Zwarteweg 18

Omschrijving

PRACHTIGE JAREN 30 MAISONNETTE WONING
Deze prachtige bovenwoning, die we als maisonnette markeren, is werkelijk op een fantastische locatie gelegen. De 126 m² grote woning ligt direct nabij het centrum van Arnhem,
in de geliefde wijk Lombok en heeft de beschikking over een heerlijk balkon. Een woning met 4 ruime slaapkamers met een karakteristieke uitstraling van de bouw uit de jaren 30,
glas-in-lood raampartijen, eiken houten vloeren, kamer en suite en een separate buitenberging.

Een verrassend element van deze woning is het ruime balkon op het westen, welke een heerlijke toevoeging is voor deze woning. De plek van deze woning biedt rust en ruimte en
is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur. Tevens op 15 minuten lopen van het Centraal station.

HART VAN DE WONING
We beginnen met een van de 'eyecatchers' binnen deze woning. De woonkamer en suite, welke we vinden aan de voorzijde van de woning. Het is modern, met de uitstraling van de
jaren 30 en toch uiterst sfeervol met een groenrijk uitzicht aan de voorzijde. Zo'n uitzicht vind je maar zelden zo dicht bij het centrum van Arnhem. Bij binnenkomst ga je met de trap
omhoog en verzorgt de gang toegang tot alle ruimtes op deze eerste woonlaag. Door het gebruik van één en dezelfde vloer ontstaat er een mooie eenheid tussen de ruimtes op deze verdieping.
Het woongedeelte is karakteristiek afgewerkt met o.a. glas-in-lood ramen, prachtige en suite deuren en ornamenten plafonds. Een mooie combinatie van kleuren en veel lichtinval middels grote
raampartijen maken het woongedeelte een ruimte met veel comfort.

KEUKEN
Wanneer we naar de andere zijde van de woning lopen komen we in de keuken terecht. Een praktisch ingerichte ruimte welke een prachtige aanvulling is op het woongedeelte. De woonkeuken
is ingericht met de nodige inbouwapparatuur aan beide zijden van de ruimte. De lichte en neutraal opgestelde keuken is ingericht met een 6 pits gasfornuis van Solitaire met ingebouwde oven,
afzuigkap, magnetron, vaatwasser, spoelbak en een koel/vriescombinatie. Boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Via de keuken is er toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER
Op deze woonlaag vinden we ook de eerste slaapkamer. Dit betreft ook direct de grootste slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en (kleding)kast. Grote raampartijen en openslaande
deuren naar het balkon zorgen voor veel licht. Een uitstekende kamer als master bedroom maar ook voldoende mogelijkheden om hier je eigen kantoor of hobbykamer van te maken. Of wat dacht
je van een speelkamer voor de kinderen.

WERKRUIMTE/KANTOOR
Aan de voorzijde, naast de woonkamer, is nog een kleine kamer gerealiseerd waar je je heerlijk terug kunt trekken. Een compacte ruimte met plaats voor een bureau met stoel om te
werken met een prachtige view!

NAAR BOVEN
Op de tweede woonlaag vinden we opmerkelijk veel ruimte. Met 3 slaapkamers, een badkamer en ruime overloop is deze woonlaag meer dan compleet ingericht. De twee slaapkamers aan de voorzijde
zijn voorzien van een karakteristieke dakkapel, volledig in de lijn van de rest van het woonhuis. Op deze verdieping zijn de binten mooi zichtbaar wat de stijl van het woonhuis kenmerkt. De slaapkamer
aan de achterzijde is voorzien van 2 dakramen wat deze ruimte ook tot een complete kamer maakt. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en (kleding)kast en zelfs nog een werkplek.
De badkamer is afgewerkt met een neutrale tegel en voorzien van een hoekbad, douche cabine, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Alles wat je nodig hebt, vind je in deze sanitaire ruimte.
Opmerkelijk aan deze woonlaag is de ruime overloop, welke toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. Tevens vinden we hier de cv installatie, welke mooi is weggewerkt, en de wasruimte. Via de
overloop is ook de bergruimte tot aan de nok goed te bereiken. Erg handig om uw spullen op te bergen. Maar wanneer u denkt dat dit de enige bergruimte betreft, heeft u het mis.
De woning beschikt namelijk ook over een separate buitenberging (huur) waar u uw fiets(en) en gereedschap kwijt kunt.

LIGGING
De woning ligt aan een sfeervolle en verkeersluwe woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in de gewilde en bruisende wijk 'Lombok', één van de meest veelzijdige wijken in Arnhem.
Een groot pluspunt is de recente gerealiseerde Hoogvliet supermarkt, werkelijk om de hoek gelegen.
Aan de zuidzijde van het spoor is Lombok de grootste buurt. Het is een charmante woonomgeving met kleine arbeiderswoningen van ruim honderd jaar oud en sterk betrokken bewoners.
Arnhem-West, waar Lombok gelegen is, heeft een goed voorzieningenniveau die zijn verspreid over de verschillende buurten. In Lombok concentreren deze voorzieningen zich langs de Oranjestraat.
In Lombok spreken de bewoners van het zogenaamde 'Lombok-gevoel', dat is het gevoel van het dorp in de stad. Je ziet het aan de tuintjes, aan de smalle straatjes, het is een soort tuinstad. Dit is een
buurt met sfeer, geen slaapwijk, want er wordt veel ondernomen. De middenstand is actief en zorgt dat Sinterklaas hier komt, dat Koningsdag wordt gevierd en ook dat het wijkfeest van de grond komt.
Arnhem-West is voorzien van één basisschool en volop speelmogelijkheden voor kinderen. Daarnaast zijn de binnenstad, het station, uitvalswegen en natuurgebieden zoals Mariëndaal goed bereikbaar.

BIJZONDERE KENMERKEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n mooie woning te kunnen vinden? De fantastische locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze bijzondere woning.
Het draagt allemaal bij aan de aangename, informele sfeer, die maakt dat je je hier direct thuis voelt! Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

- jaren 30 stijl
- twee woonlagen
- ruim balkon
- ruime woonkamer en suite
- glas-in-lood raampartijen
- ornamenten plafonds
- huur buitenberging € 43,32 per maand
- schilderwerk in 2018 uitgevoerd
- cv installatie Remeha Avanta bouwjaar 2009
- dakkapellen
- ruime Hoogvliet supermarkt om de hoek
- direct nabij centrum Arnhem (7 min. fietsafstand)
- direct nabij Centraal station (5 min. fietsafstand)
- direct nabij Sonsbeek park (6 min. fietsafstand)