning zelf is gelegen tegenover een grote kanovijver, in de directe nabijheid van vele speeltuinen. Het winkelcentrum van de Schuytgraaf is om de hoek en biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod. Tevens staat een uitbreiding van het winkelcentrum op de planning.

Bijzonderheden

Uniek aan deze woning zijn de speelse lijnen in combinatie met verrassende details. Heldere tinten in strakke wanden en plafonds mengen fraai met de warme natuurtinten, waarbij het hoge niveau van de afwerking en comfort duidelijk zichtbaar is. Zet de verhuisdozen maar klaar! Deze moderne en goed onderhouden woning kan zo betrokken worden en staat garant voor nog jaren woonplezier. Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

– bouwjaar 2008

– volledig geïsoleerd

– grote en lichte leefruimtes

– hoogwaardige afwerking

– stadsverwarming

– koelkast en vaatwasser uit november 2019

– tuin aangelegd in maart 2019

– onderhoud en reiniging mechanische ventilatie juli 2020.

– energiezuinige woning

– glazen pui met openslaande deur

– drie volwaardige woonlagen

– kindvriendelijke woonwijk

– vrij uitzicht aan de voorzijde

– direct nabij Arnhem centrum (fietsafstand ca. 20 min.)

– direct nabij station Arnhem-Zuid (fietsafstand ca. 7 min.)

– direct nabij (basis)scholen, verenigingen en diverse uitvalswegen