St. Annastraat 186 G

Omschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT OP TOPLOCATIE
Gelegen op een zeer goede locatie aan de welbekende Sint Annastraat tussen Nijmegen centrum en de Radboud Universiteit ligt dit ruime 3-kamer appartement met eigen berging. Op de tweede woonlaag met een vrij uitzicht is dit appartement ingericht met 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, badkamer, separaat toilet en inbouwkast met cv installatie. Over de gehele breedte van de woning strekt zich een fantastisch balkon van waar u een heerlijk uitzicht heeft over de zogenaamde 'Via Gladiola'. Een unicum bij dit appartement is
de beschikking over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Ben je op zoek naar de stadse gezelligheid, maar trek je je ook graag terug in je eigen stekkie?
Dan is dit het juiste appartement voor jou.

Het appartementencomplex is gelegen aan de Sint Annastraat, op loopafstand van Nijmegen centrum. De omgeving is naast levendig, ook omringd met veel groen. Met de binnenstad op
zo'n korte afstand zijn alle voorzieningen in de directe omgeving te vinden; restaurants en café's, ziekenhuizen, sportverenigingen, scholen en winkels. Het Centraal Station ligt op circa
5 minuten fietsafstand en de snelwegen zijn ook snel en eenvoudig te bereiken.

ENTREE
Bij de entree van het complex vinden we de brievenbussen, trappenhuis, lift, bellentableau en toegang tot de ruime parkeergarage en bergingen.
Eenmaal aangekomen op de 2e verdieping betreden we via de galerij, het appartement. Je komt de woning binnen in de hal die ons begeleidt naar alle leefruimtes in de woning.
De woning heeft een laminaat vloer. Verder vinden we gespoten plafonds, gespachtelde wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing en voldoende raampartijen voor lichtinval. De voorzijde beschikt over extra isolerende beglazing.

WOONGEDEELTE
Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen met prachtig en vooral veel lichtinval. Een lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar het balkon. Deze heeft een heerlijke ligging op het oosten en biedt veel extra wooncomfort. Uitgestrekt over de volledige breedte van de woonkamer met een levendig uitzicht over de St. Annastraat. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een zithoek en aparte eethoek. In een hoek van de woonkamer vinden we de open, L-vormige keuken welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4 pits gas kookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast en spoelbak.

SLAAPKAMERS
Net als in het woongedeelte ligt er in de slaapkamers een nette laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en ruim opgezet. Ook hier zijn voldoende raampartijen aanwezig voor het nodige daglicht. Heerlijke ruimtes in het appartement voor de ontspanning.

BADKAMER
Om deze ontspanning nog even door te trekken vinden we direct naast de slaapruimtes, de badkamer en het separate toilet. Beide zijn betegeld en de badkamer is ingericht met een douche in bad, wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting en designradiator. Mechanische ventilatie verzorgt hier de afzuiging.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Onder andere het groot onderhoud valt onder de VvE en er is een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig.
Het reservefonds is goed en de servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 108,- per maand.

BALKON
Zoals benoemd is het woningbrede balkon een absolute meerwaarde bij dit appartement. Deze biedt een plek om van het uitzicht te genieten en de buitenlucht te ervaren wanneer nodig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zitje.

BIJZONDERHEDEN
- laminaatvloer
- zonnig en breed balkon
- voldoende parkeergelegenheid
- inpandige berging
- goed functionerende en gezonde VVE
- fantastische locatie
- direct aan centrum gelegen
- nabij modern winkelcentrum
- nabij universiteit
- nabij openbaar vervoer
- nabij Centraal Station
- nabij Radboud ziekenhuis

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.