Prins Bernhardstraat 3

Omschrijving

WONING OP GROOT PERCEEL
Liefhebbers opgelet! 2-onder-1-kap woonhuis op een perceel van ruim 500 m², centraal gelegen in het Betuwse dorp Andelst.
Een goed geprijsde woning met veel privacy op eigen terrein. Een huis met vele mogelijkheden!

Deze charmante, karakteristieke tweekapper heeft veel te bieden. Deze woning staat in één van de vele leuke straatjes van Andelst. Het is een verkeersluwe straat en biedt voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Uiteraard heeft u op eigen terrein ook meer dan genoeg ruimte om meerdere auto's kwijt te kunnen. In het dorp en omgeving worden veel activiteiten georganiseerd waar u een gezellige sfeer zult ervaren. De woning heeft een royale achtertuin met vrijstaande stenen berging.
Bij deze woning is modernisering nodig. Dit is een perfecte woning voor de starter onder ons om een fijne nieuwe fase van het leven op te starten of de doorstromer die zijn handen uit de mouwen wilt steken.

Bij deze woning is er sprake van een voorrangsregeling voor huurders van Woonstichting Valburg. Deze loopt tot en met 10 november 2019!

BEGANE GROND
Bij deze woning komen we binnen via de 'achterom' in de bijkeuken waar de wasmachine/drogeraansluiting en het toilet zich bevinden. Aansluitend vindt u de eenvoudige half open keuken met verrassende provisie/kelderruimte, die op zijn beurt weer toegang biedt tot de woonkamer.
Door de grote raampartijen is de gehele dag sprake van veel licht intreding. De begane grond is afgewerkt met vloerbedekking en handmatige rolluiken. Via de oorspronkelijke entree/hal is de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Hier gaan we ook verder naar de 1e verdieping.

VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers. Ook deze gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en handmatige rolluiken. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast. De dakkapellen verzorgen het lichtinval. Kortom een verdieping waar veel mogelijkheden aanwezig zijn. Verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

TUIN
De abolute 'eyecatcher' is het enige juiste woord voor dit ruime perceel midden in het dorp. Deze tuin biedt in de zomer heerlijke zon en/of schaduwplekken met zijn brede ligging. De tuin is volledig afgezet waardoor u volop privacy en vrijheid geniet op eigen terrein. Stelt u zich voor; na een drukke dag heerlijk en ontspannen in de tuin gaan zitten behoort hier tot de mogelijkheden. Zoekt u een fijne woning in een leuke straat nabij het centrum, dan is deze woning uw thuis! Wij gaan met veel plezier met u mee naar deze bezichtiging, hopelijk tot snel.

BIJZONDERHEDEN
Wat maakt Andelst nu eigenlijk zo aantrekkelijk? Dat begint al bij de ligging. De snelwegen A15 en A50 zorgen ervoor dat je binnen twintig minuten in steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel bent. Andelst hoort bij de gemeente Overbetuwe, tussen de rivieren Rijn en Waal. Ook Herveld ligt in de buurt. De inwoners van Andelst genieten in eigen dorp vooral van de rust. Voor diverse voorzieningen kunnen ze terecht in het naastgelegen Herveld. Van winkels en horecagelegenheden tot een huisartsenpost, kapperszaken en snackbar; je vindt hier alles wat je nodig hebt. De gemeente Overbetuwe staat ook bekend vanwege de rijke fruitteelt. Verder biedt deze woning nog de volgende bijzonderheden:

- Houten kozijnen met enkele beglazing
- Gaskachesl
- Zeer ruim perceel (550 m² is een indicatie; het perceel dient nog te worden uitgemeten)
- Naar eigen wens in te richten (kluswoning)
- Voldoende parkeergelegenheid
- Handmatige rolluiken
- Nabij scholen, verenigingen en uitvalswegen