Nachtschade 174

Omschrijving

FANTASTISCH APPARTEMENT MET EEN VIEW
Dit moderne en royale appartement is op de vierde woonlaag van het complex gelegen wat een geweldige view oplevert. Omringd door comfort met een fantastisch uitzicht over de
uiterwaarden en natuurgebied Meinerswijk en met zicht op de bruisende binnenstad van Arnhem. Dit 3 kamer appartement is over de volledige breedte van het complex gelegen
met een heerlijke woonoppervlakte van circa 113 m² en een ruim overdekt terras welke op het westen is gelegen. Verder beschikt het appartement over een eigen inpandige berging
direct bij de ingang van het appartement gelegen en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

COMPLEX EN OMGEVING
Het appartement is groen- en waterrijk gelegen in wijk 'De Plantage'. Deze wijk maakt deel uit van het sterk ontwikkelde Malburgen-West. Aan de wijkgrens vinden we natuurgebied
Meinerswijk en de groene uiterwaarden. Dit in combinatie met de vele voorzieningen een uitstekende locatie op korte afstand van het centrum van Arnhem. Het multifunctionele
centrum De Spil in Malburgen-West biedt ruimte aan basisscholen, kinderopvang, sportzaal en nog vele andere functies. Dit in 2008 gebouwde complex genaamd 'Robinia' ligt zeer
centraal t.o.v. uitvalswegen, Arnhem Centrum en het Centraal Station.

APPARTEMENT
Het appartement binnen het moderne complex is via het trappenhuis of de lift bereikbaar. In het gehele appartement treffen we een vinyl vloerafwerking met houtprint uitgezonderd
beide slaapkamers. Deze zijn afgewerkt met vloerbedekking. Verder is het appartement afgewerkt met vele raampartijen met aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing, volledige isolatie, gespachtelde
wanden, gespoten plafonds, luftdauers en een schuifpui met een toegang naar buiten aan beide zijden.

INDELING
We komen binnen in de hal die toegang biedt tot alle leefruimtes van de woning. We vinden in de hal ook de meterkast met moderne meters, het toilet en een aparte cv- en wasruimte. Aan de oostzijde
vinden we de eerste slaapkamer die door de ochtendzon heerlijk koel te houden is. Dit is een ruime slaapkamer met een volledig glazen pui en voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast.
Op weg naar de voorzijde van het appartement komen we de tweede slaapkamer en de badkamer tegen. Deze slaapkamer is met 21 m² de grootste van de twee en is ook voorzien van veel lichtinval.

De badkamer is standaard opgesteld met een volledige witte betegeling en voorzien van een douche hoek, wasmeubel met wastafel en designradiator. Wenst u een ligbad dan zijn er voldoende
mogelijkheden binnen deze ruimte. Met veel bewegingsruimte is deze eenvoudig naar uw eigen hand te zetten.

We lopen door naar de ruim opgestelde woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er uitzicht over het Uiterwaardenpark Meinerswijk, iets wat een unicum is binnen deze woning.
Dit fantastische uitzicht wordt versterkt door het ruime balkon waardoor u ook heerlijk buiten van dit uitzicht kunt genieten. Door de beglazing aan de zijkanten van het balkon is het hier ook zeer
aangenaam en windstil. De woonkamer is voorzien van een aantal kiep/kantelramen en biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek met vele mogelijkheden en een indeling naar wens.

De open keuken is in een lichte kleur en een L vorm opgesteld. De nodige inbouwapparatuur verhoogt hier het comfort. Onder andere een combi-oven (Neff), een 4 pits gasfornuis, koelkast, een spoelbak
en voldoende kastruimte maken de keuken compleet. Verder voorzien van een houten blad en nog een separate berg/provisiekast.

EXTERNE BERGING & PARKEERPLAATS
De woning heeft nog de beschikking over een externe berging welke zich direct bij de ingang van het appartement bevindt en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, bellentableau met brievenbussen en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 189,- per maand.
Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastisch gelegen
- Volledig geïsoleerd
- Balkon aan beide zijden
- Geweldige lichtinval door de grote raampartijen
- Fenomenaal uitzicht vanaf de vierde woonlaag!
- Fantastisch gelegen nabij het centrum en diverse uitvalswegen.
- VVE kosten € 189,- per maand
- CV installatie bouwjaar 2008
- Gezonde Vereniging van Eigenaars
- Projectnotaris 026 Notariaat Arnhem
- Nabij centrum Arnhem
- Nabij busstation, treinstation en diverse uitvalswegen



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan