Wikkestraat 10

Omschrijving

MODERNE MIDDENWONING OP HEERLIJKE LOCATIE
Zoekt u een woning waar u werkelijk zo in kunt, die uitstekend is onderhouden en tevens onderhoudsvrij is afgewerkt? Dan is dit de woning die u zoekt. Deze sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met grote berging, overkapping aan de woning en volledig voorzien van
kunststof kozijnen is gelegen in de Arnhemse wijk 'Malburgen', op korte afstand van het stadscentrum van Arnhem. De woning met circa 70 woonoppervlakte is goed en strak afgewerkt waarbij de details tot in de puntjes aandacht hebben gekregen. Deze woning ligt op een plek waar nog volop rust en ruimte heerst, terwijl alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en te leven op een steenworp afstand ligt. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van deze wijk.

Een verrassend element van deze woning is de rustig gelegen en sfeervolle diepe achtertuin op het zuiden welke een enorme toevoeging is voor deze woning. De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van stadse gezelligheid, en dat met gratis parkeergelegenheid voor de deur.

WONING
Via de onderhoudsvrije voortuin betreden we de woning in de hal met garderobe, toilet, trapopgang met vloerbedekking en verdiepte trapkast. In deze entree wordt direct een tipje van de sluier weggegeven wat betreft de afwerking. Hier vallen direct de kwaliteit en oog voor detail op die in het gehele huis zijn terug te vinden. Via de hal lopen we direct de woonkamer in. Bij binnenkomst straalt de moderne afwerking direct over je heen. Deze 'eyecatcher' genaamd de living is kwalitatief afgewerkt met gestucte wanden en een strakke laminaatvloer met houtlook en hoge plint. De grote raampartijen en diepe achtertuin verhogen het wooncomfort. Er wordt meer dan voldoende ruimte geboden voor een zithoek en apart gedeelte voor de eettafel, zodat deze activiteiten goed gescheiden kunnen worden. Een mooie combinatie van neutrale kleuren en lichtinval maken dit woongedeelte tot een heerlijke leefruimte. Een verrassend detail zijn de sieromlijstingen in het plafond en de ombouw bij de radiatoren. Kunststof kozijnen met isolatieglas zorgen voor een goed geïsoleerde en onderhoudsvrije woonlaag.

OPEN KEUKEN
De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt een vrij zicht over de tuin. De keuken is in een L-vorm gerealiseerd en afgewerkt met een houten blad. Hierdoor ontstaat er voldoende bewegingsruimte en is de nodige apparatuur aanwezig.
Denk aan een gasfornuis met 4 pits op glas en design afzuigkap, combi oven, vaatwasser en spoelbak. Dezelfde laminaatvloer is ook hier door gelegd waardoor de eenheid met de woonkamer behouden blijft. Boven- en onderkasten zorgen
voor voldoende kastruimte.

VERDIEPING
We lopen naar boven en zien dat ook dit gedeelte van de woning is afgewerkt zoals deze woning dat verdient; kwalitatief en met een sfeervolle uitstraling. Op de verdieping vinden we 2 slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.
De ruime slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en grote raampartijen met eveneens kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Voor de hete zomermaanden vinden we hier overal rolluiken terug. De kamers beschikken beiden over een inbouwkast die prachtig zijn weggewerkt achter een schuifwand op rails. Enkel hierin zie je dat het oog voor detail hier echt aanwezig is. De laatste kamer op deze verdieping is ingericht als wasruimte met een kastenwand. Deze is uiteraard ook prima te gebruiken als volledige kastenkamer. De verdieping is verder afgewerkt met geschilderde wanden en een hoge plint.

MODERNE BADKAMER
Ook in de badkamer is niets aan het toeval overgelaten. Een badkamer met veel bewegingsruimte en praktisch ingericht met hetgeen wat nodig is. Een kwalitatieve afwerking met mooie houtlook vloertegel, witte wandtegel en de nodige inrichting.
Heerlijk sfeervol ingericht met een ligbad met scherm en rainshower, wasmeubel en design radiator. De ruimte die hier beschikbaar is, is zeer praktisch ingericht.

VLIERING
Via een uitschuifbare trap is er nog een vliering bereikbaar. Ideaal voor uw opslag.

ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN
De sfeer van binnen is buiten doorgetrokken. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met verschillende mogelijkheden voor een terras of loungeset. Deze zonnige. op het noord-westen gelegen, tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een kleurrijke bestrating, ruime stenen berging en aluminium overkapping aan de woning over de volledige breedte. Door de omgeven schutting geniet je voldoende privacy. Verschillende elektra punten, een buitenkraan en een achterom maken de tuin compleet.

GOEDE LOCATIE
De woning heeft een toplocatie. Op 5 minuten ligt overdekt winkelcentrum Kronenburg en in 15 minuten bent u midden in het centrum van Arnhem! Ook de snelweg ligt om de hoek. De wijk Malburgen ligt ten zuiden van het stadscentrum van Arnhem en ten oosten van Kronenburg, grenzend aan de N325.
Op korte afstand ligt het rustieke en waterrijke Immerloopark en binnen handbereik bevinden zich voorzieningen als scholen, medische instellingen, winkel (Kruidenplein) en diverse verenigingen. De bushalte bevindt zich vlakbij de woning met uitstekende verbindingen naar de Arnhemse binnenstad.
Vanaf het object begeeft u zich al snel op diverse uitvalswegen waaronder de Pleij-route en de A325. Als u houdt van een stukje wandelen dan is hier ook aan gedacht. Het Immerloopark is een heerlijk waterrijk natuurgebied voor een uitgebreide wandeling. Enkele andere bijzonderheden van deze woning zijn:

- instap klaar
- kunststof kozijnen
- isolerende beglazing
- goed onderhoud- en afwerkingsniveau
- goed geisoleerd
- moderne uitstraling
- tuin met overkapping
- ruime berging
- Arnhem centrum op 15 minuten fietsafstand
- winkelcentrum Kronenburg op 5 minuten fietsafstand
- Immerloo park op 7 minuten fietsafstand