Koppelingsweg 5

6673DT Andelst

09:00 - 17:30

Maandag t/m vrijdag

Koolwitjeshof 24

Koolwitjeshof 24

6533 SH Nijmegen

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

APPARTEMENT NAAST HET GOFFERTPARK
Betreed dit uitzonderlijke appartement, gelegen op de begane grond van een karaktervol complex. Terwijl de buitenkant zijn geschiedenis omarmt, ademt het interieur van dit appartement een geheel eigen, moderne en gerenoveerde sfeer uit. De gezamenlijke entree, met een bel voor toegang en een handige intercom, verwelkomt je op een charmante wijze in deze unieke ruimte. Intern is het appartement verfijnd gerenoveerd, waardoor het een eigentijds en luxe gevoel heeft gekregen. De ligging in de wijk Hatertse Hei is perfect gepositioneerd, met Nijmegen Centrum en het prachtige Goffertpark op een steenworp afstand. Bovendien bevindt het zich in de nabijheid van universiteiten en ziekenhuizen, waardoor het zowel voor studenten als werkenden een ideale locatie is.

NIEUWE KEUKEN & BADKAMER
Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2022 gerenoveerd. Hierbij is er ook een nieuwe meterkast aangelegd en is het gehele appartement opnieuw gestuct. De keuken is een meesterwerk van moderniteit, gehuld in zwarte matte tinten met een greeploos ontwerp dat naadloos opgaat in zijn omgeving. De ingebouwde zwarte spoelbak en het houten blad vormen het perfecte contrast, terwijl de AEG inductie kookplaat, de ingebouwde oven, de Quooker en de koel-vriescombinatie ervoor zorgen dat de keuken van alle gemakken is voorzien. Boven en onderkasten bieden praktische opbergruimte in deze keuken die zowel functioneel als modern is.

De badkamer, die grenst aan de keuken, betovert met zijn volledige betegeling, een wanden met handgewelfd tegelwerk en een elegante inrichting, waaronder een zwart wasmeubel met een verlichte en verwarmde spiegel, perfect aangevuld met sfeervolle spots en een heerlijke inloopdouche.

Een separaat toilet met fontein voegt gemak toe aan de leefruimte.

WONEN
Het woongedeelte is met grote raampartijen en een zijgevelraam ingericht waardoor het een heerlijk lichte ruimte betreft. Er wordt hier ruimte geboden voor een aparte zit- en eethoek. In deze sfeervolle ruimte worden de meeste uurtjes doorgebracht en mede daarom is deze ook sfeervol ingericht. Grote raampartijen voor veel lichtinval, deur naar de slaapkamer en een vrij uitzicht door de groenstroken gelegen om het complex. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan de isolatie en comfortabele leefomgeving in het hele appartement net als de moderne laminaatvloer die hier is gerealiseerd.

SLAPEN
De grootste slaapkamer biedt ruimte en comfort, compleet met een handmatig rolluik en grote raampartijen die het natuurlijke licht omarmen. Er is hier voldoende ruimte voor een riant bed en (kleding)kast. De kleinere kamer ligt aan de andere zijde en is momenteel ingericht als kinderkamer.

BALKON
Aan de voorzijde vinden we een klein balkon die via de keuken toegankelijk is. Deze is voorzien van een handmatig rolluik. Het woongedeelte geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde dat tevens op het zuiden gelegen is. Dit balkon nodigt uit tot momenten van ontspanning en biedt een rustige ruimte om van de omgeving te genieten. Voorzien van een elektrisch rolluik.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een trappenhuis, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 128,46 per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

LOCATIE
Hatertse Hei, gelegen in het prachtige Nijmegen, is een levendige en diverse woonomgeving die een perfecte mix biedt tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen. Het gebied wordt gekenmerkt door groene parken, mooie wandelroutes en fietspaden die uitnodigen tot ontdekkingen in de natuur. Het aangrenzende Goffertpark is een waar juweeltje, waar bewoners kunnen genieten van ontspanning, sport, en culturele evenementen, zoals concerten en festivals. Voor wie graag de dynamiek van de stad opzoekt, ligt Nijmegen Centrum op een steenworp afstand. Hier vind je een bruisend scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots die de diversiteit van de stad weerspiegelen. Hatertse Hei biedt ook uitstekende verbindingen naar belangrijke locaties zoals universiteiten en ziekenhuizen, waardoor het een aantrekkelijke woonplek is voor studenten, professionals en gezinnen. De bereikbaarheid is geweldig, met goede toegang tot openbaar vervoer en belangrijke snelwegen.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden;
- Modern;
- Nieuwe keuken 2022;
- Nieuwe badkamer 2022;
- Nieuw stucwerk 2022;
- Nieuwe meterkast 2022;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Twee balkons;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten ca. € 128,46 p/m;
- Meerjaren Onderhoudsplan;
- Direct nabij Goffertpark;
- Nabij centrum Nijmegen;
- Nabij centraal station Nijmegen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

18-09-2023

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Soort dak

Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

60 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

1 m²

Externe bergruimte

10 m²

Inhoud

208 m³

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal woonlagen

1

Energie

Cv-ketel

Vaillant

Compare listings

Vergelijken
Het Woonhart Makelaardij
Het Woonhart Makelaardij