Populierenstraat 13

Omschrijving

VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW
Een vrijstaande Semibungalow met riante garage aan de Populierenstraat 13 te Boven-Leeuwen, met rondom vrijheid en een centrale ligging ten opzichte van de nodige voorzieningen. Deze vrijstaande woning is met liefde onderhouden en biedt alle ruimte die een gezin zich kan wensen. De Semibungalow stijl zorgt voor een bijzonder karakter en maakt het geheel zeer aantrekkelijk.
Deze speciale, niet standaard zijnde, vrijstaande woning met een heerlijke zonnige tuin is een wens voor velen. Deze gaat hier in vervulling! Een paradijs voor ruimte en natuur, dat is wat dit prachtige huis u te bieden heeft. Maar ook: een royale en lichte woning met een woonoppervlakte van circa 187 m², een ruime vrijstaande garage, een zonnige tuin met meerdere terrasmogelijkheden, zeer ruime benedenverdieping met slaapkamer en mogelijkheid tot badkamer en een perceel van 520 m².

Boven-Leeuwen, een charmant dorp gelegen in het prachtige Gelderland, biedt een fijne leefomgeving met een hechte gemeenschap. De omgeving staat bekend om zijn landelijke schoonheid en uitgestrekte natuurgebieden. Hier kunt u genieten van rustige wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in de natuur. Tegelijkertijd heeft het dorp uitstekende verbindingen met nabijgelegen steden, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

NAAR BINNEN
Wanneer we de auto parkeren op het eigen terrein van de woning, waar overigens nog eenvoudig 3 a 4 auto's bij kunnen, is het mogelijk de woning via de voor-en achterzijde te betreden. Wanneer we om de woning heen lopen ontdekt u direct het gevoel van vrijheid en de beschutte ligging. Elementen die dit object als bijzonder kwalificeren. Zodra u de ruime hal van de woning betreedt, voelt u meteen de warmte en uitnodigende sfeer. De smaakvolle combinatie van schoonmetselwerk en een tegelvloer leidt u naar het hart van het huis. Er is hier tevens voldoende ruimte voor een garderobe of een mooi dressoir.

HART VAN DE WONING
Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met een brede schouw en een gezellige houthaard. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte altijd levendig aanvoelt.

De ruime (woon)keuken aan de achterzijde is een droom voor elke kookliefhebber. Het verlaagde plafond met spotlights creëert een moderne sfeer, terwijl het U-vormige ontwerp en het granieten aanrechtblad een luxueuze uitstraling geven. De witte kleurstelling van de kastjes zorgt voor een frisse en tijdloze look. En met hoogwaardige apparatuur, zoals de Siemens combi oven, koelkast en inductie kookplaat met plafondunit afzuiging, is het een waar genot om hier te koken.

De begane grond biedt nog meer verrassingen, zoals een bijkeuken die kan worden omgetoverd tot een extra badkamer naast de slaapkamer. Deze slaapkamer waar we het over hebben is royaal en licht, perfect voor een rustgevende nachtrust. En het mooiste is dat deze op de begane grond gelegen is.

AANGEBOUWDE SERRE
Via de openslaande deuren bereikt u de aangebouwde serre, een prachtige uitbreiding van het woongedeelte. Hier kunt u genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De serre met riant wit tegelwerk en aluminium kozijnen biedt vele mogelijkheden, of het nu als tuinkamer dient of volledig geïntegreerd wordt in de woning.

VERDIEPING
Op de verdieping treft u een riante overloop aan, die extra opbergruimte biedt. Hier vindt u ook nog eens drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een warme houten vloer en grote raampartijen voor een prachtige lichtinval. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en doordacht ingedeeld, met een toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator.

RUIME GARAGE
Als kers op de taart beschikt deze woning over een ruime, dubbele garage met een verdieping en extra berging. Dit biedt een zee aan mogelijkheden voor opslag, hobby's of een werkplaats.

HEERLIJK BESLOTEN TUIN
De tuin rondom het huis is een ware oase, met een perfecte balans tussen groenrijk gazon en straatwerk. Hier kunt u eindeloos genieten van de zon op diverse terrassen of juist de schaduw opzoeken. De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Wanneer je hier buiten zit en de vogels hoort fluiten kan je zeker spreken over een zeer rustgevende en vrije ligging.

BOVEN-LEEUWEN
Boven-Leeuwen ademt rust en sereniteit uit, omarmd door uitgestrekte weilanden, weelderige bossen en kabbelende rivieren. Hier heerst een gevoel van saamhorigheid en gemeenschapszin, waar buren nog echt om elkaar geven en waar de glimlach van een voorbijganger nooit ontbreekt. Boven-Leeuwen biedt een scala aan voorzieningen voor jong en oud. Geniet van de gezellige winkels en boetiekjes in het centrum of ontspan in een van de charmante cafés. Voor gezinnen is er een ruime keuze aan scholen en sportfaciliteiten, waardoor kinderen hier een gelukkige en gezonde jeugd kunnen beleven. De ligging van Boven-Leeuwen is werkelijk ideaal. Met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden als Nijmegen en Tiel kunt u gemakkelijk het bruisende stadsleven opzoeken wanneer u daar behoefte aan heeft.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande wonen
- Mogelijkheid tot levensbestendig wonen
- Dubbele garage
- Woonoppervlakte ca. 187 m²
- Perceel 520 m²
- Dakisolatie
- Grotendeels dubbele beglazing
- Internet bekabeling gehele woning
- Schilderwerk 2023
- Parkeren op eigen terrein
- Ruim perceel
- Veel privacy op eigen terrein
- Heerlijk wandelen in de uiterwaarden



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.