Looyenland 28

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET GARAGE
Een middenwoning met garage valt onder de unieke woningen op de woningmarkt. Hoe fijn is het om naast 3 volwaardige woonlagen en een ruime woonoppervlakte ook een eigen plek te hebben om de auto of motor te kunnen stallen of om een eigen hobbyruimte te hebben. Aan de voorzijde bezit de woning een vrij uitzicht en is het groenrijk gelegen aan een veldje. De woning biedt vele voordelen als kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, moderne keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers, dakopbouw en vele voorzieningen op korte afstand nabij. Dit betreft de ideale gezinswoning!

WONEN
We parkeren de auto aan de achterzijde, waar naast de garage ook voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is, en lopen naar de voorzijde waar een groen- en waterrijke omgeving ons begeleiden naar de woning. Binnenkomst in een ruime hal waar we direct zien dat de woning met een moderne touch is afgewerkt. De hal is voorzien van een toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een trapopgang. Middels een doorgang toegang tot het woongedeelte die zich strekt over de volledige diepte van de woning inclusief moderne open keuken.

LEEFGEDEELTE MET OPEN KEUKEN
De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer, strakke wanden en plafonds en neutrale kleurencombinaties waardoor deze voor vele woonsmaken geschikt is. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en middels grote raampartijen
en een schuifpui heerlijk licht ingericht. De sfeervolle houtkachel verhoogt het wooncomfort. Een leuk detail zijn de hoogteverschillen in het plafond waar spots in zijn gerealiseerd. Voor de nodige opbergruimte is er een ruime trapkast aanwezig. Met name voor de hete zomers zijn er rolluiken en een zonnescherm aanwezig.

De ruimte waar de eettafel kan worden gesitueerd scheidt de keuken op een fijne wijze van het zitgedeelte. Dit betreft een keuken in L opstelling en afgewerkt met een hoogglans witte kleurstelling en een donker kunststof aanrechtblad. De antraciet wandbetegeling en ingebouwde spots maken de keuken helemaal af. Verder is er ook de nodige inbouwapparatuur aanwezig als een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven, vaatwasser. koel/vriescombinatie en ronde spoelbak.

NAAR BOVEN
De overloop vormt hier het hart van de verdieping en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook op deze verdieping vinden we laminaat op de vloer en een afwerking met kunststof kozijnen en strakke wanden en plafonds. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is woningbreed gerealiseerd. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een groot bed met (kleding)kast. De andere kamers zijn aan de achterzijde gelegen en mogen ook worden bestempeld als volwaardige slaapkamers. De kleinste kamer biedt uiteraard ook uitstekende mogelijkheden als inloopkast of werk/kantoorruimte.

BADKAMER
De nieuwe badkamer is modern opgesteld en voorziet in alles wat nodig is. De badkamer is volledig antraciet betegeld en voorzien van een inloopdouche, breed wasmeubel, toilet en ruim ligbad met watervalkraan. Een ruim bemeten sanitaire ruimte die u de ontspanning biedt die nodig is na een lange werkdag.

VERRASSENDE VERDIEPING
Via een vaste trapopgang is de bovenste woonlaag bereikbaar. Ook deze verdieping is met laminaat afgewerkt en voorzien van een voorzolder met ruime (slaap)kamer. Via een dakopbouw is hier veel lichtinval. Door middel van rolluiken is ook deze kamer heerlijk koel te houden. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en vinden we de cv installatie (Vaillant 2006).

TUIN & GARAGE
De achtertuin is onderhoudsarm ingericht met waaltjes en verschillende mogelijkheden tot een terras en/of loungehoek. Naast de ruime garage bevindt zich hier ook een kleine stenen berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Achterin de tuin een mooie opslag voor hout.
De garage is vanuit de tuin bereikbaar waar u via de elektrische overheaddeur de garage aan de andere zijde kunt verlaten.

OMGEVING
Fijne en rustige buurt/straat met diverse voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand van uitvalswegen en het centrum van Arnhem gelegen. Diverse speeltuinen/speelgelegenheden op korte afstand van de woning. De in een autoluwe straat gesitueerde woning is gelegen op kleine afstand van een IKC (integraal kindcentrum met basisschool en opvang), speelvelden, bushalte en het waterrijke Wijnpark & Park Steenderens. Bovendien bevinden zich allerhande voorzieningen nabij, waaronder: supermarkt, diverse sportvelden, verenigingen en winkelcentrum De Wyborgh met een gevarieerd aanbod aan winkels. Westervoort heeft een treinstation en de ontsluiting op het landelijke wegennet (N325, A12, A50 & A325 ) is uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
- Nette woning;
- Een groot deel van de inboedel blijft achter;
- 3 ruime woonlagen;
- Kunststof kozijnen;
- Isolerende beglazing;
- Rolluiken;
- Moderne keuken
- Nieuwe badkamer;
- Nieuwe laminaatvloeren;
- Nieuwe trapbekleding;
- Ruime garage;
- Dakopbouw;
- Houtkachel;
- Rustige woonomgeving;
- Vrij gelegen aan de voorzijde;
- Nabij natuur- en waterrijke parken;
- Nabij diverse voorzieningen;
- Nabij uitvalswegen en centrum Arnhem.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.