St. Jacobslaan 458

Omschrijving

RUIME INSTAP KLARE BOVENWONING
In Nijmegen Zuid in de wijk Grootstal ligt deze keurig afgewerkte & ruime bovenwoning met 2 verdiepingen en maar liefst 3 slaapkamers! Centraal gelegen boven het winkelcentrum en op loopafstand van het Radboud UMC en ook op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen! Alle boodschappen heb je letterlijk bij de hand! Veel sfeervolle restaurants vind je in de omliggende wijken en ook de bushaltes op loopafstand en alle uitvalswegen nabij.
De instapklare bovenwoning ligt aan een mooi aangelegd parkplein en is te bereiken via een centrale entree, waar via de intercom aangebeld kan worden. Via het trappenhuis lopen we over de buitengalerij tot aan de voordeur van de bovenwoning.

ENTREE
Aangekomen bij de prachtige glazen voordeur valt gelijk de geweldige afwerking van de bovenwoning op. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas maakt dat het onderhoudsarm is. Ook heeft de bovenwoning veel raampartijen waardoor je binnen van veel daglicht kunt genieten wat een prettige sfeer uitademt.
Eenmaal binnen in de ruime hal valt gelijk de prachtige parketvloer op, die tot in de woonkamer is doorgelegd! Ook de mooie houten wit beschilderde trap is een blikvanger in de hal waaronder zich een voorraadkast/berging bevindt en waar de CV installatie mooi is weggewerkt. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Rechts in de hal (voor de trap) bevindt zich de betegelde toilet met neutraal sanitair en links in de hal loop je de separate keuken in die helemaal compleet is. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koel/vriescombinatie, een oven/een vaatwasser en een RVS afzuigkap. Deze zorgen er allen voor dat het koken hier een feestje wordt met het zicht op het mooie park aan de voorzijde!
Op de vloer ligt onderhoudsvriendelijk zeil wat heel makkelijk in de schoonmaak is.
Vanuit de hal loop je ook rechtdoor de ruime woonkamer in, waar de mooie parketvloer in combinatie met de grote raampartijen voor een sfeervol geheel zorgt.

VERDIEPING
Op de verdieping aangekomen, zie je dat de strakke laminaatvloer over de gehele verdieping is doorgetrokken en dat er 3 volwaardige slaapkamers zijn met allen grote raampartijen. Dat is echt genieten, want zowel aan de voor- als de achterzijde van deze bovenwoning is het uitzicht prachtig!
In 2 slaapkamers zitten inbouwkasten waardoor je veel bergingsruimte hebt.
De “main” bedroom aan de voorzijde heeft ook nog een eigen deur naar het grote inpandige balkon op het Oosten, waar je ’s ochtends heerlijk met een kopje koffie wakker kunt worden om te genieten van de 1e zonnestralen.
De betegelde badkamer is ook geheel compleet, deze is namelijk voorzien van een groot badkamermeubel en spiegel met spots, een douche en toilet en een designradiator.

BIJZONDERHEDEN
• Royale bovenwoning
• Centraal gelegen
• Alle voorzieningen zoals winkelcentra/uitvalswegen bij de hand
• 3 slaapkamers
• Prachtig uitzicht
• Ruim balkon