Oude Groenestraat 6 15

Omschrijving

WONEN OP RÉSIDENCE TERGOUW
Een nette, goed afgewerkte en vrijstaande bungalow gelegen aan het begin van Résidence Tergouw. Deze woning stamt uit 2004, is volledig geïsoleerd en is zo te betrekken. Heerlijk ontspannen
in de beschutte tuin op een perceel van maar liefst 261 m².

Deze topper met verdieping is heerlijk gelegen op een ruime kavel van 'Residence Tergouw'. Dit is een keurig onderhouden park midden in een natuurrijk gebied met de Waal op loopafstand! Wonen in alle rust, natuur en vrijheden. De woningen zijn allemaal gesitueerd om een centraal gelegen en schilderachtig meertje waar de zwanen en eendjes rustig ronddobberen en waar, wanneer het weer dit toelaat, in de winter volop geschaatst wordt. Wat ik hier ervaar en omschrijf kan voor u werkelijkheid worden! Deze prachtige bungalow op deze heerlijke locatie met elke dag een vakantiegevoel, wie wil dat nu niet. En dan ook nog eens PERMANENT!

Het chalet ligt op 15 minuten fietsafstand van centrum Nijmegen, de stad met een bruisende energie, winkels, straatjes en activiteiten. Verder is het park direct gelegen aan Nijmegen-Noord, waar u allerlei faciliteiten als supermarkten, medische voorzieningen, scholen en sportverenigingen kunt vinden. Via de nieuwe stadsbrug is Nijmegen met de auto zeer snel bereikbaar. En op korte afstand vinden we het het bosrijke landgoed Boetzelaer en is de Nevengeul aangelegd die veel recreatiemogelijkheden biedt en het leefklimaat optimaal heeft verbeterd.

Bent u op zoek naar een heerlijk binnen/buiten leven, wonen te midden van natuur? En waar permanente bewoning is toegestaan! Dan is dit uw woning.

AANKOMST
Bij dit chalet komt u het perceel op waar u uw auto kunt parkeren op eigen terrein. Door middel van een grote heg wordt de privacy van de woning gewaarborgd. Wanneer we het terras voor aan de woning betreden zien we hier een ruim vrijstaand tuinhuis die ideaal is voor opslag en tuinspullen.
Het tuinhuis is in dezelfde stijl als de woning gebouwd.
Via de heerlijke tuin, waar groen en privacy elkaar ontmoeten, betreden we de vrijstaande woning. Bij binnenkomst treffen we direct de hal die verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Rechts vinden we het separate toilet, de riante badkamer en een van de slaapkamers waar u zich heerlijk terug kunt trekken. Het is een ruime kamer met veel lichtinval en een ruime inbouw schuifkast. De badkamer heeft een nette en zeer praktische indeling en biedt alles wat u nodig heeft. Een douche cabine, wasmeubel met wastafel en spiegel, zit/ligbad en veel bewegingsruimte. Verder afgewerkt met een neutrale wand- en vloertegel. Ook vinden we hier de kast met cv installatie (Nefit HR).

LIVING
We verplaatsen ons naar de andere zijde van de woning en treffen hier de ruime living met raampartijen aan alle zijdes, een schuifpui naar het buitenleven, een sfeervolle en warme laminaatvloer en een heerlijk gevoel van privacy en uw eigen domein. In de woonkamer is een duidelijke zit- en eethoek gerealiseerd maar door de ruime afmetingen zijn hier volop mogelijkheden voor een eigen indeling.
Binnen al deze warme sferen vinden we ook nog de in lichte kleuren opgestelde keuken. Deze is in een L-vorm opgesteld en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, spoelbak en koel/vriescombinatie. Afgewerkt met een kunststof blad en meer dan voldoende bergruimte.

Het chalet heeft grote raampartijen, die voor veel lichtinval zorgen. De mooie bomen om de woning zorgen voor de nodige koeling tijdens de warme zomermaanden. Het binnen/buiten gevoel zult u hier optimaal ervaren en dat alles terwijl u op de achtergrond geniet van uw eigen stulpje.
Kortom een fantastische vrijstaande bungalow op een groene locatie, geheel gelijkvloers en meer dan geschikt om levenslang vakantie in eigen woning te kunnen vieren. Dat moet u komen proeven, voelen en ervaren!

VERDIEPING
Wat deze woning uniek maakt op het park is de verdieping die nog 2 slaapkamers waarborgt. Twee zeer ruime slaapkamers met ramen in de zijgevels en voorzien van dakramen. Heerlijk wanneer u als gezin naar deze woning trekt maar dit biedt ook zeker mogelijkheden als werk/hobbyruimte.
De vaste trap naar beneden is momenteel in een van de kamers aanwezig.

TUIN
De tuin bij dit perceel is rondom gelegen en biedt vooral een grote hoeveelheid privacy. Door de grote heg die rondom de bungalow staat is dit volledig gewaarborgd. Bomen en groen worden hier afgewisseld met een bestraat terras voor aan de woning bij de schuifpui van de woonkamer. Tijdens de zonnige dagen een heerlijke plek om het geheel compleet te maken.

BIJZONDERE KENMERKEN
Het gehele jaar door landelijk wonen en genieten van de Gelderse natuur? Een woning kopen met permanente woonbestemming maar wel het vakantiegevoel ervaren? In een prachtige omgeving waar ieder seizoen iets te beleven valt? Dan is dit jou ideale bestemming. Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, tussen Arnhem en Nijmegen, en ideaal voor rustzoekers. Verder zijn de volgende bijzonderheden bij deze woning te benoemen.

- parkkosten circa 1900,- incl. btw per jaar (beheervergoeding, bijdrage slagboom, verwijdering huisvuil)
- eenmalige entreekosten voor het park zijn circa 2.500,- excl. btw
- goed onderhouden chalet
- volledig geïsoleerd
- dubbele beglazing
- geheel uitgevoerd in duurzaam Red Cedar hout
- schuifpui woonkamer
- permanente bewoning toegestaan
- direct ligging nabij de Waal
- nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord
- op korte afstand van centrum Nijmegen
- natuurpark de Waaijer en zwemlocatie Lente Plas om de hoek