van der Molenallee 4

Omschrijving

JUWEELTJE IN BOSRIJK GEBIED
Dit imposante woonhuis, die valt onder de noemer Lely woning, is in 1966 gebouwd en is in elk opzicht een toonbeeld van solide, comfortabel en heel mooi wonen. Wanneer de gelijkvloerse woning in beeld
komt hapt menig bezoeker even naar adem.
Het huis wordt omgeven door een mooi aangelegde tuin van circa 1.705 m² met sierlijke bomen en struiken, diverse terrassen en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De mogelijkheden en unieke woonbeleving, die van der Molenallee 4 haar bewoners te bieden heeft, zijn nauwelijks in woorden uit te drukken. U heeft hier uw eigen 'koninkrijk' op een ruim perceel middenin het bosrijke gebied van Doorwerth.
De woning is overigens perfect geïsoleerd en voorzien van waardevolle extra voorzieningen, zoals gedeeltelijk vloerverwarming en hete luchtverwarming, lichtkoepels in het woongedeelte, haard met schouw, kantoor/studio aan huis en een zwembad. Dit uiterst comfortabele en perfect onderhouden woonhuis overtreft de hoogste verwachtingen en is volledig turn-key.

Quote van de eigenaar: 'Je woont hier heel besloten, met zeer veel privacy en toch is het een heel licht en open huis. Dit woongenot went nooit. We zijn elke dag blij om thuis te zijn en thuis te komen!'

GELIJKVLOERS EN PERFECT
Maak kennis met een luxe vorm van wonen want het bewonen van deze woning is een feest. Alles is groot, heeft allure en ademt de sfeer van een buitengewoon en rijk leven. Er is bij deze woning gekozen voor duidelijke ruimtes die logisch in elkaar overlopen, waardoor de woning heel open en gezellig is geworden. Alles heeft een functie en een bepaalde knusheid. Alle faciliteiten zijn aanwezig om deze woning direct als comfortabel en uiterst stijlvol te bewonen. Deze woning heeft maar liefst 209 m² woonoppervlakte met een ruime, open keuken met inbouwapparatuur, een zeer royale en lichte living, een fantastische kantoorruimte en studio, twee slaapkamers met daarnaast een moderne badkamer. De ultieme ambiance voor fantastisch woongenot in een strakke, moderne stijl.

BINNENKOMST
Deze woning betreft een waardig huis, dat tegelijkertijd een zekere gemoedelijkheid uitstraalt. Dat blijkt direct bij binnenkomst. De hal is ronduit majestueus en voorzien van garderobe, toilet en technische ruimte. Verder biedt de hal toegang tot verschillende ruimtes in de woning. Aan de linkerzijde het slaapgedeelte met aansluitend een luxe badkamer met (hoek)bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zeer handige kast met vouwdeuren waar de wasmachine en droger achter staan. Aan de rechterzijde van de hal de royale woonkamer met keuken en een kantoorruimte die voldoende ruimte biedt voor kantoor of praktijk aan huis. Zoek je een plaats waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden dan heb je deze nu gevonden.

HART VAN DE VILLA
Vanaf de entree loopt een zichtlijn door het hart van het huis waar een glazen deur de wereld opent naar uw ultieme woongenot. Deze zichtlijn wordt verlengd middels schuifpuien naar de schitterende, in terrassen aangelegde, parkachtige tuin. De ruime living, met kamerhoge raampartijen en lichtkoepels, staat in open verbinding met de open keuken, die is voorzien van de nodige apparatuur. Deze ruimtes zijn van elkaar gescheiden middels het eetgedeelte waar zich een schuifpui met kunststof kozijnen bevindt. De woonkamer is comfortabel ingericht met een zit- en eetgedeelte waar de houthaard het absolute middelpunt vormt. Afgewerkt met neutrale kleuren en een zwarte tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming.

OPEN KEUKEN
De sfeervolle keuken is in moderne stijl met houten werkblad opgesteld. Deze past perfect bij de riante living. De keuken is in L-vorm met een donkere kleurstelling vervaardigd waarbij de kasten en lades met een Rvs greep zijn afgewerkt. De afwerking met een laminaatvloer en spots weergeven ook hier het oog voor detail en kwaliteit. De aanwezig apparatuur maken de keuken af; de 6-pits gas kookplaat met design afzuigkap, combi oven en vaatwasser van Whirlpool en spoelbak. Grote pannenlades en drie apothekerskasten verhogen het comfort.

Vrijwel de volledige begane grond is voorzien van een zwarte tegelvloer met een rijke uitstraling. Leuk detail is de zwarte voeg waardoor het nog meer als één geheel oogt. Bijna overal vinden we hier vloerverwarming. Het toilet, de badkamers, een deel van de woonkamer en het kantoor/praktijkgedeelte zijn hiervan voorzien. De keuken en slaapkamers zijn voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en de kantoor/praktijkruimte van een natuurstenen tegelvloer. De woning heeft een vrijwel kruisvormige basis wat betekent; waar je ook staat, je kunt altijd via de hoge raampartijen naar buiten kijken!

KANTOOR/PRAKTIJK
Een absolute toegevoegde waarde is de kantoorruimte met praktijk/studio aan de rechterzijde van de woning. Deze is via En suite deuren gescheiden van het woongedeelte. Het kantoorgedeelte is ideaal voor degene met een eigen onderneming of thuiswerker. Ook is het mogelijk hier een praktijk te beginnen. Fijn is namelijk dat deze ruimte ook een eigen ingang heeft. Het kantoor heeft een neutrale afwerking met natuursteen tegelvloer met vloerverwarming en lichte wanden. Aansluitend is er een (tweede) badkamer met toilet, wastafel en douche. Hiermee is ook eenvoudig een switch te maken naar een derde en vierde slaapkamer. Vanuit dit gedeelte is ook de garage te bereiken.

SLAAPKAMERS & BADKAMER
Aan de andere zijde van de woning vinden we twee ruime slaapkamers en moderne badkamer. Aan deze zijde is het gevoel van ruimte en kwaliteit niet anders: riante afmetingen en beide kamers voorzien van voldoende raampartijen. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor een bed met (kledingkast). Aangrenzend vinden we een moderne en ruimtelijke badkamer afgewerkt met een taupe kleurige vloertegel en witte wandtegel. Een heerlijke ruimte voor de nodige ontspanning ingericht met een hoek bubbelbad. Een heerlijke wellness binnen je eigen domein. Verder een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handige kast met vouwdeuren waar de wasmachine en droger in zijn verwerkt.

PARKACHTIGE TUIN RONDOM
De parkachtige en prachtige aangelegde tuin is een hoofdstuk op zich waard en biedt een overvloed aan privacy. Je waant je ver weg van de buitenwereld, ontspannen op een van de terrassen of een balletje trappend op het strakke gazon. De woning wordt omgeven door een mooi aangelegde tuin, met volwassen bomen en struiken, diverse terrassen, zwembad, perkjes en verschillende plantenborders die worden versterkt met een vijverpartij die hoge bomen weerspiegelt. 's Avonds kunt u ook genieten van de tuin dankzij tuinverlichting. Deze magnifieke parktuin is een tuin voor levensgenieters en bezit dezelfde voorname uitstraling als de woning. De prachtig aangelegde parktuin in combinatie met de omliggende natuur zijn een essentieel onderdeel van het woongenot. Zittend aan de eettafel, met een weids uitzicht over de adembenemende tuin. Deze locatie is een mekka van rust en groen en het woonhuis met zijn witte gevels (geglazuurde tegelafwerking) past perfect in dit decor. Het heerlijke zwembad (5,10m x 3,30m) is een fantastische toevoeging binnen het geheel. Deze wordt verwarmd middels zonne-energie.

LOCATIE MET EINDELOZE VERGEZICHTEN
Het is geweldig wonen op de flanken van Doorwerth. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, dit prachtige huis met zijn witte gevels en speelse opbouw. Wonen in vrijheid, met het oog op het heerlijke bosgebied is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand. Doorwerth ligt dicht bij en op een stuwwal van de Rijn, die is gevormd in de laatste ijstijd. Doorwerth ligt voornamelijk in de bossen, waaronder de Cardanusbossen. Doordat bebouwing en bos elkaar afwisselen, zijn deze bossen bepalend voor de identiteit van deze plaats. In de uiterwaarden van de Rijn ligt het gelijknamige kasteel Doorwerth. Het kasteel is een waterburcht, nabij de stuwwal waar die de zuidelijke begrenzing van de Veluwe markeert. Het geheel gerestaureerde kasteel (2004) is op bepaalde tijden te bezichtigen. Ook is het mogelijk om in de karakteristieke ridderzaal te trouwen. Het kasteel is vanuit het dorp te voet en per fiets bereikbaar.

NATUURRIJKE CHARME
Deze woning is een juweel van een huis op een onovertroffen locatie. Als u 'groots' maar huiselijk wilt resideren in midden des lands, dan kunt u niet om dit landhuis heen. Dat maakt dit huis op deze plek zo magisch, zo volstrekt eenmalig. Wie de inrijpoort is gepasseerd kan niet anders dan stil en verrast zijn door het aanzicht van dit prachtige huis. Wie het geluk heeft hier op te groeien, beleeft een jeugd uit duizenden. Bent u al jaren op zoek naar uw droomhuis? Dan heeft u het nu gevonden. Zelden is de term 'buitenkans' meer van toepassing geweest.

BIJZONDERHEDEN

- gelijkvloers wonen
- moderne afwerking
- goed onderhoudsniveau
- gedeeltelijk vloerverwarming
- hete lucht verwarming
- haard in woonkamer
- CV Nefit Proline HRC 2013
- CV Smartliner HRC 2004
- Brink heteluchtverwarming eind 2000
- dubbele beglazing
- kantoor/praktijk aan huis met eigen entree
- ruime oprit
- garage met carport
- Rockpanel boeiboorden
- twee badkamers
- zwembad
- fantastische tuin