Verhulststraat 16

Omschrijving

MODERNE HOEKWONING MET GARAGE
Een ruime, modern afgewerkte woning die uniek is zijn segment en die zeker als instapklare woning gezien kan worden. Binnen de geliefde wijk “De Kist” en deze kindvriendelijke en verkeersluwe straat springt hij er op alle punten uit en zal u zeker aanspreken! Woning met een goed en kwalitatief onderhoud- en afwerkingsniveau, 3 slaapkamers, moderne keuken met de nodige inbouwapparatuur, moderne badkamer, vrijstaande garage met extra berging en een onderhoudsarme tuin met overkapping en zwembad.

Deze zeer fraaie, instapklare woning met zolderverdieping te Elst (Gld) is er één om door een ringetje te halen. Werkelijk zo te betrekken, hier kunt u spreken van: inpakken en wegwezen! De woning is fraai afgewerkt en mooi licht ingericht. Dit woonhuis staat op een geliefde locatie en maakt de volgende tekst waar: een huis voor een thuis! Het is een ruim opgezette straat en biedt voldoende parkeergelegenheid.

AFWERKING & ONDERHOUD
De afwerking van deze woning laat niets te wensen over. Met strak stuc- en spachtelwerk en een goede afwerking is deze woning echt een plaatje. De gehele staat van onderhoud en afwerking zijn goed zodat hier geld; niet verbouwen maar direct genieten!
Het betreft hier echt een woning anno NU. Daarnaast is er volledig dubbele beglazing aanwezig.

ENTREE
Bij binnenkomst in deze prachtige woning straalt het moderne en goede afwerkingsniveau direct over je heen. Je komt binnen in de ruime hal met toilet met fonteintje, diepe moderne meterkast modern in combinatie met garderobe en glasvezel en trapkast. De trapopgang naar de eerste verdieping is recentelijk afgewerkt met vloerbedekking. De hal is voorzien van een antraciet vloertegel.

HART VAN DE WONING
Middels een tussendeur is de hal van de woonkamer gescheiden. Deze 'eyecatcher' van de woning is strak afgewerkt met een lichtkleurige houten vloer met hoog plintwerk, gestucte wanden en plafonds en een sfeervolle palletkachel. Een prachtige combinatie van kleuren en veel lichtinval middels een glazen schuifpui aan de achterzijde maken de benedenverdieping een ruimte met veel comfort!

MODERNE KEUKEN
De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt een directe toegang tot de achtertuin. Middels een opening wordt deze van de eethoek gescheiden. De praktische L-vorm maakt dat er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. Verder is de moderne keuken ingericht met de nodige inbouwapparatuur als een 5 pits gas kookplaat met wokbrander en design afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en ingebouwde spoelbak. Apart keukendeel met pannen- en besteklades. Het soft close systeem, dunne granieten aanrechtblad en betegelde achterwand maken de keuken af.

SLAAPKAMERS
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers waarvan er op dit moment één in gebruik is als kastenkamer. Ook zou deze uitstekend dienst doen als kantoor/werkkamer.
De andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kast. De slaapkamer aan de voorzijde voorziet in een ingebouwde kastenwand, een balkon en een elektrisch rolluik.
Verder zijn de kamers voorzien van voldoende daglicht door middel van speelse en grote raampartijen en afgewerkt met een vloerbedekking die drempelloos en over de gehele verdieping is gelegd. Aan de achterzijde vinden we handmatige rolluiken.
De 4e slaapkamer is op de tweede verdieping gerealiseerd. Door een tussenwand is hier een voorzolder met slaapkamer ontstaan. De voorzolder voorziet in de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv installatie (Vaillant, bouwjaar 2010). Via een deur is de 4e slaapkamer bereikbaar die over de gehele diepte van de woning is gerealiseerd. Het grote Velux dakraam met zorgen hier voor voldoende lichtinval en de knieschotten verzorgen nog meer bergruimte.

BADKAMER
De sanitaire ruimte op de eerste verdieping is een heerlijke ruimte om te ontspannen. Deze biedt exact wat je verwacht; een praktisch ingedeelde ruimte die rust uitstraalt. De badkamer is afgewerkt met een antraciet vloertegel en witte wandtegel. Dit zorgt voor een neutrale uitstraling. Verder vinden we hier een wastafelmeubel in houttinten met wastafel en spiegel, douchecabine, designradiator en toilet. Van alle gemakken voorzien en mede door raampartijen ideaal voor de ultieme ontspanning!

GARAGE
Een absolute meerwaarde van het huis is de vrijstaande garage met oprit. Deze stenen garage biedt onderdak aan één auto maar is ook handig voor de hobbyisten onder ons. De garage is via een garagedeur aan de voorzijde te openen. Een loopdeur aan de zijkant biedt toegang tot de tuin.
De garage is zeer netjes afgewerkt met voldoende raampartijen en een gietvloer. Verder goed geïsoleerd.
Verder is er middels een gipswandje een extra berging gerealiseerd achter in de tuin. Ideaal voor opslag van tuingereedschap en/of fietsen.

TUINLIEFHEBBERS
Bent u op zoek naar veel privacy en een zonnige plek? Dan zal deze tuin u zeker aanspreken. Door de hoekligging is het een brede achtertuin die ook een behoorlijke diepte heeft. De strakke afwerking en moderne look is buiten volledig doorgetrokken. Met een diversiteit wat betreft de inrichting is het een sfeervolle plek op eigen domein. Een afwisseling met mogelijkheden van verschillende terrassen, onderhoudsarme afwerking, zwembad en een riante overkapping maken het tot een sfeervolle tuin.

Deze zonnige, op het oosten gelegen, tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een achterom. Voor de ochtendzon is een heerlijk terras onder de overkapping gerealiseerd. Door de hoekligging is er veel privacy aanwezig. In de ruime achtertuin kunt u genieten van al deze vrijheid in een ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk. Ideale woning voor een rijk gezinsleven!

ELST
Je vind Elst in de Gelderse gemeente Overbetuwe. Het is weliswaar een dorp, maar met de absolute allure van een stad. Heb je een jong gezin, zijn de kinderen de deur uit of ben je gepensioneerd? Elst is een fijne omgeving voor mensen van alle leeftijden. Gezelligheid is één van de belangrijkste kenmerken. Van tentfeesten tot carnaval en de befaamde Paardenmarkt; er is altijd wel iets te doen! Het winkel- en horeca aanbod is uitgebreid en gevarieerd. Er zijn diverse sportverenigingen en het (binnen)zwembad geeft vertier voor jong en oud!
Elst is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en met de auto. Er is een treinstation aanwezig en de busverbinding is goed. Door de ligging nabij snelwegen A15 en A325 is Elst een centrale plek om te wonen en werken.

BIJZONDERHEDEN
Deze woning is uniek in zijn soort en absoluut een bezoek waard! Neem nu contact met ons op en wij gaan graag met u mee. Deze woning biedt verder nog de volgende bijzonderheden:

- Modern en uitstekend afwerkingsniveau
- Goed geïsoleerd
- Dubbele beglazing
- CV installatie Vaillant (2010)
- 3 slaapkamers
- 3 volwaardige woonlagen
- Palletkachel
- Moderne keuken
- Moderne badkamer
- Vrijstaande garage
- Elektrische en handmatige rolluiken
- Overkapping aan de woning
- Ideale hoekligging
- Parkeren op eigen terrein
- Vrij gelegen
- In geliefde wijk gelegen
- Nabij centrum Elst gelegen
- Nabij station Elst gelegen
- Nabij uitvalsweg A325 gelegen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.