Ruime uitgebouwde eengezinswoning

Op nog geen 10 minuten fietsen van het Centrum van Nijmegen, staat deze ruime tussenwoning in een kindvriendelijke en rustig gelegen wijk de Meijhorst.

Met veel groen en alle handige faciliteiten op loopafstand, zoals supermarkten, basisscholen, apotheek en nog veel meer winkels en horeca, maakt dit een zeer centraal gelegen eengezinswoning. Binnen 5 minuten vind je ook nog eens diverse uitvalswegen! Wie wil dat nu niet?

Entree

Zodra je aan komt lopen in deze kindvriendelijk buurt valt gelijk de carport en het (fiets)schuurtje op aan de voorzijde van het huis, handig om de auto droog te parkeren en de fietsen binnen te zetten!

Ook het schilderwerk ziet er strak uit! Dit is in 2018 nog uitgevoerd.

Zodra we in de ruime hal staan, roept de natuurstenen tegelvloer direct een warme sfeer op. In de hal bevinden zich de meterkast, het betegelde toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.

Op de trap naar boven ligt comfortabele vloerbedekking wat erg fijn is voor het geluid.

Woongedeelte

Over de gehele benedenverdieping ligt dezelfde natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

De uitgebouwde en lichte woonkamer maken de ruimte zeer comfortabel. De grote en brede raampartijen in zowel de voor- als achtergevel zorgen dat er prachtig natuurlijk daglicht binnenvalt.

De radiatoren zijn mooi en stoer weggewerkt met steigerhouten ombouw. De huidige bewoners hebben de woonkamer speels gesplitst met ook hier een stoere steigerhouten constructie, waardoor leuke en knusse (speel)hoekjes zijn gecreëerd.

De woonkamer en halfopen keuken zijn door middel van toogjes met elkaar verbonden, zodat je tijdens het koken nog steeds overzicht en contact hebt met de woonkamer.

Kortom een heerlijke leefruimte met zicht op de tuin en een prachtige, strakke afwerking.

Keuken

De vernieuwde zwarte keuken met kunststof blad is voorzien van alle benodigdheden; een Siemens vaatwasser, een Zanussi gasfornuis met oven en RVS afzuigkap. De keuken heeft veel opbergruimte en is klaar voor veel uren kookplezier!

Doordat ook de voorzijde is uitgebouwd kunnen we hier gerust spreken van een woonkeuken.

Verdieping

Terug in de hal gaan we via de trap naar de eerste verdieping die in zijn geheel is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Hier bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers waarvan 2 kamers aan de achterzijde van het huis en de master bedroom aan de voorzijde. Op elke slaapkamer komt veel daglicht binnen door de grote raampartijen en de slaapkamerdeuren zijn voorzien van glas

waardoor de hal ook nog mooi wordt belicht.

De ruime badkamer heeft zowel een douche als een bad, een 2e toilet en een groot badkamermeubel die de extra opbergruimte verzorgt. De badkamer is voorzien van een natuurlijke ventilatie wat altijd fijn is in een vochtige ruimte.

Bergzolder

Op de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap gerealiseerd naar de bergzolder. Deze is ideaal voor het opbergen van alle kerst-, kinder- en vakantiespullen.

We vinden hier ook de cv opstelling.

Achtertuin

Weer beneden lopen we via de woonkamer de bestrate en onderhoudsvrije achtertuin in met keurig onderhouden borders. Genoeg mogelijkheden voor een terras of loungehoek en door middel

van een houten tuinhuisje ook voldoende bergruimte. Op dit moment is er geen achterom aanwezig maar deze is wel te realiseren.

Locatie

De wijk Meijhorst is een geliefde wijk in Nijmegen, volop in het groen en tussen waterpartijen gelegen. Het behoort tot het stadsdeel Dukenburg en ligt hierin centraal. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een

‘rondlopende’ hoofdstraat waarop andere straten uitkomen.

In Meijhorst bevinden zich een wijkwinkelcentrum, sporthal Meijhorst, sportfondsenbad Dukenburg en wijkcentrum Dukenburg. Naast dit alles vinden we hier ook ontzettend veel natuur met als absoluut speerpunt

het stadspark Staddijk. Op slechts 10 minuten loopafstand kunt u heerlijk wandelen door dit bijzondere park langs bijzondere bomen en struiken, zoals de statige witte abelen, de enorme populieren, de zwarte Els en

de Gelderse roos. Ook aan andere recreatie is gedacht; zo zijn er sportvelden, speelweiden en diverse fiets- en wandelpaden. Ook in de directe omgeving van deze woning betreft het een groen- en waterrijke omgeving.

Kenmerken & bijzonderheden

– Voor en achter uitgebouwd

– Dubbele beglazing

– Dakisolatie

– 3 ruime slaapkamers

– Betonnen vloeren

– Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2018

– Zeer centraal gelegen direct nabij faciliteiten

– Zeer centraal gelegen op korte afstand van Nijmegen centrum

– Direct nabij diverse uitvalswegen