Peperstraat 56

Omschrijving

FANTASTISCH GEZINSHUIS
Op een prachtige plek in de Betuwe, in de luwte van het gezellige dorp Oosterhout, verrees in 1956 een prachtig vrijstaand huis die in alle opzichten perfect mag worden genoemd. Dit woonhuis, waarin landelijk wonen volledig tot zijn recht komt, heeft een woonoppervlakte van ca. 158 m² en een inhoud van ruim 600 m³, en voelt zeer prettig en behaaglijk aan. Een huis vol ruimte en natuur, dat is wat deze plek u te bieden heeft. Maar ook: een royaal en licht vrijstaand huis, een ruime garage in spouw gebouwd met carport, een ruime voor- en achtertuin en een perceel van circa 600 m², direct aan de uiterwaarden van de Waal. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en ligt aan een rustige straat aan de rand van Oosterhout. Uiterst comfortabel wonen in een goed onderhouden woonhuis.

Quote van de makelaar: 'De stijl waarin deze woning is gebouwd is uniek. Er zijn overal grote raampartijen en sfeervolle kleuren toegepast zodat er een rust wordt gecreëerd. Het is een echt gezinshuis, waarin iedereen de ruimte heeft'.

ENORME VRIJHEID
De oprijlaan, het robuuste woonhuis, de speelse raampartijen, de ruime garage en de heerlijke tuin met privacy dragen allemaal bij aan die aangename sensatie die horen bij dit woonhuis op deze locatie. De sfeer, de harmonie en de uitstraling scoren hoog bij deze woning. Hier wil je zijn, en vooral: blijven. Dat kan gelukkig want er is plek genoeg met een ruime woonkamer, woonkeuken, meerdere slaapkamers en garage met verdieping. De ultieme ambiance voor fantastisch woongenot in een strakke, landelijke stijl.

INSIDE
Er is bij deze woning gekozen voor duidelijke ruimtes die logisch in elkaar overlopen, waardoor de benedenverdieping heel open en gezellig is geworden. Alles heeft een functie en een bepaalde knusheid.
Via de oprijlaan aan de linkerzijde van het huis is de achterzijde van de woning bereikbaar, waar u circa 2 auto’s kwijt kunt. Aan de rechterzijde van de woning is ook voldoende plek voor 1 of 2 auto’s.
Eenmaal binnen komt u in een statige ontvangsthal, afgewerkt met een granitovloer. Hier vinden we de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot een ruime provisiekelder met stahoogte en het woongedeelte.
Bij binnenkomst duik je het liefst de ruime zithoek in met grote raampartijen met zicht op de achtertuin en heerlijke haard, het hart van de woning. Maar ook de overige ruimtes zorgen voor heerlijke woonmomenten. De ruime eethoek met een erker en een tweede haard bijvoorbeeld. Deze ruimtes zijn in zijn geheel afgewerkt met een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin en het terras aan de zijkant. De erker is geheel voorzien van raampartijen en sfeervolle spotverlichting.

Vanuit dit gedeelte van de woning is er toegang tot de woonkeuken met inbouwapparatuur en doorloop naar de bijkeuken. De woonkeuken is ruim genoeg om koken en ontspannen te combineren en biedt een heerlijke plek om te zitten. De keuken is afgewerkt met een 4 pits inductie kookplaat van Atag met afzuigkap, Siemens combi oven Topline, dubbele spoelbak en een granieten blad Italian Stone. Verder bieden de bèche-kleurige boven- en onderkasten voldoende bergruimte en een rustige uitstraling. Aan de achterzijde de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een modern toilet en een toegang tot buiten.

VERDIEPING
Op de slaapverdieping is het gevoel van ruimte niet anders. Via een vaste trapopgang komen we op een ruime overloop die toegang biedt tot alle kamers op deze verdieping. Erboven strekt zich een kapverdieping met voldoende bergruimte.
De master bedroom doet zijn naam eer aan met grote afmetingen en een (inbouw)kastenwand. Door raampartijen in de voor- en zijgevel is dit een heerlijk, lichte kamer.
Verder vinden we op deze verdieping nog een drietal (slaap)kamers waarvan één momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer. Over de gehele breedte aan de achterzijde is een dakkapel gerealiseerd.
In het midden van deze kamers vinden we de moderne badkamer die alles biedt wat nodig is; een ligbad met douche en scherm, vierkante wastafel met spiegelkast en toilet. Afgewerkt met een riante witte wandtegel en zwarte vloertegel. Natuurlijke ventilatie door middel van een raam.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met robuuste houtprint, gestuukte wanden, gipsplaten plafonds en voldoende raampartijen met dubbele beglazing. Een verdieping die sfeervol is opgesteld en, evenals de benedenverdieping, netjes is afgewerkt. Ideaal voor een groot gezin.

HEERLIJKE TUIN MET GARAGE
De prachtig aangelegde tuin in combinatie met de omliggende natuur zijn een essentieel onderdeel van het woongenot. Zittend in de zonnige erker aan de voorzijde of aan de achterzijde bij de openslaande deuren, met in beiden gevallen een mooi uitzicht op zowel voor- als achtertuin. Deze locatie is een mekka van rust en groen en de in spouw gebouwde garage (7 x 5,15m) met verdieping en overkapping past perfect in dit decor.
In deze zonnige tuin zijn er voldoende zitjes en terrasmogelijkheden waarbij u de hele dag en elk seizoen de zon op kunt zoeken, met volwassen bomen en struiken, perkjes en verschillende plantenborders die worden versterkt met het heerlijke gazon.

WONEN AAN DE WAAL
Het is geweldig wonen op de flanken van het Betuwse dorp Oosterhout. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, dit prachtige huis met zijn speelse opbouw. Wonen in vrijheid, direct nabij de uiterwaarden richting de Waal en vanaf de dijk een prachtige uitkijk over de skyline van Nijmegen is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand.
Wonen in Oosterhout nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en bij de spiegelwaal waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen. Al met al ligt deze prachtige woning op een locatie die moeilijk te evenaren is.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
Wie het geluk heeft om hier op te groeien, beleeft een jeugd uit duizenden. Bent u al jaren op zoek naar uw droomhuis? Dan heeft u het nu gevonden.

- Vrijstaand wonen
- Garage met verdieping in spouw
- Woonoppervlakte ca. 158 m²
- Inhoud ca. 609 m³
- Perceelsoppervlakte ca. 600 m² (dient nog te worden uitgemeten)
- Dubbele beglazing
- Glasvezel aanwezig
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Vloerverwarming
- Aanpassingen kozijnen door schuifpui en andere kozijnen in 1998
- Verbouwing 1e verdieping en zolder gerealiseerd in 1998
- Erker geplaatst in 2004
- Badkamer verbouwd in 2015
- Toilet begane grond vernieuwd in 2019
- Woonkeuken
- Elektrische rolluiken
- Zonnescherm
- Ruime provisiekelder op stahoogte
- Openslaande deuren
- Gashaard zit- en eethoek
- Dagelijkse voorzieningen in de omgeving
- Op korte afstand van centrum Nijmegen
- Direct ligging nabij de Waal
- Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord