Oosterhoutsestraat 65

Omschrijving

KARAKTERISTIEK WOONHUIS OP RUIM PERCEEL
Liefhebbers opgelet! 2-onder-1-kap woonhuis op een zeer ruim perceel, centraal gelegen in het Betuwse dorp Oosterhout.
Een goed geprijsde woning met veel privacy op eigen terrein. Een huis met vele mogelijkheden waarvan de gehele kap in 2004 is vernieuwd!

Deze charmante, karakteristieke tweekapper heeft veel te bieden. Deze woning staat aan de rand van dit mooie dorp en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
In het dorp en omgeving worden veel activiteiten georganiseerd waar u een gezellige sfeer zult ervaren. De woning heeft een royale achtertuin met vrijstaande stenen berging.
Bij deze woning is modernisering nodig. Dit is een perfecte woning voor de starter onder ons om een fijne nieuwe fase van het leven op te starten of de doorstromer die zijn handen uit de mouwen wilt steken.

Bij deze woning is er sprake van een voorrangsregeling voor huurders van Woonstichting Valburg. Deze loopt tot en met 9 februari 2020!

BEGANE GROND
Bij deze woning komen we binnen via de 'achterom' in de hal aan de achterzijde waar het toilet en de doucheruimte zich bevinden. Aansluitend vindt u de eenvoudige open keuken, die op zijn beurt weer toegang biedt tot de woonkamer. De hal met entree, meterkast en trapopgang splitst de voor van de achterkamer. Dit biedt vele mogelijkheden om een prachtige open ruime met riante woonkeuken te realiseren. Wanneer u de trapopgang verplaatst kunt u de voor bij de achterkamer betrekken en zo een heerlijk en sfeervol woongedeelte creëren.
Het prachtige uitzicht over de landerijen krijgt u er voor niets bij!

VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast. De raampartijen verzorgen het lichtinval. Kortom een verdieping waar veel mogelijkheden aanwezig zijn. Op de overloop bevindt zich de cv opstelling.

TUIN
De abolute 'eyecatcher' is het enige juiste woord voor dit ruime perceel midden in het dorp. Deze tuin biedt in de zomer heerlijke zon en/of schaduwplekken met zijn brede ligging. De tuin is volledig afgezet waardoor u volop privacy en vrijheid geniet op eigen terrein. Stelt u zich voor; na een drukke dag heerlijk en ontspannen in de tuin gaan zitten behoort hier tot de mogelijkheden.
Heerlijk ruime en zonnige achtertuin waar u volop privacy en vrijheid geniet. Achter de woning staat een stenen berging.

LOCATIE
Het is geweldig wonen op de flanken van het Betuwse dorp Oosterhout. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, dit prachtige huis met zijn witte gevels en speelse opbouw. Wonen in vrijheid, direct nabij de uiterwaarden richting de Waal en met uitkijk over de skyline van Nijmegen is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand. Wonen in Oosterhout nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en bij de spiegelwaal waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuw geïsoleerd dak in 2011
- Nieuwe buitenberging 2012
- Dubbele beglazing
- Betonnen en houten vloeren
- Hardhouten kozijnen
- Gemeentelijk monument
- Nabij centrum Nijmegen
- Nabij uitvalswegen A15 en A50