Wethouder Bruensstraat 23

Omschrijving

RUIME TWEEKAPPER MET RIANTE TUIN EN GARAGE
Bij de Wethouder Bruensstraat 23 in Deest bieden wij een ruime twee-onder-een-kapwoning aan die aan al je wensen voldoet. Deze woning combineert de charme van een karakteristieke woning met moderne gemakken en is gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving.

BEGANE GROND
De begane grond van deze woning begroet je met een mooie vloertegel in de hal. Hier vind je ook een kruipruimte en een toilet met fontein, afgewerkt met dezelfde stijlvolle details als de badkamer.

Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte, waar een lichte kasteel eikenvloer de toon zet. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, terwijl strakke plafonds met sierlijsten en hoog plintwerk voor een sfeervolle ambiance zorgen. De aanwezige elektrische haard voegt een vleugje gezelligheid toe.
Prachtige openslaande deuren leiden naar het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, waar tevens de keuken is gelegen. De keuken is in een L-vormige opstelling ontworpen, met een landelijke uitstraling. Je vindt hier een koelkast, een 4-pits gasfornuis met ingebouwde afzuiging, veel kastruimte en een ingebouwde spoelbak met een landelijke kraan.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruimte die zich perfect leent voor diverse doeleinden. Hier zijn ramen aan de voorzijde geplaatst, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. De betegelde vloer en de aanwezige voorzieningen maken deze ruimte ideaal voor een extra slaapkamer, een praktijk aan huis, een speelkamer, een tv-kamer of zelfs een ontspanningsruimte. Een deur leidt vanuit deze ruimte naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping tref je een laminaatvloer en een overloop die leidt naar maar liefst drie slaapkamers. Deze kamers zijn licht en ruim, met draai/kiep ramen die de kamers veel natuurlijk licht geven. Overal op deze verdieping zijn handmatige rolluiken geïnstalleerd voor extra privacy en lichtbeheersing.

De moderne badkamer is een fijne ruimte op deze verdieping. De antraciet vloertegels en de strakke witte wandtegels creëren een frisse en tijdloze uitstraling. De inloopdouche is voorzien van een drain in de tegel en een regendouche. Een stijlvol wasmeubel met wastafel, een designradiator en een toilet maken deze badkamer compleet. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat.

BOVENSTE VERDIEPING
De bovenste verdieping van deze woning is een knusse en sfeervolle ruimte. Hier zijn de vloeren bekleed met warm hout en comfortabele vloerbedekking. De achterzijde van deze verdieping is verrijkt met een dakkapel, waardoor het daglicht vrij spel heeft. Dubbel glas zorgt voor een aangename temperatuur en stilte in de slaapkamer, die tevens is uitgerust met handige kasten voor al je opbergbehoeften.
Een ruime voorzolder/overloop biedt een diepe kast, ideaal voor de nodige opslag. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich nog een kamer die nu dienst doet als opslagruimte, maar met het aanwezige dakraam kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer met een inloopkast van maken. Een zijgevelraam completeert deze verdieping.

TUIN OM TE GENIETEN
De tuin van deze woning is een waar paradijs. Prachtig bestraat en omringd door groen, biedt deze buitenruimte alle privacy die je nodig hebt. Een vijverpartij voegt een vleugje rust toe aan de omgeving. Het meest opvallende kenmerk van de tuin is de fantastische tuinkamer, compleet met een bio-ethanolhaard en een loungegedeelte. Hier kun je genieten van zomerse avonden of ontspannen weekenden in de buitenlucht.

GARAGE EN CARPORT
Bij deze prachtige woning staat een vrijstaande garage die ruimte biedt voor één auto. De garage biedt de mogelijkheid om je auto veilig op te bergen. Daarnaast is er een carport voor twee auto's op eigen terrein. Er is zelfs een stuk extra grond aanwezig, wat tal van mogelijkheden biedt, zoals het creëren van een moestuin, het parkeren van een caravan of extra auto's.

OVER DEEST
Deest is een rustig dorp gelegen aan de Waal en biedt een ontspannen levensstijl te midden van de natuur. Met voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt, combineert Deest de voordelen van het landelijke leven met het gemak van stedelijke voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
De Wethouder Bruensstraat 23 biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een verhaal dat wacht om te worden geschreven. Deze woning kan het perfecte decor zijn voor jouw nieuwe hoofdstuk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

- Goed onderhouden
- Uitgebouwd
- Fraaie achtertuin
- Extra stuk grond!!!
- Vrijstaande garage
- Gehele woning voorzien van rolluiken
- Houten tuinkamer
- Spouwmuurisolatie
- Dakisolatie
- Schilderwerk 2022
- CV onderhoud 2023
- Energielabel C
- Verbruik gas circa 869 m³
- Verbruik elektra circa 2.305 kWh
- Moderne badkamer
- Drie volwaardige woonlagen
- Dakkapel achterzijde
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Druten en Nijmegen op respectievelijk 7 en 14 km afstand;
- Heerlijk wandelen in de uiterwaarden.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.