Margrietstraat 6

Omschrijving

GEMODERNISEERDE HOEKWONING IN DE VERHUUR
Deze uitgebouwde hoekwoning, centraal gelegen in Zetten, biedt alles wat u nodig heeft. Voorzien van complete inbouwkeuken, ruime woonkamer met eethoek, bijkeuken, badkamer op de begane grond,
twee ruime slaapkamers, verdieping voorzien van dakkapel, onderhoudsarme tuin, vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.
In 2012 is deze woning in zijn geheel gemoderniseerd waarbij kwalitatieve materialen zijn gebruikt. Zo zijn er nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is er nieuw hang- en sluitwerk
geplaatst en is het dak volledig geïsoleerd. Onderstaand geven we u nog een weergave van alle moderniseringen. Aanvaarding is in overleg. Vooralsnog beschikbaar per 01-01-2021.

BINNEN KOMEN
Via de voordeur komt u binnen in de open keuken die in directe verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een duidelijke zit- en eethoek. Door veel en grote raampartijen in
iedere gevel is er veel lichtinval wat zorgt voor een fijn wooncomfort. In de woonkamer is ook een deur gerealiseerd waardoor je buiten heerlijk naar binnen kunt halen. Om het in de hete zomer lekker
koel te houden zijn er (zonne)screens aanwezig. In de eethoek vinden we meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met eventueel een kast. Verder vinden we hier de spiltrap naar de verdieping

OPEN KEUKEN
De open keuken is in een U-opstelling gerealiseerd en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Verder is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur als een 4-pits inductie kookplaat met afzuiger, combi magnetron,
vaatwasser, koel/vries combinatie en keramische spoelbak. Afgewerkt met een houten blad, draaicarrousel en vaste kast.
Naast de keuken een handige bijkeuken voor de was apparatuur en cv-installatie.

BADKAMER
Zoals benoemd is deze op de begane grond gelegen. Ingericht met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Verder is er een design radiator en mechanische ventilatie aanwezig. Volledig afgewerkt met een witte
tegel.

BOVEN
Via de spiltrap komt u op de kleine overloop terecht. Hier vinden we twee ruime kamers die beiden als slaapkamer kunnen dienen. Ook is een van de kamers prima te gebruiken als werk- of hobbyruimte.
De brede dakkapel die door beide kamers loopt creëert veel ruimte en licht op de verdieping.

BUITEN
Naast de woning ligt een zeer ruim terras die door de hoge haag veel privacy biedt. Door de oostelijke ligging pakt dit terras veel zonuren en kunt u hier heerlijk genieten. Volledig onderhoudsarm ingericht.
Aan de andere zijde van de haag heeft u een eigen oprit c.q. parkeergelegenheid. Heerlijk om uw auto bij huis te kunnen parkeren. Via een pad tussen de parkeerplaats en de voordeur loopt het pad naar de
buren. Dit betreft een erfdienstbaarheid. Bij de inrit vinden we ook de vrijstaande houten berging welke handig is voor het opslaan van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

AANPASSINGEN/MODERNISERING
In 2012 is de woning in zijn geheel gemoderniseerd waarbij onder andere de volgende elementen zijn uitgevoerd/aangepakt.
- Hardhouten kozijnen
- HR++ beglazing
- Hang -en sluitwerk
- Eethoek uitgebouwd
- Deur zijgevel
- Gehele dak geïsoleerd
- Dakkapel nieuw bitumen
- Spouwmuren na geïsoleerd in 2013
- Dakgoten vervangen 2014
- Nieuwe keuken
- Wanden en plafonds gestuct
- Meterkast geheel vervangen
- Geheel nieuwe cv-installatie
- Badkamer v.v. nieuw sanitair

LOCATIE ZETTEN
Een mooi dorp in de Betuwe met een groot winkelaanbod en een bruisend verenigingsleven: dat is Zetten. Wil je komen wonen in dit dorp met stadse allures? Net als in vele andere dorpjes in de Betuwe kun je in Zetten ultiem tot rust komen in de natuur. Prachtige boomgaarden, weilanden, grienden en rietvelden zorgen voor een afwisselend landschap waar je kunt wandelen of fietsen. Het dorp heeft een groot winkelaanbod, waardoor mensen uit de omgeving hier graag naartoe komen. Het dorp deelt samen met Andelst een station, waardoor je eenvoudig naar Tiel of Arnhem kunt reizen. Ook Wageningen is op nog geen 15 minuten verwijderd (via de pont of snelweg). Ook een heerlijke locatie om te werken of aangenaam te winkelen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.