Warmoesstraat 5

Omschrijving

TUSSENWONING OP GOEDE LOCATIE
Liefhebbers en starters opgelet! Wonen in rust en ruimte, in een ruime tussenwoning op een perceel van 142 m². Onder de schaduw van Nijmegen, in Oosterhout, ligt deze nette en ruimtelijke middenwoning met 3 ruime slaapkamers, kunststof kozijnen en de tuin op het zuidoosten. Een goed geprijsde woning met veel privacy op eigen terrein.
Deze charmante tussenwoning heeft veel te bieden. Deze woning staat centraal in dit mooie dorp en biedt voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In het dorp en omgeving worden veel activiteiten georganiseerd waar u een gezellige sfeer zult ervaren. Bij deze woning is enige modernisering nodig. Dit is een perfecte woning voor de starter onder ons om een fijne nieuwe fase van het leven op te starten of de doorstromer die zijn handen uit de mouwen wilt steken.

BEGANE GROND
Bij deze woning komen we binnen via de 'achterom' in de keuken aan de achterzijde. De keuken is gesloten en eenvoudig opgesteld. Een rechte opstelling met 4 pits gas kookplaat met afzuigkap en een ronde spoelbak. Verder is er voldoende kastruimte aanwezig en vinden hier tevens de wasmachine aansluiting. De keuken biedt op zijn beurt weer toegang tot de doorzon woonkamer die momenteel is ingedeeld in twee aparte ruimtes. Hier kunt u eenvoudig weer een diepe woonkamer van maken.
De entree met moderne meterkast, toilet en trapopgang splitst de keuken van de woonkamer. De woonkamer is ingericht met grote raampartijen met kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een laminaatvloer met hoog plintwerk. Deze ruimtes bieden mogelijkheden om een prachtige open keuken met riante woonkeuken te realiseren eventueel in combinatie met een uitbouw.

VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot maar liefst 3 slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast en/of eventueel werk of kantoorruimte. De raampartijen verzorgen het lichtinval. Hier wederom met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Kortom een verdieping waar veel mogelijkheden aanwezig zijn. Naast de kamers vinden we de doucheruimte met nette douchehoek en wastafel. Deze ruimte is volledig betegeld.

BERGZOLDER
Boven de woning rijkt nog een zeer handige bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor al uw opslag.

TUIN
Een heerlijk perceel midden in het dorp. Deze tuin biedt in de zomer heerlijke zon en/of schaduwplekken met zijn zonnige ligging. De tuin is volledig afgezet waardoor u volop privacy en vrijheid geniet op eigen terrein. Stelt u zich voor; na een drukke dag heerlijk en ontspannen in de tuin gaan zitten behoort hier tot de mogelijkheden. Heerlijk ruime en zonnige achtertuin met de beschikking over een ruime stenen berging.

WONEN AAN DE WAAL
Het is geweldig wonen centraal in het Betuwse dorp Oosterhout. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, dit leuke huis! Wonen in vrijheid, direct nabij de uiterwaarden richting de Waal en vanaf de dijk een prachtige uitkijk over de skyline van Nijmegen is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand.
Wonen in Oosterhout nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en bij de spiegelwaal waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen. Al met al ligt deze woning op een locatie die moeilijk te evenaren is.

BIJZONDERHEDEN
- Net onderhouden woning
- Isolerende beglazing
- Zonnig perceel
- Kunststof kozijnen
- Houten vloeren
- Gespachtelde en vliesbehang wanden
- Gespoten plafonds
- Drie (slaap)kamers
- CV Vaillant bouwjaar 2011
- Achterom aanwezig
- Stenen berging
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Dagelijkse voorzieningen in de omgeving;
- Op korte afstand van centrum Nijmegen;
- Directe ligging nabij de Waal;
- Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.