Pinksterbloemstraat 28

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING NABIJ ARNHEM TE KOOP!
Op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Arnhem, staat deze ruime tussenwoning in een kindvriendelijke wijk, met maar liefst 4 slaapkamers, een diepe tuin met stenen schuurtje en een achterom. Met alle handige faciliteiten op loopafstand, zoals 3 supermarkten, basisscholen, apotheek en nog veel meer winkels en horeca, maakt dit een zeer centraal gelegen eengezinswoning. Binnen 5 minuten ben je ook nog eens in uiterwaardenpark Meinerswijk, een heerlijk waterrijk natuurgebied. Wie wil dat nu niet?

ENTREE
Zodra je aan komt lopen in deze kindvriendelijk buurt valt direct de speelse erker aan de voorzijde van het huis in het oog!
Bij het opengaan van de voordeur is heel slim een voorportaal aanwezig, een soort vestibule. In de deur van het portaal naar de hal toe zit glas waardoor de hal veel daglicht binnenkrijgt en dit geheel mooi met elkaar verbonden is. Zodra we in de hal staan roept de houten vloer gelijk een goede sfeer op. Op de trap naar boven ligt comfortabele vloerbedekking wat ook zeker erg fijn is voor het geluid, als de kinderen bijvoorbeeld steeds trap op en af lopen. Verder vinden we hier het betegelde toilet en een trapkast die voldoende bergruimte verzorgt.

WOONKAMER
Via de hal lopen we de woonkamer in waar tevens een warme houten vloer is gelegd, wat eenheid creëert. Het hart van de woning heeft een duidelijke verdeling.
De doorzon woonkamer is licht en zeer aangenaam door de sfeervolle erker en de grote schuifpui aan de achterzijde. In het hoekje bij de mooie erker is ook een speelse haard met riante schouw gemaakt waar je heerlijke avonden warm kunt doorbrengen, genietend bij het vuur. Het betreft hier een gelhaard (bio ethanol).
Het originele balkenplafond is hier ook nog mooi zichtbaar en betrokken bij het interieur. Een toevoeging zijn de aluminium kozijnen met dubbele beglazing op deze verdieping.
Via de schuifpui kijk je de deels bestrate, diepe tuin in en je kunt buiten bij de schuifpui ook nog droog zitten doordat het balkon van de eerste verdieping hier een overkapping geeft.

KEUKEN
Via de woonkamer lopen we de open keuken in waar een lichte kleur zeil op de vloer ligt (handig in de schoonmaak). Overigens is de keuken ook via de hal te bereiken wat wel zo makkelijk is. Deze keuken heeft als extra's veel bovenkasten, een combi-oven, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, ronde spoelbak en een kunststof aanrechtblad.

EERSTE VERDIEPING
Terug in de hal gaan we via de trap naar de 1e verdieping waar overal een lichte laminaatvloer ligt.
Hier bevinden zich de badkamer, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde van het huis en 1 aan de achterzijde. Aan de achterzijde van het huis loopt een balkon over de gehele breedte, wat een van de grotere kamers veel daglicht geeft en een mogelijk plekje “buiten”. De kozijnen zijn op deze kamer afgewerkt met aluminium. Op elke slaapkamer komt veel daglicht binnen door de grote raampartijen en door de inbouwkasten heb je hier veel bergruimte!
De badkamer is voorzien van blauw zeil op de vloer, een wasbak, een douchebak en ook de wasmachine kan hier worden aangesloten, indien gewenst. Aan een groot raam, voor de nodige lichtinval, is hier ook gedacht.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste houten trap is de 2e verdieping bereikbaar waar een 4e grote slaapkamer is gecreëerd! Je komt eerst op de voorzolder waar een dakkapel met aluminium kozijnen is geplaatst die veel ruimte en licht geeft. Hier vinden we ook de Bosch CV ketel uit 2008 en een wasbak, wat wel zo handig is voor degene die hier slaapt! In de ruime slaapkamer, voorzien van dakraam, ligt blauwe vloerbedekking en de wanden zijn met houten schrootjes bekleed. De zolder is verder afgetimmerd met knieschotten, waardoor je ook hier veel spullen kunt opbergen.

DE TUIN
De zonnige achtertuin, welke is gelegen op het Zuidwesten, vraagt weinig onderhoud. De tuin is grotendeels bestraat met grindtegels en voorzien van voldoende groen aan de hand van borders. Aan de woning, bij de schuifpui, is een terras gerealiseerd.
In deze tuin kan je lekker van de zon genieten, kunnen kinderen spelen en kan er zelfs menig avondje feestelijk worden afgesloten. Een houten schutting en een haag verzorgen hier de privacy en achterin de tuin is een stenen berging (3,00x2,20) en achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Vanaf het object begeeft u zich al snel op diverse uitvalswegen waaronder de Pleij-route en de A325. Als u houdt van een stukje wandelen dan is hier ook aan gedacht. Het uiterwaardenpark Meinerswijk is een heerlijk waterrijk natuurgebied voor een uitgebreide wandeling. Enkele andere bijzonderheden van deze woning zijn:

- grotendeels aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- CV installatie bouwjaar 2008
- doorzon woonkamer
- zeer goede bereikbaarheid;
- nabij diverse winkels, uitvalswegen, zwembad, sportcentrum de Grote Koppel
- nabij stadscentrum Arnhem en winkelcentrum Kronenburg