Orionsingel 366

Omschrijving

MODERN HOEKAPPARTEMENT DICHTBIJ ARNHEM CENTRUM
Dit goed onderhouden 4 kamer appartement op de bovenste woonlaag is werkelijk op een fantastische locatie gelegen. Dit maar liefst 89 m² grote appartement ligt direct nabij het centrum van Arnhem, is goed afgewerkt en heeft de beschikking over een breed balkon. Een 4-kamer appartement met moderne uitstraling, laminaatvloeren, strakke wanden en plafonds, houten kozijnen met dubbele beglazing, een ruim woongedeelte en zeer ruime berging in de onderbouw. Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

APPARTEMENT
Bij de entree (algemene ruimte) van het appartementencomplex aan de Orionsingel bevindt zich de intercom installatie. In deze keurig onderhouden betegelde entree kunt u via het trappenhuis of de lift het appartement bereiken. Bij binnenkomst in het appartement vallen direct de lichte kleuren en nette afwerking op die door het gehele appartement zijn doorgetrokken. Uniek aan dit appartement zijn de vele raampartijen en leefruimtes die aanwezig zijn. Hierdoor geniet u een fraai uitzicht en veel lichtinval. De ruime woonkamer met open keuken is over de gehele diepte van het appartement gelegen waardoor je een mooie, open en vooral ruime leefruimte hebt. De woonkamer vormt het hart voor de overige ruimtes in het appartement. Deze bestaan uit 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en bergkasten.

Één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en dit is tevens de grootste slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast. De andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van handmatige rolluiken. Verder is hier een aparte hal gesitueerd die toegang biedt tot de twee (slaap)kamers, het toilet en de badkamer. Hier zijn ook mogelijkheden om een inloopkast en/of kleedkamer te realiseren. Door de hoekligging is hier heerlijk uitzicht over groen en water.

De badkamer is modern ingericht met zwart en wit tegelwerk, wat deze ruimte optisch ruimtelijk en rustgevend maakt. Met mooie, bijpassende materialen als een compact wasmeubel, brede douche cabine met schuifdeur en designradiator.

We keren terug naar het hart van de woning en stappen de moderne keuken binnen. Deze is aan de voorzijde gelegen en aan weerszijden gerealiseerd. Afgewerkt met witten en donkere kleuren.
In de keuken vinden we de nodige inbouwapparatuur als een 4 pits gasfornuis inclusief afzuigkap, een oven (Ignis), magnetron (Whirlpool), vaatwasser (Ignis), koelkast (Ignis), inbouwvriezer van Siemens en een spoelbak.

Het woongedeelte is de eye catcher van dit appartement. In deze sfeervolle ruimte worden de meeste uurtjes doorgebracht en mede daarom is deze ook sfeervol ingericht. Grote raampartijen voor veel lichtinval, deur naar het ruime balkon en goed isolerende beglazing zodat ook de rust gevonden kan worden. Om het af te maken is er een airco systeem van Hisense aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 154,09 per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

WIJK EIMERSWEIDE
In de wijk Eimersweide, waar het appartement gelegen is, woon je bijna volledig omringd door water. Midden in de natuur, maar met alle voorzieningen in de buurt zoals de winkelcentra Kronenburg en De Drieslag. Maar ook Sportcentrum De Grote Koppel, het Gelredome en natuurlijk de Arnhemse binnenstad op slechts 10 minuten fietsafstand. Scholen en sportclubs zijn allemaal vlakbij. Echte levensgenieters die houden van rust, maar ook faciliteiten in de buurt willen hebben zullen hier hun woongenot kunnen ophalen. Eimersweide is een comfortabele plek waar het ongedwongen wonen is. Met volop speelruimte voor de kinderen en een zee aan leefruimte op de rand van stad en land. Want juist dát is de charme van wonen in de schaduw van de grote stad. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en Park Holthuizen en het Immerloo Park met zijn grote waterpartijen geeft deze woonomgeving een groot groen hart. Fantastische mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Winkelcentrum Kronenburg is per auto binnen enkele minuten bereikbaar evenals de A325 en de A12.

BIJZONDERE KENMERKEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n mooie woning te kunnen vinden? De fantastische locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze bijzondere woning. Het draagt allemaal bij aan de aangename, informele, sfeer die maakt dat je je hier direct thuis voelt!
Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

- Goed onderhouden;
- Modern;
- Energielabel C;
- Ruim balkon;
- Ruim woongedeelte;
- Dubbele beglazing;
- CV Remeha 2008;
- Schilderwerk buiten 2023;
- Handmatige rolluiken;
- Servicekosten ca. € 154,09 per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Niet zelfbewoningsclausule;
- Ruime eigen berging in de onderbouw;
- Direct nabij centrum Arnhem (13 min. fietsafstand);
- Aan de rand van het Immerloo park en Winkelcentrum Kronenburg;
- Arnhem Centraal Station op 15 minuten fietsafstand en snelweg in de directe omgeving.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.