Wichard van Pontlaan 303

Omschrijving

MODERN APPARTEMENT DICHTBIJ ARNHEM CENTRUM
Dit goed onderhouden appartement op de bovenste woonlaag is werkelijk op een fantastische locatie gelegen. Dit 58 m² grote appartement ligt direct nabij het centrum van Arnhem, is goed afgewerkt en heeft de beschikking over een breed balkon. Een 2-kamer appartement met moderne uitstraling, laminaat vloeren, strakke wanden en plafonds, een ruim woongedeelte en inpandige berging. Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

APPARTEMENT
Bij de entree (algemene ruimte) van het appartementencomplex aan de Wichard van Pontlaan bevindt zich de intercom installatie. In deze keurig onderhouden betegelde entree kunt u via het trappenhuis of de lift het appartement bereiken.
Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk de mooie strakke laminaatvloer op die door het hele appartement stijlvol is doorgetrokken! Uniek aan dit type appartement zijn de grote ramen in de woonkamer waardoor u een fraai uitzicht en veel lichtinval heeft. En wat dacht u van alle kunststof kozijnen met HR beglazing. De ruime woonkamer is over de gehele breedte van het appartement gelegen waardoor je een mooie, open en vooral ruime leefruimte hebt. De woonkamer vormt het hart voor de overige ruimtes in het appartement. Deze bestaan uit een slaapkamer, extra berging, keuken, badkamer en separaat toilet.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ingericht met een (schuif)kastenwand. Deze biedt voldoende mogelijkheden voor een bed met (kleding)kast. De slaapkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en een rolluik om het aangenaam donker te maken.

Tussen de keuken en de woonkamer in bevinden zich de sanitaire ruimtes. Een doucheruimte met douche cabine en een wasmeubel. Deze is modern afgewerkt met groot zwart en wit tegelwerk. Het separate toilet is voorzien van dezelfde strakke betegeling. Tegenover
het toilet is er een handige bergruimte aanwezig.

De laatste ruimte voordat we weer richting het hart van de woning gaan is de moderne keuken. Deze is aan de achterzijde gelegen en in een rechte, praktische lijn gerealiseerd. In de keuken vinden we ook de nodige inbouwapparatuur als een 4 pits gas kookplaat op glas met afzuigkap, een combi oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De nu aanwezige koel/vriescombinatie zal met de verkoper meegaan.
Om de kwalitatieve afwerking compleet te maken is de keuken voorzien van een antraciet vloertegel, leuke wit/grijze kleurstellingen op de wanden en een gedeeltelijke wandbetegeling. Ook is hier de wasmachine aansluiting gesitueerd.

Het woongedeelte is de eye catcher van dit appartement. In deze sfeervolle ruimte worden de meeste uurtjes doorgebracht en mede daarom is deze ook sfeervol ingericht. Grote raampartijen voor veel lichtinval, deur naar het ruime balkon en zeer goede isolerende beglazing zodat ook de rust gevonden kan worden.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 137,- per maand.
Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

LOCATIE
De woning is gelegen in de wijk Plattenburg. Deze wijk is een onderdeel van wijk Velperweg, gelegen naast het welbekende Presikhaaf. In Presikhaaf woon je in een stadse omgeving, maar dichtbij het groen en de natuur. Presikhaaf is een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw, met alle denkbare voorzieningen dichtbij: het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, inclusief xl Albert Heijn met versplein, diverse basis- en middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen en prima openbaar vervoer-verbindingen. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12. Zoals overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg. Het mooie en gezellige stadspark Presikhaaf ligt om de hoek, je bent zo bij de uiterwaarden van de Rijn en de Veluwe ligt op fietsafstand.

BIJZONDERE KENMERKEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n mooie woning te kunnen vinden? De fantastische locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze bijzondere woning. Het draagt allemaal bij aan de aangename, informele sfeer, die maakt dat je je hier direct thuis voelt! Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

- goed onderhouden
- modern
- ruim balkon
- ruim woongedeelte
- geheel kunststof kozijnen
- geheel HR beglazing
- rolluik slaapkamer
- moderne keuken
- servicekosten ca. € 137,-
- CV ketel lease binnen de Vereniging van Eigenaars (inclusief onderhoud)
- voldoende parkeergelegenheid
- eigen berging in de onderbouw
- direct nabij centrum Arnhem (13 min. fietsafstand)
- aan de rand van Park en Winkelcentrum Presikhaaf
- aan de rand van stadsboerderij Presikhaaf
- direct nabij treinstation Presikhaaf (ca. 300 meter afstand)
- nabij diverse stadsparken als Angerenstein en Sonsbeek
- Arnhem Centraal Station op 15 minuten fietsafstand en snelweg in de directe omgeving.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan