Koningsberg 59

Omschrijving

FANTASTISCH GELEGEN HOEKAPPARTEMENT MET GROENRIJKE VIEW
Dit moderne en royale appartement is gesitueerd op de vierde woonlaag van het complex wat een heerlijke view oplevert. Omringd door comfort met een rustgevend uitzicht over de Cardanusbossen, waarin het complex gelegen is, en op zeer korte afstand van het (winkel)centrum van Doorwerth. Een ruim en oorspronkelijk 3 kamer hoekappartement met een heerlijke woonoppervlakte van 86 m², kunststof kozijnen met triple beglazing, moderne keuken en badkamer en twee overdekte balkons gelegen op het zuiden en op het westen. Bij de woning is een muur doorgebroken om het woongedeelte ruimer te maken met een ruime open keuken. Verder beschikt het appartement over een tweetal eigen inpandige bergingen bij het appartement en in de onderbouw.

LOCATIE MET EINDELOZE VERGEZICHTEN
Wonen in vrijheid, met het oog op het heerlijke bosgebied is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand. Doorwerth ligt dicht bij en op een stuwwal van de Rijn, die is gevormd in de laatste ijstijd. Doorwerth ligt voornamelijk in de bossen, waaronder de Cardanusbossen. Doordat bebouwing en bos elkaar afwisselen, zijn deze bossen bepalend voor de identiteit van deze plaats. In de uiterwaarden van de Rijn ligt het gelijknamige kasteel Doorwerth. Het kasteel is een waterburcht, nabij de stuwwal waar die de zuidelijke begrenzing van de Veluwe markeert. Het geheel gerestaureerde kasteel (2004) is op bepaalde tijden te bezichtigen. Ook is het mogelijk om in de karakteristieke ridderzaal te trouwen. Het kasteel is vanuit het dorp te voet en per fiets bereikbaar.
In het dorp zijn twee basisscholen en een middelbare school. Sport- en natuurliefhebbers komen hier echt tot hun recht en Doorwerth is met zowel de auto als het openbaar voervoer uitstekend bereikbaar. Het centrum van Arnhem of Wageningen is met de auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken.

APPARTEMENT
Bij aankomst word je verwelkomd door een ruime en goed verlichte entree, voorzien van een bellen tableau en brievenbussen. De lift brengt je moeiteloos naar jouw appartement op de vierde verdieping. Zodra je de hal betreedt door de brandwerende voordeur, valt meteen de linoleum vloer met laminaatprint en isolerende ondervloer op, die samen met de kunststof kozijnen met screens en triple glas zorgen voor een moderne uitstraling en een warme sfeer. Het appartement biedt een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De brede woonkamer, met voldoende ruimte voor een eetgedeelte, is een oase van rust en gezelligheid. Vanuit het eetgedeelte stap je het inpandige balkon op, dat is dichtgemaakt met glas. Hier kun je heerlijk genieten van je ochtendkoffie met een prachtig uitzicht op het bos.

KEUKEN
Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de open keuken, een droom voor elke kookliefhebber. De mat witte keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een grote oven met inschuifdeur, een nieuwe Miele vaatwasser, een grote inductiekookplaat, een design afzuigkap en een koelkast. De keuken biedt aan beide zijden veel kastruimte en is afgewerkt met leuke wandbetegeling. Vanuit de keuken stap je op een tweede balkon, perfect voor een gezellig diner in de buitenlucht. De verhoogde balkonvloeren met composieten planken maken de buitenruimtes extra aantrekkelijk en duurzaam.

BADKAMER
De badkamer (2018) is modern opgesteld met grijze vloertegels en antraciet wandtegels, een breed wasmeubel, design radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De inloopdouche is perfect om de dag fris te beginnen. Het separaat toilet is stijlvol afgewerkt met een fontein en fraai tegelwerk.

SLAPEN
De master bedroom is ruim en comfortabel, een ideale plek om je terug te trekken en tot rust te komen. Hier wordt genoeg ruimte geboden voor een ruim bed met (kleding)kast.

BERGING
Extra opbergruimte is er in overvloed, met een berging net buiten de voordeur en een tweede in de onderbouw van het complex.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, bellentableau met brievenbussen en een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 371,- per maand. Bij de servicekosten moet u denken aan de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, etc.

LEVEN IN DOORWERTH
Doorwerth staat bekend om zijn prachtige natuurlijke omgeving, met uitgestrekte bossen en het historische Kasteel Doorwerth. De rustige en kindvriendelijke wijk biedt een ontspannen leefomgeving, terwijl de nabijheid van winkels, scholen en sportverenigingen zorgt voor alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen A50 en A12 snel bereikbaar, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen binnen korte tijd te bereiken zijn.

BIJZONDERHEDEN
Dit appartement aan de Koningsberg 59 biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en natuur. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een modern en ruim thuis in een rustige, groene omgeving. Hier kun je genieten van het beste van beide werelden: de rust van de natuur en de gemakken van een moderne woning.

- Fantastisch gelegen;
- Ruime balkons;
- Geweldige lichtinval door de vele raampartijen;
- Groenrijk uitzicht vanaf de vierde woonlaag!;
- Fantastisch gelegen nabij het centrum en diverse uitvalswegen;
- Inpandige berging op de begane grond en bij de woning;
- Complex 2023 dakbedekking vernieuwd + isolatie;
- Kunststof kozijnen met triple beglazing;
- Energielabel A;
- Vloerisolatie 2018;
- Badkamer 2018;
- Keuken 2018;
- Verbruik gas 2023 circa 781 m³;
- Verbruik elektra 2023 circa 2.911 kWh;
- VvE servicekosten € 371,- per maand;
- CV installatie Intergas 2021;
- Op korte afstand van Winkelcentrum De Weerd;
- Bosrijke omgeving;
- Nabij centrum Arnhem;
- Nabij busstation, treinstation en diverse uitvalswegen.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan