Duurzaam, sfeervol en verrassend ruim wonen

Welkom bij Bellefleur 76 te Zetten: een moderne, uitgebouwde tussenwoning die werkelijk álles in huis heeft voor wie comfortabel, duurzaam én met veel plezier wil wonen. Deze woning is niet alleen ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eerste koopwoning, maar ook aantrekkelijk voor jonge gezinnen of iedereen die waarde hecht aan energiezuinig wonen en comfort. Met een energielabel A+++, 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming én uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Voeg daar een diepe achtertuin, een lichte serre, een moderne keuken en badkamer, en maar liefst vier slaapkamers aan toe, en u heeft hier een woning die u zelden tegenkomt.

Fijne plek om te wonen

De woning ligt in een rustige, geliefde en kindvriendelijke wijk in Zetten. Een plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, waar buren elkaar kennen en waar voldoende openbare parkeergelegenheid is.

Vanuit Bellefleur 76 Zetten loopt u in enkele minuten naar de supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het NS-station van Zetten-Andelst is eveneens dichtbij en biedt goede verbindingen richting Arnhem, Nijmegen en Tiel. Voor automobilisten ligt de A15 om de hoek, waardoor u binnen korte tijd overal naartoe kunt. Toch woont u hier heerlijk rustig, met volop groen in de omgeving en wandel- en fietsroutes binnen handbereik.

Begane grond - sfeervol & uitgebouwd

Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op: een fijne plek die de woning een uitnodigende uitstraling geeft. U stapt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de vaste trap naar boven.

De woonkamer is verrassend ruim dankzij de uitbouw en lichte serre. De karakteristieke balkenplafonds geven de ruimte sfeer en karakter, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming en de strakke, neutrale wandafwerking zorgen voor een moderne uitstraling. In de serre geniet u van veel daglicht dankzij de kunststof kozijnen met triple glas. ’s Avonds zorgen de ingebouwde spots voor een gezellige ambiance.

Het woongedeelte is voorzien van zowel radiatoren als airconditioning, waardoor u hier het hele jaar door profiteert van optimaal comfort.

Moderne keuken

Hier staat een moderne U-vormige keuken, strak afgewerkt in een tijdloze zwart-witte stijl. Terwijl u de ochtend begint met een verse kop koffie, zet u eenvoudig de oven aan voor warme broodjes. Op de inductiekookplaat met afzuigkap bereidt u moeiteloos een uitgebreid diner, terwijl de koel-vriescombinatie en de vaatwasser zorgen voor gemak en comfort in het dagelijks leven.

De keuken biedt niet alleen voldoende kastruimte voor al uw kookgerei, maar ook een praktische werkruimte om uitgebreid te koken of snel iets klaar te maken. De witte wandbetegeling en subtiele spots zorgen voor een frisse, moderne uitstraling die bij iedere woonstijl past.

Eerste verdieping - drie slaapkamers & luxe badkamer

De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van grijs laminaat, rolluiken en een neutrale afwerking. Twee kamers aan de achterzijde hebben grote dakramen waardoor er veel lichtinval is, ideaal voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige knieschotten heeft u bovendien extra opbergruimte.

Luxe badkamer

De badkamer is royaal en stijlvol ingericht. Witte wandtegels worden gecombineerd met een donkere vloer en zwarte accenten zoals een wastafelmeubel met zwarte kraan en een designradiator. U beschikt hier over een ligbad met lage instap, een moderne douchecabine met regendouche, een toilet en een groot raam (met handmatig rolluik) voor natuurlijke ventilatie. Kortom: een plek waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping - extra ruimte

Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier komt u op een kleine overloop met een bergkast, waarin de technische installaties zijn geplaatst: de omvormer van de zonnepanelen, de Quatt warmtepomp en de cv-ketel.

De royale slaapkamer op deze verdieping is de perfecte master bedroom. Dankzij twee grote dakramen aan de voorzijde is de kamer heerlijk licht. De ruimte is strak en neutraal afgewerkt, voorzien van laminaat, een radiator en een airco van AUX. Een ideale plek om volledig tot rust te komen.

Buitenleven - diepe tuin met volop mogelijkheden

De achtertuin is werkelijk een grote plus van deze woning. Dankzij de diepte heeft u hier volop mogelijkheden: een zonnige plek voor een loungehoek, een terras om gezellig te eten, een speelplek voor kinderen of een stukje groen om te tuinieren. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en borders, en afgesloten met een nette schutting.

Achterin staat een grote berging die slim is opgedeeld in twee delen: een praktische opbergruimte voor fietsen of gereedschap én een aparte hobbyruimte of mancave. Hier kunt u naar hartenlust klussen, ontspannen of bijvoorbeeld uw motor stallen. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig.

Duurzaamheid & comfort - klaar voor de toekomst

Deze woning is een schoolvoorbeeld van toekomstbestendig wonen:

- Energielabel A+++

- 10 zonnepanelen

- Hybride Quatt warmtepomp

- Uitstekende isolatie en gedeeltelijk triple glas

- Vloerverwarming in de uitbouw en serre

- Airco’s aanwezig op meerdere verdiepingen

Dankzij deze duurzame voorzieningen woont u niet alleen comfortabel, maar profiteert u ook van lage energielasten en draagt u bij aan een beter milieu.

Belangrijkste kenmerken op een rij

Deze woning is méér dan zomaar een tussenwoning. Het is een plek waar duurzaamheid en comfort samenkomen, waar u kunt genieten van een diepe tuin en een verrassend ruime indeling. Een huis dat instapklaar is, modern is afgewerkt en tegelijkertijd veel sfeer uitstraalt.

Of u nu starter bent, een jong gezin vormt of simpelweg op zoek bent naar een duurzame en toekomstbestendige woning: Bellefleur 76 in Zetten biedt het allemaal.

- Goed onderhouden;

- Uitgebouwd;

- Aangebouwde serre;

- Deels kunststof kozijnen en Triple beglazing;

- Energielabel A+++;

- 10 zonnepanelen (gemiddeld ca. 3.880 kWh op jaarbasis)

- Hybride Quatt warmtepomp;

- Maandelijkse lasten energie ca. € 20,-;

- Moderne keuken en badkamer;

- Ruime woonkamer;

- Deels vloerverwarming;

- Vier slaapkamers;

- Diepe achtertuin met grote berging en hobbyruimte;

- Rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid;

- Centrale ligging nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.

- Professionele woonvideo

- Virtuele tour door de woning

- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.