Oude Groenestraat 6 3

Omschrijving

RUIME KAVEL OP RÉSIDENCE TERGOUW
Direct vooraan het park ligt nu een riante kavel op u te wachten. Een kavel van maar liefst 425 m² groot met mogelijkheden tot het realiseren van
een mooi nieuw chalet. Résidence Tergouw beschikt over een woonbestemming. Dit maakt het park uniek en bijna de enige in zijn soort. Waar mag u en kunt u permanent wonen
met alle comfort en sfeer die hoort bij een ontspannen leefomgeving? Hier kan het!

BESTEMMINGSPLAN & BOUWBESLUIT
Bij de bouw van een eigen prachtige woning dient u altijd rekening te houden met het bestemmingsplan en het bouwbesluit. Bij de gemeente of via www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u alvast een aantal belangrijke punten vinden met betrekking
tot de geldende bestemming en bouwbesluit. Via ruimtelijkeplannen.nl of onderstaande links kunt u deze inzien. Uiteraard is het hier ook belangrijk dat u met het park in gesprek gaat voor de juiste informatie.

https://www.overbetuwe.nl/Wonen_verkeer_en_veiligheid/Woon_en_leefomgeving/Park_Tergouw

DUURZAAM BOUWEN EN GENIETEN
De woningen die voor Résidence Tergouw ontwikkeld zijn voldoen aan de hoogste normen op het gebied van energieverbruik, isolatiewaarde en veiligheid.
Dit kan echter zonder problemen hand in hand gaan met al uw wensen op het gebied van modern comfort. Bij de materiaalkeuze is zoveel mogelijk gekozen voor materialen die zijn voorzien van het FSC certificaat. Daarnaast zijn de woningen ontwikkeld en ontworpen
op basis van de nieuwste innovatieve technieken.
- Lage verbruikskosten
- Hoogwaardige isolatiewaarde
- Moderne CV met slimme thermostaat
- Hang- en sluitwerk conform politie keurmerk
- Het hout wat verwerkt is in de woning, waar mogelijk afkomstig van verantwoorde kap
- Groene stroom geleverd door windmolens

PRACHTIGE WONINGEN
Er zijn drie geweldige woningen speciaal ontwikkeld voor Résidence Tergouw. Alle woningen zijn ontworpen op basis van de laatste trends en modernste technologieën.
Hierdoor hebben de woningen lage maandelijkse verbruikslasten en zijn ze zeer comfortabel.
De tuin wordt in overleg met u kant en klaar opgeleverd, inclusief al het bestratingswerk. Indien gewenst kunnen er bijgebouwen geplaatst worden. Denk aan een carport
en/of een extra berging.
Desgewenst leveren wij uw woning compleet gemeubileerd op. Een toonaangevende interieurspecialist kan uw woning conform wensen en smaak inrichten voorzien van
tegelwerk, houten vloerdelen of warme vloerbedekking. Alles is mogelijk inclusief de gewenste raambekleding.

BOUWMOGELIJKHEDEN
Voor de bouwmogelijkheden zijn geen vaste prijzen omdat het per kavel maatwerk betreft. Er zijn 3 basismodellen waar een vanaf prijs geldt. Let op! Er zijn ook kleinere
modellen beschikbaar maar dat is op aanvraag. Het bestemmingsplan kunt u vinden via deze link https://www.overbetuwe.nl/Wonen_verkeer_en_veiligheid/Woon_en_leefomgeving/Park_Tergouw
(vervolgens klikt u op 'vastgesteld bestemmingsplan deel 1'.

Optie 1 / 70 m² / € 145.000,00
Optie 2 / 90 m² / € 160.000,00
Optie 3 / 100 m² / € 175.000,00

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief tuinaanleg, meubels, kavel en eenmalige ontwikkelingskosten inclusief 21% btw.

Eenmalige ontwikkelingskosten zijn:
- Legeskosten gemeente Overbetuwe
- Vergunningsaanvraag gemeente Overbetuwe
- Bouwberekeningen
- Plaatsingskosten woning
- Kraankosten
- Aanleg infra
- Transportkosten
- Bouwrijp maken kavel
- Architect kosten
- Fundering
- Notariskosten
- Kadasterkosten

Deze kosten liggen tussen de € 35.000,-/€ 45.000,- inclusief 21% btw afhankelijk van het model en de grootte van de kavel.

KOSTENOVERZICHT KOOPKAVEL 2021 (INDICATIEF)
Jaarlijkse vaste kosten
- Beheervergoeding € 1.630,89
- Bijdrage slagboom € 95,23
- Verwijdering huisvuil € 432,73

Totale kosten € 2.158,85

Eenmalige kosten
- Borg toegangssleutel slagboom € 60,00
- Borg postvaksleutels € 50,00
- Toegang entreegeld € 3.025,00

Totale kosten € 3.135,00

De genoemde bedragen zijn inclusief btw.

VERRASSENDE OMGEVING
Résidence Tergouw is centraal gelegen, hemelsbreed nog geen 20 kilometer van de provincie Limburg. Aan de andere kant rijdt u, nagenoeg filevrij, binnen een uur naar het noorden van het land, terwijl de randstad binnen een uur bereikbaar is.
Het mooie landschap rondom Oosterhout heeft veel te bieden voor natuurliefhebbers: waterpartijen, bossen, landerijen en prachtige uitzichten over de rivier en de uiterwaarden. Buitenmensen en rustzoekers voelen zich hier thuis, ongeacht het jaargetijde. Het unieke gebied met het afwisselende
Betuwse landschap biedt vele mogelijkheden voor activiteiten als wandelen, fietsen en vissen.

Vanaf Résidence Tergouw fietst u in tien minuten naar Nijmegen. Deze oudste stad van Nederland biedt voor ieder wat wils: gezellige terrasjes aan de Waal, culinair genieten in één van de vele restaurants, winkelen in de binnenstad of uitrusten in één van de vele stadsparken.
Ook op cultureel gebied is er veel te beleven en er zijn veel evenementen waarvan de Nijmeegse Vierdaagse de bekendste is.

Op 15 autominuten afstand van Résidence Tergouw ligt de bruisende stad Arnhem. Arnhem heeft veel te bieden voor jong en oud. U kunt er urenlang winkelen in de gezellige binnenstad, ontspannen uitgaan of heerlijk tot rust komen in één van de vele stadsparken.
Bezoek de leukste topattracties zoals Koninklijke Burgers Zoo of het Nederlands Openluchtmuseum. Grenzend aan de noordkant van Arnhem liggen de uitgestrekte bossen van de Veluwe waar u de spectaculaire natuur kunt beleven in onder meer Nationaal Park de Hoge Veluwe en Nationaal park de Veluwezoom.

HOOG VOORZIENINGENNIVEAU
- Toegangscontrole
- Bemand servicepunt voor persoonlijk advies
- AED
- Ultrasnel internet dankzij glasvezel
- Centraal verzorgd groenonderhoud
- Directe busverbinding met NS-station Nijmegen
- Sportschool gelegen direct naast de Résidence
- Bioscoopcomplex op 5 minuten afstand
- Op loop- en fietsafstand van Albert Heijn, de bakker, apotheek, kapsalon, cafetaria, polikliniek, enige kinderdagverblijven, lagere en middelbare scholen.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De afbeeldingen zijn ter illustratie toegevoegd en zijn niet perse berust op de werkelijkheid.