Vriesenenk 87

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING OP MOOIE LOCATIE IN ELST
Bent u op zoek naar een comfortabel en gezellig huis waar uw gezin kan gedijen? Zoek niet verder! De Vriesenenk 87 in Elst biedt alles wat u nodig heeft voor het perfecte gezinsleven. Deze ruime woning staat klaar om de volgende gelukkige eigenaar te verwelkomen, en we kunnen niet wachten om u rond te leiden.

LOCATIE
Je vind Elst in de Gelderse gemeente Overbetuwe. Het is weliswaar een dorp, maar met de allure van een stad. Heb je een jong gezin of zoek je een starterswoning om samen te gaan wonen? Elst is een fijne omgeving voor mensen van vele leeftijden. Deze woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum dat is voorzien van een zeer uitgebreid voorzieningenniveau met een ruim aanbod van winkels en horecagelegenheden. Gaat u liever wandelen in de vrije natuur? Dat kan op steenworp afstand in landschapspark Lingezegen. De ligging is erg gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen A15 en A325 en verschillende middelbare scholen. Het treinstation van Elst is gelegen op 6 minuten fietsafstand.

BEGANE GROND: EEN WARM WELKOM
Bij aankomst wordt u begroet door een diepe voortuin met voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Stap binnen in de hal, waar u direct de sfeer van deze woning zult ervaren. Op de begane grond vindt u grijs laminaat, dat niet alleen duurzaam is maar ook gemakkelijk te onderhouden. Verder is er een toilet met fontein en voldoende kastruimte om uw spullen netjes op te bergen. Radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur.

Het woongedeelte is ruim van opzet en verdeeld in een zithoek en open keuken met eethoek. Een speelse indeling met grote raampartijen zorgen hier voor een aangenaam wooncomfort. Door deze ruimtelijke indeling zijn er ook meer dan voldoende mogelijkheden om een en ander naar eigen wens in te richten en aan te passen. Deze woning is voor vele woonsmaken bestemd.
De open keuken is in een L vorm gerealiseerd met een rustige kleurstelling. De witte wandtegels zorgen voor een moderne uitstraling. Verder ingericht met een breed gasfornuis met ingebouwde oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Afgewerkt met een kunststof blad en spots.

VERDIEPING: RUIMTE VOOR IEDEREEN
Op de verdieping wacht u een kleine overloop die toegang biedt tot maar liefst 3 ruime slaapkamers. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde baadt in het licht dankzij de grote raampartijen, waarvan een deel zelfs openslaand is. Hoewel de badkamer wellicht eenvoudig oogt, biedt deze toch alles wat u nodig heeft. Geheel laminaat zorgt voor eenheid op deze verdieping.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een stenen vloer. Hier vindt u een wastafel en een ruime douche cabine met een heerlijke regendouche om de dag fris te beginnen. Natuurlijk ontbreekt ook hier het toilet niet, wat extra gemak biedt voor uw gezin.

GROTE ZOLDER: MOGELIJKHEDEN GENOEG
Deze woning biedt nog een extra troef: een grote zolder ruimte die nog onafgewerkt is. Hier heeft u de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken. Denk aan extra slaapkamer(s), een dakkapel voor nog meer ruimte en licht, of wellicht een hobbykamer. De keuze is aan u. De zolder heeft ook een klein dakraam en is voorzien van een MV (mechanische ventilatie) en een CV Nefit Proline met bouwjaar 2019.

TUIN
De besloten achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een stenen berging. Deze bestrate tuin biedt voldoende zonuren en is via een achterom bereikbaar. Een terras aan huis, een lounge hoek bij de berging, alles is hier mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
Kortom, De Vriesenenk 87 is de perfecte plek om uw gezin te vestigen. Het biedt comfort, ruimte en mogelijkheden om uw dromen waar te maken. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te ontdekken.

- Woonoppervlakte ca. 98 m²;
- Bouwjaar 1973;
- Vrij gelegen;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid vierde en zelfs vijfde!;
- Energielabel D (dit is een voorlopig label. Definitieve volgt zsm);
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Geliefde woonwijk/buurt;
- Zeer rustige woonomgeving;
- Direct nabij het winkelcentrum van Elst;
- Nabij diverse uitvalswegen;
- Naast park Lingezegen gelegen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.