Stroopkriekstraat 1

Omschrijving

VRIJSTAAND GESCHAKELD GEZINSHUIS
Op een geliefde locatie, in de luwte van het stadscentrum van Nijmegen, vinden we deze imposante vrijstaand geschakelde woning met aangebouwde praktijkruimte. Dit woonhuis is in 2001 gebouwd en in elk opzicht een toonbeeld van solide, comfortabel en erg mooi wonen. Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 155 m² en een inhoud van circa 530 m³ is deze woning ruim opgezet en voelt zeer prettig en behaaglijk aan. Op fietsafstand van Nijmegen Centrum en met natuur- en recreatiegebied de Waaijer en zwemlocatie de Lentse Plas in de achtertuin, de ideale plek om te wonen. Het huis wordt omgeven door een prachtige groen- en waterrijke omgeving en zorgt met een ligging direct nabij het park en het stadscentrum van Nijmegen voor een unieke woonbeleving.

U stapt binnen waar wonen feilloos overgaat in genieten in deze ruime woning met 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e en 5e (slaap)kamer, aangebouwde praktijk/werkruimte, ruim dakterras op het zuiden en een unieke achterom aan de oostzijde van de woning, zeer handig om met fietsen en/of motor achter het huis te komen. Door deze ideale eindligging is het perceel ook aanzienlijk ruimer dan bij de andere woningen in de straat en is het vrij gelegen!

HOOG EN RIANT WONEN
Wanneer we de auto voor de garage hebben geparkeerd valt ons oog direct op de architectuur van deze woning. Opgetrokken met een mooie steen en grote raampartijen op elke verdieping. Deze woning is in stijl opgebouwd.
Bij binnenkomst valt je oog direct op het grote natuurstenen tegelwerk met hoog plintwerk en vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgetrokken. De statige hal is ingericht met een moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping.

TUINGERICHT WONEN
Bij het betreden van het woongedeelte gaat de aandacht direct naar het vele lichtinval. Door grote raampartijen in voor-/ zij- en achtergevel is dit een heerlijk licht huis en is er een directe verbinding met de tuin. Door de eindligging is er ook een zijgevelraam wat absoluut van toegevoegde waarde is.
De woning heeft een sfeervolle en goede afwerking, wat je direct voelt als je binnen staat. De prachtige vloer met hoge plint en de neutrale kleurencombinaties op de wanden maken het tot een sfeervol geheel. De ruime woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een zithoek in combinatie met een eettafel. Mocht u het woongedeelte nog uit willen breiden zijn de voorbereidingen hiervoor al getroffen. De fundering voor een eventuele uitbouw is al gerealiseerd. Vanuit de living is er een breed uitzicht over de besloten achtertuin. Met de openslaande deur is het terras direct toegankelijk, wat de woning optisch nog ruimtelijker maakt. Het aircosysteem houdt het hier lekker koel tijdens de warme zomermaanden.

OPEN KEUKEN
De open keuken is met een kookeiland en in lichte tinten opgesteld. Deze keuken is zeker niet standaard te noemen. Met name de werk- en kastruimte in combinatie het vele lichtinval en het donkere composieten blad maken het tot één geheel. De opstelling bevat daarbij diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, combi oven, spoelbak op het eiland en een grote koel/vriescombinatie die naar wens achterblijft. Deze ruimte valt onder een veelzijdig gedeelte van de woning. Afgewerkt met voldoende kastruimte en een diep werkblad. Door de diepte van de vensterbank aan de voorzijde is ook hier nog extra werkruimte te realiseren. Een opvallend detail aan deze woning is de rustgevendheid aan de voorzijde. Een kindvriendelijke en verkeersluwe straat en dat in combinatie met het groen- en waterrijke park op loopafstand. Vanuit de keuken heeft u een breed zicht op de straat en de fraai ingerichte voortuin.

WERKEN AAN HUIS
Een absolute toevoeging aan deze woning is de aangebouwde praktijkruimte. Dit was voorheen de garage en kan uiteraard weer naar de oorspronkelijke staat worden terug gebracht. Dit geeft heel goed weer welke mogelijkheden hier geboden worden. Praktijk of werken aan huis is eenvoudig te realiseren met een eigen entree aan de voorzijde. Door een splitsing in deze ruimte is er ook nog gedacht aan uw opslag, tuingereedschap of fietsen. Er is bovendien de mogelijkheid de garage in zijn geheel of gedeeltelijk bij uw woning te betrekken.

VERRASSENDE VERDIEPING
De verdiepingen van deze woning zijn met recht een verrassing te noemen. Op de eerste plaats is de goede afwerking hier doorgezet. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer, keurig behangen wanden en gespoten plafonds en grote raampartijen in alle gevels voor de nodige lichtinval. Dit alles zorgt voor een aangename leefomgeving. Op deze verdieping biedt de overloop toegang tot de drie ruime slaapkamers. De ouder slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eigen schuifkastenwand. Verder is er voldoende ruimte voor een groot bed.
De andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Ook deze zijn van een ruim formaat en kunnen uitstekend worden ingericht met een riant bed en (kleding)kast. Uiteraard lenen deze kamers zich ook uitstekend als kantoor of werkruimte. Alle kamers zijn ruim opgezet, netjes onderhouden en voorzien van voldoende raampartijen voor de nodige lichtinval.
Op de eerste verdieping vinden we een nette en praktische badkamer die is voorzien van een hoekbad, ruime douchecabine, badkamermeubel met wastafel en spiegel en toilet. De badkamer is geheel modern betegeld tegel. Mechanische en natuurlijke ventilatie verzorgen de afzuiging.

BOVENSTE VERDIEPING MET MOGELIJKHEID TOT EXTRA SLAAPKAMERS
De tweede verdieping is absoluut een meerwaarde voor deze woning. Een verrassende en zeer volwaardige woonlaag afgewerkt met vloerbedekking. Momenteel ingericht als één volledige ruimte met kantoor/werkplek en een afgezonderde hoek voor wasmachine/droger en de mechanische ventilatie. Ideaal in deze tijden waar thuis werken de trend aan het worden is. Door wederom veel raampartijen in de achtergevel en een grote kamerhoge pui met dubbele openslaande deuren in de achtergevel bezit ook deze verdieping enorm veel licht. Erg fijn als je hier bijvoorbeeld slaapkamer(s) zou willen realiseren of een slaapkamer met kantoor/werkruimte. Door de riante afmetingen zijn hier voldoende mogelijkheden. Daarnaast zou je door de hoge bouw ook nog een compacte vliering of entresol kunnen realiseren voor extra opslagruimte.

Een opvallend detail aan deze verdieping is het heerlijke dakterras die op het zuiden is gelegen. Deze is via de openslaande deuren toegankelijk en biedt meer dan voldoende ruimte voor een zitje met tafeltje of een lounge set. Je kan er, uitkijkend op het Oosterhoutse bos, heerlijk in de middagzon vertoeven. Door de vrije ligging aan beide zijdes geniet je hier ook veel privacy.

BUITEN
De riante achtertuin heeft, net als de woning, een goed onderhouden uitstraling. Een speelse tuin met verschillende terrassen, groenrijke borders, gazon, bomen en struiken, toegang tot de praktijkruimte en ideale achterom. Het terras is direct aan de woning, over de volledige breedte, gerealiseerd. Hier is voldoende ruimte om een heerlijke eettafel neer te zetten. Via de openslaande deur loop je zo deze zonnige tuin in die het woongenot compleet maakt. Verder zijn er meerdere mogelijkheden voor een extra terras en/of loungehoek waardoor u altijd de gelegenheid heeft om voor schaduw of zon te kiezen.
Mocht u aan de opslag in de aangebouwde praktijkruimte niet voldoende hebben is het door de extra breedte van de tuin (ruim 12 meter) ook uitstekend mogelijk om een tuinhuis of berging te plaatsen. Door de geïsoleerde ligging van de tuin geniet u hier volledig van uw vrijheid en privacy. Dit vormt een essentieel onderdeel van het woongenot bij deze woning. En willen uw kinderen heerlijk voetballen en zich volledig uitleven, dat kan in het heerlijke park dat direct aan de straat grenst.

GELIEFDE OMGEVING
Nijmegen-Noord heeft veel te bieden voor jong en oud. De woonwijk is opgebouwd met veel groen en water, in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer waarbij de Lentse Plas ook een officiële zwemlocatie is. Verderop vinden we de welbekende Spiegelwaal, die tussen 2013 en 2015 is aangelegd om bij hoog water in de Waal meer water op te vangen in de geul. Een heerlijke plek die bijzonder geschikt is voor watersporten als kanovaren, roeien, windsurfen en zeilen. Uiteraard kan er ook heerlijk worden gezwommen.
Wonen in Nijmegen-Noord, nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel, is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en het Oosterhoutse bos. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisscholen, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen. Al met al ligt deze prachtige woning op een locatie die moeilijk te evenaren is.

BIJZONDERHEDEN
Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, deze vrijstaande geschakelde woning uit 2001 die op een stijlvolle manier gemoedelijkheid uitstraalt. Wie het geluk heeft om hier en in deze wijk op te groeien, beleeft een jeugd uit duizenden. Deze woning biedt nog de volgende bijzonderheden:

- Goed onderhoudsniveau;
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing;
- Zeer ruim perceel door de hoekligging;
- Ideale achterom voor o.a. fietsen en/of motor;
- Vloerverwarming begane grond;
- Dakterras op het zuiden;
- Stadsverwarming;
- Aangebouwde praktijkruimte;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Directe gelegen aan groen- en waterrijk park;
- Nabij Nijmegen centrum (circa 15 minuten);
- Nabij Station Lent;
- Nabij uiterwaarden van de Waal;
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel;
- Openbaar vervoer op enkele minuten loopafstand.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.