Loplein 38

Omschrijving

KEURIG APPARTEMENT OP GUNSTIGE LOCATIE
Welkom bij dit gezellige appartement op de derde verdieping aan Loplein 38, gelegen in de geliefde wijk 'Het Duifje' in Arnhem. Deze charmante woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een prachtige omgeving met nabijgelegen parken zoals Park Holthuizen en het Immerloo Park. Dit 3-kamer appartement ligt dicht nabij het centrum van Arnhem, vlakbij winkelcentrum Kronenburg en te midden van een groen- en waterrijke omgeving waaronder ook het prachtige wandelgebied van de Nederrijn. Verder is het appartement voorzien van een moderne uitstraling, laminaatvloeren, een breed en zonnige balkon met vrij uitzicht, houten kozijnen met recent geplaatste HR++ beglazing, een ruim woongedeelte en een ruime berging in de onderbouw. Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

ENTREE
Bij de entree van het complex wordt u verwelkomd door een gezamenlijke entree met een bellentableau. Het appartement zelf straalt direct comfort uit. De ruime hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Hier vindt u ook het betegelde toilet met fontein en toegang tot de keuken en het woongedeelte.

APPARTEMENT
De keuken, met een landelijke uitstraling, heeft een houten blad en voldoende kastruimte. Uitgerust met een 5-pits gasfornuis, spoelbak, losse vaatwasser en een koel-vriescombinatie, is deze keuken perfect voor al uw kookavonturen. Vanuit de keuken loopt u door naar een kleine slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, waar ook de wasmachine en droger staan.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot het heerlijke balkon. Hier ligt een nette laminaatvloer en de kamer biedt een vrij uitzicht op een parkje met speeltuin. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het groene uitzicht.

Aan de kant van het balkon ligt de master bedroom, die direct toegang heeft tot de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wasmeubel met wastafel. Hier is voldoende bewegingsruimte en tevens mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 183,- per maand. Het voorschot stookkosten bedraagt € 55,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

PRACHTIGE OMGEVING
De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. In de geliefde wijk 'Het Duifje' woont u nabij Park Holthuizen en het Immerloo Park (binnen 200 meter), waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. De groene omgeving zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. In deze wijk is het heerlijk rustig wonen met veelal enkel bestemmingsverkeer.

BIJZONDERE KENMERKEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n leuke woning te kunnen vinden? De goede locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze bijzondere woning. Het draagt allemaal bij aan de aangename, informele, sfeer die maakt dat je je hier direct thuis voelt!
Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

- Goed onderhouden
- Modern
- Ruim balkon
- Ruim woongedeelte
- Recent geplaatste HR++ beglazing
- Energielabel C
- Blokverwarming
- Schilderwerk 2023
- Servicekosten ca. € 183,- per maand
- Voorschot stookkosten ca. € 55,- per maand
- Voldoende parkeergelegenheid
- Eigen berging in de onderbouw
- Direct nabij centrum Arnhem (20 min. fietsafstand)
- Aan de rand van het Immerloo park en park Holthuizen
- Arnhem Centraal Station op 20 minuten fietsafstand en snelweg in de directe omgeving.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.