Heerlijke wonen in de betuwe

Deze moderne en goed onderhouden middenwoning met ruime benedenverdieping laat niets te wensen over. Uniek in zijn soort en op een heerlijke locatie gelegen. De ruimtes zijn verrassend en ideaal voor starters of

een jong gezin!

Deze woning is in 1974 gebouwd en in een rustig straatje te Oosterhout gelegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan kunststof kozijnen op de eerste verdieping met HR beglazing,

rolluiken aan de voorzijde, een ruime keuken en badkamer en kunststof gevelbekleding. Je stapt binnen en het ‘wonen’ kan beginnen. Dit is uw kans op een fijn en rijk (gezins)leven of om eindelijk de start te maken die jullie zoeken, in een prachtige

omgeving waar nog steeds vele ontwikkelingen plaatsvinden op het gebied van recreatie en voorzieningen. In deze ruime woning met 3 slaapkamers, onderhoudsarme tuin en goed onderhoudsniveau ligt jullie toekomst!

Binnenkomst

Via de onderhoudsarme voortuin betreden we de woning in de hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Tevens is er via de hal toegang tot de berging die zich aan de voorzijde bevindt. In deze entree wordt direct een tipje van de sluier weggegeven wat betreft de sfeer. Hier vallen direct de ruimte en de neutrale afwerking in het oog. Via de hal lopen we direct de woonkamer in. Bij binnenkomst valt direct de diepte erg op in combinatie met het licht door grote raampartijen. Deze ‘eyecatcher’, genaamd de living, is stijlvol afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een strakke houtkleurige laminaatvloer met hoge plint. De genoemde raampartijen en zonnige achtertuin verhogen het wooncomfort. Er wordt meer dan voldoende ruimte geboden voor een zithoek en apart gedeelte voor de eettafel, zodat deze activiteiten goed gescheiden kunnen worden. Een mooie combinatie van neutrale kleuren en lichtinval maken dit woongedeelte tot een heerlijke leefruimte. Houten kozijnen met HR beglazing zorgen voor een goed geïsoleerde woonlaag.

Ruime keuken

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld. Deze is in een praktische L-vorm gerealiseerd waardoor de openheid naar het leefgedeelte erg leuk naar voren komt. De keuken is in een crème kleur afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

In de keuken is er voldoende bewegingsruimte en is de nodige apparatuur aanwezig. Denk aan een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven van Siemens, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dezelfde laminaatvloer is ook hier door gelegd waardoor de eenheid met de woonkamer behouden blijft. Boven- en onderkasten zorgen voor de nodige kastruimte.

Verdieping

We lopen naar boven en zien dat ook dit gedeelte van de woning is afgewerkt zoals deze woning dat verdient; netjes en met een sfeervolle uitstraling. Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder.

De ruime slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en grote raampartijen met kunststof kozijnen met HR beglazing. De neutrale kleuren op de muren maken het tot één geheel. Optioneel is de kleinste slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als kastenkamer of kantoor/werkruimte.

De verdieping is verder afgewerkt met glasvezel behang op de wanden en schrootjes en gespoten plafonds. Er zijn handmatige rolluiken aan de voorzijde aanwezig.

Ruime badkamer

De badkamer is lekker ruim opgezet voor de optimale ontspanning. De lichte betegeling in combinatie met veel bewegingsruimte zorgen voor rust ingericht met hetgeen wat nodig is. Heerlijk sfeervol met een ligbad met douche, wastafel en designradiator. De ruimte die hier beschikbaar is, is heel praktisch ingericht. Verder afgewerkt met mechanische ventilatie en leuke spots.

Bovenste verdieping

De bovenste verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet uitstekend dienst als bergzolder. Met een afmeting van circa 4.80 x 2.29 meter en een nokhoogte van 2.33 meter is deze ruimte perfect om uw opslag op te slaan.

Onderhoudsarme achtertuin

De sfeer van binnen is buiten doorgetrokken. De tuin is onderhoudsarm ingericht met verschillende mogelijkheden voor een terras of loungeset. Deze zonnige tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een sfeervolle bestrating (natuursteen 60 x 60), borders, voldoende privacy en een kwalitatieve grensafscheiding.

Wonen in oosterhout

Wonen in Oosterhout nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en bij de spiegelwaal waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen.

Voorzieningen als winkels en verschillende verenigingen zijn op korte afstand te bereiken, een basisschool is op steenworp afstand gesitueerd. Oosterhout ligt tegen Nijmegen aan, waardoor dit dorp mee profiteert van de grootse plannen die op dit moment volop in ontwikkeling zijn.

Zo is er een grote bioscoop aanwezig en is de nevengeul aangelegd waardoor veel recreatie mogelijkheden zijn ontstaan. De ligging is nabij uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. Tevens is Nijmegen met een leuke korte tocht per fiets te bereiken, waar u uw innerlijke mens naar hartenlust kunt koesteren terwijl u geniet van het mooie Nijmegen aan de Waal. Deze woning is instap klaar, dus een mooie kans voor jong en oud zonder dat u uw handen uit de mouwen hoeft te steken. Redenen te meer om deze woning snel te bezoeken!

Bijzonderheden

– instap klaar

– HR beglazing

– goed onderhoud- en afwerkingsniveau

– sfeervolle uitstraling

– ruime berging

– schilderwerk 2017

– gedeeltelijk kunststof kozijnen

– rolluiken voorzijde

– nabij winkels, scholen en uitvalswegen

– nabij centrum Nijmegen

– nabij de uiterwaarden van de Waal