Struifstraat 11

Omschrijving

FANTASTISCH VRIJSTAAND WONEN IN HET GROEN- EN WATERRIJKE HUISSEN
Op een geliefde locatie, direct nabij het groen- en waterrijke park Slingerbos en de dijk met zijn uiterwaarden en in de luwte van het centrum van Huissen, vinden we deze imposante vrijstaande woning met aangebouwde bergruimte. Dit woonhuis is in 2001 gebouwd en in elk opzicht een toonbeeld van solide, comfortabel en erg mooi wonen. Het huis wordt omgeven door een prachtige groen- en waterrijke omgeving en zorgt met een beschutte ligging in een verkeersluwe straat dat de unieke woonbeleving nauwelijks in woorden uit te drukken zijn. Met een mooie architectuur en een zeer gunstige ligging is deze woning uniek in zijn soort. U stapt binnen waar wonen feilloos overgaat in genieten. Dit is uw kans op een fijn en rijk (gezins)leven. In deze ruime woning met 4 slaapkamers, landelijke vrijstaande veranda in de tuin, luxe en moderne keuken, heerlijk zonnige tuin en een uitstekend afwerkingsniveau ligt uw toekomst!

GROOTS EN IN VRIJHEID WONEN
Er is bij deze woning aandacht besteed aan elk denkbaar detail, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen. Zowel de binnen- als de buitenkant is zichtbaar met zorg en liefde opgebouwd. Er is gekozen voor duidelijke ruimtes die logisch in elkaar overlopen, waardoor o.a. de benedenverdieping heel open en gezellig is. Neem bijvoorbeeld de lichte eiken vloer met sierband in combinatie met de Portugese marmeren tegelvloer die op de begane grond een fantastische eenheid vormt en die een stijlvolle afwerking aan de woning geeft. De recent geplaatste vrijstaande zonwering van Marilux en de veranda verzorgen het gehele jaar een mogelijk buitenleven. De woning is volledig geïsoleerd en de afwerking en uitrusting van het woonhuis zijn van hoog niveau.

NAAR BINNEN
Wonen is in dit, verrassend vormgegeven woonhuis in jaren 30 stijl, een dagelijks genot. De basis van de gehele woning is neutraal en modern en daardoor voor alle mogelijke woonsmaken geschikt. Dat over vele details serieus is nagedacht is in één oogopslag zichtbaar. De voorzijde is voorzien van een diepe oprit die plek biedt aan twee auto’s. Bij binnenkomst staan we direct in een ruime en lichte hal die is voorzien van vaste trapopgang, garderobe hoek, toilet en meterkast met moderne meters. De hal is afgewerkt met de eerder genoemde Portugese marmeren tegelvloer en biedt toegang tot het hart van de woning.

TUINGERICHT WONEN
De exceptionele afwerking en sfeervolle ambiance maken deze ruime gezinswoning tot een uniek geheel. Hetgeen wat in deze woning direct opvalt is het lichtinval. Middels verschillende erkers inclusief een glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde in combinatie met de ligging van het woonhuis ten opzichte van de zon is dit een enorm licht huis. Dit komt ten goede aan het woonklimaat en hierdoor is er tevens een mooi uitzicht op de groenrijke achtertuin en het straatbeeld. In 2016 is de gehele begane grond gestript waarbij onder andere een room divider is gerealiseerd. Een fantastische manier om op speelse wijze een mooie verdeling te verkrijgen tussen de verschillende leefruimtes. Zo vinden we aan de voorzijde een riante zithoek met als middelpunt een sfeervolle gashaard. Raampartijen met luxe raambekleding in iedere gevel en verder afgewerkt met een op maat gemaakte kastruimte met ingebouwde led verlichting.

WOONKEUKEN
De woonkeuken is een prachtige ruimte in het huis waar menig uurtje kan worden doorgebracht. De glazen pui met openslaande deuren versterkt dit gevoel en sluit naadloos aan op de keuken. De keuken is in moderne en strakke stijl met een breed granieten blad en speelse hoogtes opgesteld. De keuken bestaat uit een recht keukenblok met lichte kleurstelling en is ingericht met een keramische kookplaat met wokbrander van Miele met ingebouwde plafond unit afzuigkap van ABK, Siemens vaatwasser en ingebouwde spoelbak met Quooker. Voldoende kastruimte en afgewerkt met spots. Verder bestaat de keuken uit een riante kastenwand met de nodige kastruimte en inbouwapparatuur. Deze kastenwand is in matzwarte kleurstelling en greep loos gerealiseerd en ingericht met een Oven van Imperial, hoge druk stoomoven, een warmhoudlade en een ruime koelkast van Miele. De ruime eethoek in het verlengde van de woonkamer verhoogt hier het wooncomfort. Een prachtig detail is de achterwand van de keuken die is afgewerkt met een behang met stoffen linnen look van Élites en de Portugese marmeren vloer die hier weer terugkomt.

BIJKEUKEN & GARAGE
Een absolute toevoeging van deze woning is de omgebouwde garage die nu is ingericht als bijkeuken met aangesloten berging. Deze ruimtes zijn van binnenuit geïsoleerd en de bijkeuken is tevens verwarmd. De berging is middels de voorzijde toegankelijk en ideaal voor de nodige opslag en uw fietsen. Via de bijkeuken loopt u zo de woning of de achtertuin in. Verder is de bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen, een wastafel en een nette afwerking met een betonnen vloer en wandbetegeling.

SLAPEN & BADEN
Op de verdieping vervolgen we de kwaliteit en verrassingen van deze vrijstaande woning. De overloop vormt hier het hart van de verdieping en biedt toegang tot alle ruimtes. Over de gehele verdieping, exclusief de badkamer, ligt een laminaatvloer die drempelloos is gelegd. Alle kamers zijn van een ruim formaat die uitstekend kunnen worden ingericht met een riant bed en (kleding)kast. Uiteraard lenen deze kamers zich ook uitstekend als kantoor of werkruimte. Alle kamers zijn netjes onderhouden en voorzien van voldoende raampartijen voor het nodige lichtinval. Dit benadrukt nogmaals het comfort van deze woning. De kamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een eigen balkon met zicht op de achtertuin. Aan de hand van het verzorgde afwerkingsniveau en de leuke extra's is hier dezelfde moderne, frisse stijl en sfeer gerealiseerd.

De badkamer is een heerlijk pareltje die een weldaad aan rust en ontspanning uitstraalt. Een riante badkamer waarbij er een fijne combinatie is gemaakt met het sanitair en de bewegingsruimte. Een ruimte die is ingedeeld met een toilet, twee wastafels met spiegels, designradiator, ligbad en douche cabine.

VERRASSENDE VERDIEPING MET HOGE NOK
Via een vaste trapopgang is de bovenste verdieping bereikbaar. Een verrassende en zeer volwaardige woonlaag waarin de kwaliteit en het afwerkingsniveau volledig is doorgetrokken. In 2016 is op de zolder een afgesloten kamer gemaakt met inbouwkasten en nieuwe PVC vloer van Quickstep.
Momenteel ingericht als één volledige ruimte met kantoor- en slaapgedeelte en een afgezonderde berging waar de WTW unit en de CV installatie zich bevinden. Door een groot Velux dakraam en een dakkapel bezit ook deze verdieping veel lichtinval. Door de riante afmetingen zijn hier voldoende mogelijkheden.

BUITEN LEVEN
Strakke lijnen, symmetrie, minimalisme en toch een luxe touch, stoere details met een knipoog naar de landelijke stijl; ze zijn overal terug te vinden. Die consequente stijl is ook doorgevoerd in de tuin. De tuin biedt een geweldige wisselwerking in natuurschoon met mooi groen gecombineerd met divers straatwerk, zongerichte terrassen en een optimale privacy. Door de ideale ligging kunt u naast een schaduwterras in een hete zomer, tevens optimaal van de zon genieten in een andere gedeelte van deze tuin. Ook kunt u schaduw creëren door de vrijstaande zonwering van Marilux of de keuze maken heerlijk te vertoeven in de houten veranda. Deze sfeervolle tuin ademt de sfeer van een buitengewoon en rijk leven en is een essentieel onderdeel van het woongenot. Een heerlijke tuin welke is bestemd voor levensgenieters!

HEERLIJKE LOCATIE
Hoewel over de afwerking, de luxe en topkwaliteit van deze prachtige woning nog veel verder kan worden uitgeweid, verdient ook zeker de heerlijke ligging een eigen alinea. De woning is gelegen in de verkeersluwe Struifstraat die op een aantal wandel en/of fietsminuten is gelegen van het historische stadscentrum van Huissen. Binnen enkele minuten zijn de winkels, cafés en restaurants bereikbaar. Ook het openbaar vervoer, supermarkt, (basis)school, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn te voet of per fiets eenvoudig bereikbaar. Verder ligt het park Slingerbos, diverse wateren en de dijk met zijn uiterwaarden om de hoek van deze woning. Vanaf de Stadswal is de verbinding met de voornaamste regionale autowegen (A12, A15, A50 & A325) uitstekend en de buursteden Arnhem & Nijmegen zijn perfect te bereiken.
In Huissen vind je nog ruimte en rust; een waterrijk en groen landschap, gelegen aan de rivier de Rijn. Het is een gevoel rustgevend wonen met alle faciliteiten om de hoek.

BIJZONDERHEDEN
Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, deze mooie vrijstaande woning uit 2001 die in elk opzicht “af” is en op een stijlvolle manier gemoedelijkheid uitstraalt. Wie het geluk heeft hier op te groeien, beleeft een jeugd uit duizenden. Deze woning biedt nog de volgende bijzonderheden:

- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau;
- Instap klaar woonhuis;
- Luxe en modern;
- Volledig geïsoleerd;
- Isolerende beglazing;
- Gestucte wanden;
- Gespoten plafonds;
- Gehele begane grond gemoderniseerd in 2016
- Keuken gerenoveerd in 2016
- Zolder renovatie 2016
- Metalen gemoffelde poort gemonteerd in 2016
- Schilderwerk 2020
- Zinken dakgoten vervangen in 2021
- Veranda gerealiseerd in 2011
- WTW unit
- Wateronthardingsinstallatie aanwezig (2022)
- CV installatie Nefit bouwjaar 2015 (onderhoud 2021)
- Bijkeuken + berging geïsoleerd
- Parkeren op eigen terrein
- Voldoende parkeergelegenheid
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij centrum Huissen
- Nabij uitvalswegen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.