Unieke woning in bosrijk gebied

Aan de Bachlaan 128 Doorwerth is, in overleg beschikbaar, een clusterwoning met energielabel A, geheel gerenoveerd en verbouwd naar een prachtige ruime woning met 7 kamers. Samen bestaan de drie volwaardige woonlagen uit o.a. 3 slaapkamers, luxe keuken met kookeiland, twee badkamers, werk/kantoorruimte met eigen entree, zonnepanelen, heerlijke tuin op het zuiden en een fantastische ligging aan de bosrand. Deze woning is erg speels opgebouwd en biedt een eigen parkeerplaats met laadpaal. Kortom een bijzondere beleving gelegen op een fantastische locatie met een directe verbinding met het bosgebied.

Naar binnen

Zoals genoemd is dit allesbehalve een woning met een standaard indeling. Als je hier het hofje in rijdt vallen deze woningen direct in het oog. Maar niet alleen de buitenzijde is opvallend opgebouwd, ook intern wordt er gespeeld met diverse niveaus. Wanneer we de auto op eigen terrein hebben geparkeerd valt ons oog direct op de architectuur en de grootsheid van deze woning. Deze woning is in stijl opgebouwd. Bij binnenkomst is de essentie van een moderne afwerking direct duidelijk. Een grote lichtgrijze tegelvloer en ingebouwde spots zorgen onder andere voor deze moderne uitstraling. De hal is hier voorzien van kastruimte, eigentijdse meterkast en modern toilet met fonteintje. Deze woonlaag is gelijk verrassend ingedeeld met de oorspronkelijke garage die is omgebouwd tot een kantoor/werkruimte die ook via een eigen entree bereikbaar is. Dit biedt mogelijkheden tot praktijk of kantoor aan huis. Met 21 m² aan ruimte en een kunststof pui aan de voorzijde een lekkere ruimte met comfort. Verder is deze begane grond ingericht met een multifunctionele/hobby ruimte en een berging/bijkeuken met kleine pantry en witgoedaansluitingen.

Woongedeelte

Via een spiltrap vervolgt u de weg naar de middelste woonlaag. Een handig afgesloten halletje zorgt dat de warmte hier niet verloren gaat. De toegang tot de woonkamer is uitgevoerd met glas in stalen wandpaneel. Vanuit de woonkamer is via de glazen schuifpui direct toegang tot een betegeld terras.

De afwerking van deze woning laat niets te wensen over. Met strak spachtel- en spuitwerk en een goede afwerking is deze woning echt een plaatje. De gehele staat van onderhoud en afwerking zijn goed zodat hier geld; niet verbouwen maar direct genieten! Zowel de binnen- als de buitenkant is zichtbaar met zorg en liefde opgebouwd. Het betreft hier echt een woning anno NU. Duurzaam en energiezuinig wat het leef comfort optimaal verbeterd.

De begane grond is ingedeeld in zones, van de keuken met kookeiland naar de eettafel tot aan de woonkamer. De basis van de gehele woning is neutraal en modern en daardoor voor alle mogelijke woonsmaken geschikt. Middels grote in combinatie met de ligging van het woonhuis ten opzichte van de zon is dit een enorm licht huis. Dit komt ten goede aan het woonklimaat en hierdoor is er tevens een mooi uitzicht op de groenrijke achtertuin. Verder is de begane grond afgewerkt met een kwalitatieve houten vloer met hoog plintwerk, houten en kunststof kozijnen, isolerende beglazing en een sfeervolle houtkachel bij de zithoek. Verder is niet bespaard op handige details en benodigdheden.

Keuken met kookeiland

Een verrassende ruimte en echte “eyecatcher” op deze woonlaag is de woonkeuken met kookeiland die aan de voorzijde van de woning is gerealiseerd. In combinatie met de mogelijkheid tot een grote eettafel kunnen hier vele uurtjes worden doorgebracht. De keuken is in moderne en strakke stijl met een breed composieten blad en in witte kleuren opgesteld. De keuken bestaat uit een kookeiland met 5 pits gaskookplaat met wokbrander van Miele en ingebouwde afzuigkap (plafondunit). Verder ingericht met een combi oven, vaatwasser en ingebouwde spoelbak. Een aparte kastenwand met veel bergruimte is nog voorzien van een ingebouwde magnetron en koelkast. Kwalitatief greeploos afgewerkt met het soft close systeem. Leuk detail is het verlaagde plafond met inbouwspots. Verder is er in de keuken een extra bergkast aanwezig voor eventueel een vriezer. Hier bevindt zich tevens de nieuwe cv installatie.

Slaapverdieping

Via wederom een spiltrap bereikt u de bovenste woonlaag waar slapen en baden de hoofdactiviteit zijn. De overloop vormt hier het hart van de verdieping en biedt toegang tot alle ruimtes. Deze ruimtes bestaan uit 3 slaapkamers en een tweetal badkamers. De zeer volwaardige master bedroom is aan de voorzijde gelegen en bestrijkt de volledige breedte van de woning. Met grote raampartijen is dit een heerlijk lichte kamer. Verder beschikt deze kamer over een eigen kastenwand en compacte sanitaire ruimte met ligbad, wasmeubel en designradiator. Aan de achterzijde liggen de andere kamers waarvan er op dit moment één in gebruik is als kantoor/werkkamer. Ook zou deze uitstekend dienst doen als kastenkamer/inloopkast. Ook zijn deze kamers van een ruim formaat die uitstekend kunnen worden ingericht met een riant bed en (kleding)kast. Alle kamers zijn ruim opgezet, netjes onderhouden en voorzien van voldoende raampartijen voor het nodige lichtinval. Dit benadrukt nogmaals het comfort van deze woning. Aan de hand van het verzorgde afwerkingsniveau en de leuke extra’s is hier dezelfde moderne, frisse stijl en sfeer gerealiseerd. Een van de kamers is voorzien van een balkon met zicht op de tuin en de woonlaag is afgewerkt met een grijze laminaatvloer, gladde wanden, gespoten plafonds en houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (dubbel en HR++). De grotere badkamer is ruim en modern opgezet en biedt met veel bewegingsruimte een heerlijke ontspanning. Ingericht met een inloopdouche, toilet, wasmeubel met waskom en designradiator. Een neutrale afwerking met witte wandbetegeling en grijze vloertegels.

Tuin aan de bosrand

Bent u op zoek naar veel privacy en een zonnige plek? Dan zal deze tuin u zeker aanspreken. Een diepe achtertuin met verschillende levels. Een strak aangelegde tuin op het zuiden met waterval en een directe doorloop naar het bos voor een heerlijke wandeling.

Verder is er gekozen voor een terras met groot tegelwerk, terras aan huis met een zonnescherm voor de nodige schaduw. Op het lager gelegen 2e terras staat een houten schuur met fraaie overkapping.

En dan nog niet te spreken over de inrichting die erg groenrijk is en waar privacy gewaarborgd wordt. Een heerlijke tuin welke is bestemd voor echte levensgenieters!

Energiezuinig

Het huis is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook duurzaam. Met maar liefst 15 zonnepanelen, afwerking voor- en achterzijde met kunststof gevels (Keralit), isolatie met HR++ beglazing en een nieuwe CV installatie (Intergas Extreme) draagt deze woning bij aan een groenere toekomst.

Locatie met eindeloze vergezichten

Het is geweldig wonen op de flanken van Doorwerth. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, dit prachtige huis met zijn witte gevels en speelse opbouw. Wonen in vrijheid, met het oog op het heerlijke bosgebied is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand. Doorwerth ligt dicht bij en op een stuwwal van de Rijn, die is gevormd in de laatste ijstijd. Doorwerth ligt voornamelijk in de bossen, waaronder de Cardanusbossen. Doordat bebouwing en bos elkaar afwisselen, zijn deze bossen bepalend voor de identiteit van deze plaats. In de uiterwaarden van de Rijn ligt het gelijknamige kasteel Doorwerth. Het kasteel is een waterburcht, nabij de stuwwal waar die de zuidelijke begrenzing van de Veluwe markeert. Het geheel gerestaureerde kasteel (2004) is op bepaalde tijden te bezichtigen. Ook is het mogelijk om in de karakteristieke ridderzaal te trouwen. Het kasteel is vanuit het dorp te voet en per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden

– Modern en uitstekend afwerkingsniveau;

– 3 ruime slaapkamers;

– 2 badkamers;

– 3 volwaardige woonlagen;

– Geheel vernieuwd en gerenoveerd;

– Praktijk/kantoor aan huis;

– Goed geïsoleerd;

– Energielabel A;

– Houtkachel HR;

– 15 zonnepanelen;

– Nieuwe CV installatie;

– Dakbedekking 2017 met nieuwe bitumen;

– Laadpaal voorzijde;

– Ruime gebruikersoppervlakte;

– Onderhoudsarme achtertuin

– Keuken met kookeiland;

– Zeer kindvriendelijke woonomgeving;

– Parkeren op eigen terrein;

– Gelegen aan het bos;

– Bosrijke omgeving;

– Nabij centrum Arnhem;

– Nabij busstation, treinstation en diverse uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.