Koppelingsweg 5

6673DT Andelst

09:00 - 17:30

Maandag t/m vrijdag

St. Annastraat 186 F

6525 GW Nijmegen

St. Annastraat 186 F

6525 GW Nijmegen

Overzicht

StatusVerkocht
Soort woonhuisOnbekend
Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
Bouwjaar1988
EnergielabelC
Woonoppervlakte64 m²
Inhoud199 m³

  • C Energielabel
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 199 m³ Inhoud
  • 64 m² Woonoppervlakte
  • Onbekend Totale oppervlakte

Ruim en licht appartement op toplocatie

Gelegen op een zeer goede locatie aan de welbekende Sint Annastraat tussen Nijmegen centrum en de Radboud Universiteit ligt dit ruime 3-kamer appartement met eigen berging. Op de tweede woonlaag met een vrij uitzicht is dit appartement ingericht met 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, badkamer, separaat toilet en inbouwkast met cv installatie. Over de gehele breedte van de woning strekt zich een fantastisch balkon van waar u een heerlijk uitzicht heeft over de zogenaamde ‘Via Gladiola’. Een unicum bij dit appartement is de beschikking over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Ben je op zoek naar de stadse gezelligheid, maar trek je je ook graag terug in je eigen stekkie? Dan is dit het juiste appartement voor jou.

Het appartementencomplex is gelegen aan de Sint Annastraat, op loopafstand van Nijmegen centrum. De omgeving is naast levendig, ook omringd met veel groen. Met de binnenstad op zo’n korte afstand zijn alle voorzieningen in de directe omgeving te vinden; restaurants en café’s, ziekenhuizen, sportverenigingen, scholen en winkels. Het Centraal Station ligt op circa 5 minuten fietsafstand en de snelwegen zijn ook snel en eenvoudig te bereiken.

Binnenkomen

Bij de entree van het complex vinden we de brievenbussen, trappenhuis, lift, bellentableau en toegang tot de ruime parkeergarage en bergingen.

Eenmaal aangekomen op de 2e verdieping betreden we via de galerij, het appartement. Je komt de woning binnen in de hal die ons begeleidt naar alle leefruimtes in de woning.

De woning is afgewerkt met vloerbedekking. Verder vinden we gespoten plafonds, behangen en gespoten wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing en voldoende raampartijen voor lichtinval. De voorzijde beschikt over extra isolerende beglazing.

Woonkamer met open keuken

Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen met prachtig en vooral veel lichtinval. Een lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar het balkon. Deze heeft een heerlijke ligging op het oosten en biedt veel extra wooncomfort. Uitgestrekt over de volledige breedte van de woonkamer met een levendig uitzicht over de St. Annastraat. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een zithoek en aparte eethoek. In een hoek van de woonkamer vinden we de open, L-vormige keuken welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad, elektrisch fornuis, koelkast en spoelbak. Voor de warme dagen zijn er elektrische screens in de woonkamer aanwezig.

Slaapkamers

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en ruim opgezet. Ook hier zijn voldoende raampartijen aanwezig voor het nodige daglicht. Heerlijke ruimtes in het appartement voor de ontspanning. De tweede kamer is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als inloopkast en/of werk/kantoor ruimte. Beide kamers zijn voorzien van handmatige rolluiken.

Badkamer

Om de ontspanning nog even door te trekken vinden we direct naast de slaapruimtes, de badkamer en het separate toilet. Beide zijn voor een groot deel betegeld en de badkamer is ingericht met een douche in bad, wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting en radiator. Mechanische ventilatie verzorgt hier de afzuiging.

Vereniging van eigenaars

Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Onder andere het groot onderhoud valt onder de VvE en er is een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. Het reservefonds is goed en de servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 108,- per maand.

Balkon

Zoals benoemd is het woningbrede balkon een absolute meerwaarde bij dit appartement. Deze biedt een plek om van het uitzicht te genieten en de buitenlucht te ervaren wanneer nodig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zitje.

Bijzonderheden

– projectnotaris van toepassing Hoge van Gerven te Nijmegen

– vloerbedekking

– zonnig en breed balkon

– voldoende parkeergelegenheid

– inpandige berging

– goed functionerende en gezonde VVE

– fantastische locatie

– direct aan centrum gelegen

– nabij modern winkelcentrum

– nabij universiteit

– nabij openbaar vervoer

– nabij Centraal Station

– nabij Radboud ziekenhuis

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Status: Verkocht

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Onbekend

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1988

Soort dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 64 m²

Perceeloppervlakte: Onbekend

Inhoud: 199 m³

Externe bergruimte: 6 m²

Overige inpandige ruimte: Onbekend

Indeling

Aantal kamers: 3

Aantal slaapkamers: 2

Aantal badkamers: 1

Voorzieningen: Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Reageer op St. Annastraat 186 F

Wil jij graag meer weten over deze woning of direct een afspraak maken? Vul het onderstaande reactieformulier in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op. Liever direct contact? Je kunt ons bellen op 0488 – 48 15 66!

Het Woonhart Makelaardij
Het Woonhart Makelaardij