Oldenhof 31

Omschrijving

RUIME EN UNIEKE HOEKWONING
Op een mooie en rustige locatie ligt deze hoekwoning aan de Oldenhof 31 te Driel. Een woning met enorm veel mogelijkheden en een zonnige, besloten tuin aan de achterzijde. Een unieke kans om ruim te wonen en uw prachtige (gezins)leven een vervolg te geven! Wenst u te wonen in een van de leukste straatjes van Driel, waar men de buur nog ziet als een welkom begrip? Dan is dit uw thuis.

Deze woning biedt bij uitstek de mogelijkheid om uw wensen uit te voeren. Een riante leefruimte op de begane grond, 3 zeer ruime slaapkamers, een balkon op de tweede verdieping, een aangebouwde garage en een zeer unieke en ruime achtertuin. Wonen op een heerlijk perceel, waar kinderen kunnen spelen en waar u kunt genieten. Een tuin waar u ieder jaargetij geniet van een ander plaatje door middel van de vrije ligging. Een huis waar u uw nieuwe woongeluk kunt vinden!

BINNENKOMEN
De Oldenhof is een afgesloten hofje/weg die enkel en alleen wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer. Een leuke straat, omringd met groen en voorzien van voldoende openbare parkeergelegenheid. Maar ook op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van circa 3 a 4 auto's. Wanneer we aankomen bij deze hoekwoning valt een uniek feit direct in het oog. Een ruime, aangebouwde garage en breed perceel. Maar hiermee hebben we het absoluut nog niet gehad. Ook de binnenzijde zal u verrassen door de ruimtes in combinatie met een moderne afwerking. We komen binnen in de entree/hal met toilet en meterkast en toegang tot het woongedeelte. Deze is afgewerkt met een grijze laminaatvloer.

WOONGEDEELTE
U komt binnen in een lichte en ruime woonkamer, die op een prettige manier verbonden is met de open keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, open trapopgang, een sfeervolle houtkachel en voldoende plaats voor een ruime zithoek. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde grijze laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
De keuken, die in een praktische U vorm is opgesteld, is gevestigd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, en dubbele spoelbak. De keuken is ruim opgezet waardoor een ruime eettafel zeker tot de mogelijkheden behoort. Verder biedt de keuken voldoende kastruimte en is er voor het nodige lichtinval een pui met openslaande deuren gerealiseerd.

SLAAPKAMERS
Via de vaste trap komt u in het hart van de verdieping. Deze biedt toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel raampartijen en dus veel lichtinval en bieden voldoende ruimte om een bed en/of (kleding)kast te plaatsen. Tevens zijn er mogelijkheden om een deel van de slaapkamer(s) te gebruiken als kantoor/werkruimte. Kortom het zijn lekkere lichte kamers wat het tot ruimtes met veel comfort maakt. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, in verschillende structuren gelegd, kunststof en aluminium kozijnen en goed afgewerkte wanden en plafond.

LUXE BADKAMER
Achter de deur van de badkamer loopt u tegen een verrassing aan. Een moderne, praktisch ingerichte badkamer die alles biedt wat u wenst; een ruime douche cabine, ligbad met bubbelfunctie, zwevend toilet, designradiator en 2 wastafels met spiegel. Daarnaast is er meer dan voldoende bewegingsruimte en is de ruimte afgewerkt met een witte wandtegel, zwarte vloertegel en ingebouwde spots.

BOVENSTE VERDIEPING
Lopend naar de bovenste verdieping van het woonhuis treffen we wederom verrassende ruimtes aan. Als eerste de voorzolder, met raampartijen in de zijgevel, en een aparte was- en bergruimte. Aan de voorzijde is hier de mogelijkheid voor een werkplek.
Aan de andere zijde van de verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd met eigen balkon en wastafel. Een ruime slaapkamer over bijna de gehele diepte van het huis. De grote raampartijen met schuifpui naar het balkon maken dit tot een aangename leefruimte. Afgewerkt met een laminaatvloer en kunststof -en aluminium kozijnen.

GARAGE
De ruime, aangebouwde garage is een absolute meerwaarde voor deze woning. Deze garage met verdieping is circa 2,94 m x 5,66 m en biedt ruimte aan een auto en al uw tuinopslag -en gereedschap. De garage is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar.

BUITENZIJDE
De brede en diepe achtertuin is grotendeels bestraat met een mooie natuursteen en voorzien van kunstgras gazons en bovenal privacy. Bij de woning vinden we een heerlijk terras en hier kunt u volop genieten van de vrijheid op eigen terrein. Door de zonnige ligging en de enorme diepte van de tuin is hier altijd de zon aanwezig en kunt u hier dus ook in de avonduren genieten van de ondergaande zon. De tuin biedt daarnaast ook voldoende mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een heerlijke overkapping aan de woning of misschien wel achterin de tuin. De tuin is via de openslaande deuren, de garage en een achterom bereikbaar.

WOONLOCATIE
Driel ligt bij het water, midden in natuur. Je kunt er prachtig wandelen en genieten van de omgeving. Op zomerse dagen kun je heerlijk afkoelen in het water bij een van de rivierstrandjes. De woning is op loopafstand van de uiterwaarden van de Rijn gelegen.
Driel is een dorp in het mooie Overbetuwe. Het is een dorp waar men elkaar kent en groet. Het dorp heeft een kleine dorpskern met een gezellige voetbalvereniging genaamd RKSV Driel, tennisvereniging De Stuw, Sport & Fitness Driel en karate Do Ryoun. Driel heeft een eigen bakkertje en een supermarkt, tevens is er een basisschool wat best prettig is voor een gezin. Wat betreft de grotere dorpen/steden in de omgeving ben je in 10 minuten in Arnhem stad of het gezellige Elst. Driel is een dorp met een idyllische uitstraling. Als je vanaf de dijk Driel binnen rijdt dan weet je dat je thuis bent.

BIJZONDERHEDEN
- rustige ligging in verkeersluwe woonwijk
- heerlijke hoekligging
- gedeeltelijk kunststof kozijnen
- recent nieuwe schutting
- aangebouwde garage met verdieping
- cv ketel betreft een huurketel
- moderne badkamer
- onderhoudsvrije achtertuin met veel zonuren
- voldoende parkeergelegenheid
- vrij uitzicht aan de voorzijde
- privacy gewaarborgd
- kindvriendelijke woonomgeving
- nabij uiterwaarden
- nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel