Vlijmenweg 27

Omschrijving

MAISONNETTE OP GOEDE LOCATIE
Op een uitstekende locatie in de Laar-West staat nu deze royale maisonnette met zonnig balkon en separate berging te koop.
Dit goed onderhouden appartement op de eerste en tweede woonlaag gelegen is werkelijk op een fantastische locatie gelegen. Dit 67 m² grote appartement ligt direct nabij station Arnhem-Zuid, is netjes afgewerkt en heeft de beschikking over een ruim balkon. Een
3-kamer appartement met sfeervolle uitstraling, laminaat vloeren, gespoten wanden en plafonds, een ruim woongedeelte en open keuken. Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

BINNENKOMST
Bij de entree van het gehele complex aan de Vlijmenweg lopen we de trap omhoog. In deze keurige entree kunt u via het trappenhuis het appartement bereiken.
Bij binnenkomst in het appartement begeleidt de hal ons naar twee slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer voorzien is van een toegang tot de badkamer. Deze woonlaag is afgewerkt met bruine laminaatvloeren, enkele en dubbele beglazing en veel raampartijen. Heerlijke lichte ruimtes met veel wooncomfort. In de kleine slaapkamer is de kast met cv installatie (Vaillant 2007) gerealiseerd. In de eerder genoemde hal vinden we het toilet en meterkast.

BADKAMER
De badkamer heeft een mooie locatie binnen het appartement namelijk direct aan de master bedroom. De ruime badkamer is praktisch opgesteld en volledig betegeld. Met een witte wandtegel en grijskleurige vloertegel betreft het een moderne badkamer. Verder ingericht met een wasmeubel met brede wasbak, inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting.

TWEEDE WOONLAAG
Via een vaste trap bereiken we de tweede woonlaag. Hier ligt het woongedeelte van de woning. Een ruime woonkamer met open keuken en heerlijk ruim balkon. Dit is, net als de eerste woonlaag, een lichte ruimte met heerlijk veel wooncomfort. Afgewerkt met een grijze laminaatvloer en gedeeltelijk dubbele beglazing. Een ruime zithoek en mogelijkheid tot kleine werkhoek. Aan de zijde van het ruime balkon, aan de voorzijde, bevindt zich de open keuken.

KEUKEN
De moderne keuken is in een L-vorm, in hoogglans witte kleurstellingen gerealiseerd. In de keuken vinden we ook de nodige inbouwapparatuur als een 5 pits gas kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser (Bosch) en koelkast. Om de afwerking compleet te maken is de keuken gedeeltelijk afgewerkt met wandbetegeling en het welbekende soft close systeem.

Deze woonlaag is de eye catcher van dit appartement. In deze sfeervolle ruimte worden de meeste uurtjes doorgebracht en mede daarom is deze ook sfeervol ingericht. Grote raampartijen voor veel lichtinval, deur naar het ruime balkon en een heerlijk vrij uitzicht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VVE bestaat bij dit pand uit een aantal appartementsrechten en is zeker gezond te noemen. Met een onderhoudsplanning en een reservefonds wordt hier het complex goed en juist onderhouden.
Er is sprake van een collectieve opstalverzekering en de maandelijkse bijdrage van deze woning aan de VVE bedraagt € 75,43.

HEERLIJKE OMGEVING
In de Laar-West heerst nog volop rust en ruimte, terwijl alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en te leven op een steenworp afstand ligt. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van deze wijk. Deze kenmerkt zich door een goede en kindvriendelijke woonlocatie, in de directe nabijheid van goed openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Deel van dit park zijn de Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos.
De Laar-West is een groene oase, dicht bij de stad. De natuur is er nog ouderwets overweldigend. Geniet van de parken en de kolken, de plassen en de boomgaarden en ga op avontuur in het unieke natuurgebied Lingezegen. Een mooiere plek om te wonen kunnen wij ons eigenlijk niet voorstellen.

BIJZONDERHEDEN
- goed onderhouden
- gedeeltelijk dubbele beglazing
- geheel laminaatvloeren
- moderne keuken
- schilderwerk binnenzijde 2018
- schilderwerk buitenzijde 2017
- ruim balkon met vrij uitzicht
- loopafstand supermarkt en diverse winkels
- op heerlijke locatie gelegen
- station Arnhem-Zuid op loopafstand
- binnen 5 minuten bij diverse uitvalswegen
- Rijkerswoerdse plassen op loopafstand


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.