Ruim en licht appartement op toplocatie

Gelegen op een zeer goede locatie aan de welbekende Sint Annastraat tussen Nijmegen centrum en de Radboud Universiteit ligt dit ruime 3-kamer appartement met eigen

parkeerplaats in de parkeerkelder en berging. Op de tweede woonlaag met een vrij uitzicht is dit appartement ingericht met 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, badkamer, separaat toilet

en inbouwkast met cv installatie. Over de gehele breedte van de woning strekt zich een fantastisch balkon van waar u een heerlijk uitzicht heeft over de zogenaamde ‘Via Gladiola’. Een unicum bij dit appartement is

de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex. Ben je op zoek naar de stadse gezelligheid, maar trek je je ook graag terug in je eigen stekkie?

Dan is dit het juiste appartement voor jou.

Het appartementencomplex is gelegen aan de Sint Annastraat, op loopafstand van Nijmegen centrum. De omgeving is naast levendig, ook omringd met veel groen. Met de binnenstad op

zo’n korte afstand zijn alle voorzieningen in de directe omgeving te vinden; restaurants en café’s, ziekenhuizen, sportverenigingen, scholen en winkels. Het Centraal Station ligt op circa

5 minuten fietsafstand en de snelwegen zijn ook snel en eenvoudig te bereiken.

Entree

Bij de entree van het complex vinden we de brievenbussen, trappenhuis, lift, bellentableau en toegang tot de ruime parkeergarage en bergingen.

Eenmaal aangekomen op de 2e verdieping betreden we via de galerij, het appartement. Je komt de woning binnen in de hal die ons begeleidt naar alle leefruimtes in de woning.

De woning is, met uitzondering van de hal, badkamer en keuken, afgewerkt met een lichte vloerbedekking. In de hal en de keuken vinden we een laminaatvloer.

Verder vinden we gespoten plafonds, gespachtelde wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing en voldoende raampartijen voor lichtinval. De voorzijde beschikt over extra isolerende

beglazing.

Woongedeelte

Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen met prachtig en vooral veel lichtinval. Een lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar het balkon. Deze heeft een heerlijke ligging op het oosten en

biedt veel extra wooncomfort. Uitgestrekt over de volledige breedte van de woonkamer met een levendig uitzicht over de St. Annastraat. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een zithoek en aparte eethoek.

In een hoek van de woonkamer vinden we de open, L-vormige keuken welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4 pits gas kookplaat met afzuigkap, combi oven en koelkast van Whirlpool en spoelbak.

Slaapkamers

Net als in het woongedeelte ligt er in de slaapkamers nette vloerbedekking. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en ruim opgezet. Ook hier zijn voldoende raampartijen aanwezig voor het nodige daglicht.

Om de warmte buiten te houden zijn in beide kamers elektrische rolluiken aanwezig. Heerlijke ruimtes in het appartement voor de ontspanning.

Badkamer

Om deze ontspanning nog even door te trekken vinden we direct naast de slaapruimtes, de badkamer en het separate toilet. Beide zijn stijlvol betegeld en de badkamer is ingericht met een inloop douche met scherm,

wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting en designradiator. Mechanische ventilatie verzorgt hier de afzuiging.

Vereniging van eigenaars

Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Onder andere het groot onderhoud valt onder de VvE en er is een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig.

Het reservefonds is goed en de servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 128,- per maand.

Balkon

Zoals benoemd is het woningbrede balkon een absolute meerwaarde bij dit appartement. Deze biedt een plek om van het uitzicht te genieten en de buitenlucht te ervaren wanneer nodig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zitje.

Bijzonderheden

– voorzien van dubbel glas en voorzijde extra isolerende beglazing

– laminaatvloer en vloerbedekking

– zonnig en breed balkon

– inpandige berging en eigen parkeerplaats in parkeerkelder

– elektrische rolluiken

– voldoende parkeergelegenheid

– goed functionerende en gezonde VVE

– fantastische locatie

– direct aan centrum gelegen

– nabij modern winkelcentrum

– nabij universiteit

– nabij openbaar vervoer

– nabij Centraal Station

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.