Koningsberg 33

Omschrijving

UNIEK INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET PRACHTIGE VIEW!
Dit tweekamerappartement is op een unieke locatie, in een rustige en bosrijke omgeving gelegen. De woning ligt op de 7e verdieping wat een prachtige
view oplevert! Het balkon ligt op het zuiden en hier kunt u genieten van een groen vergezicht. Ook heeft dit mooie appartement een eigen berging in
de onderbouw en ligt het dicht bij het centrum en diverse uitvalswegen. De woning is met zowel een lift als trappenhuis bereikbaar.

BINNENKOMST
Bij de statige entree van appartementencomplex 'De Koningsberg' vinden we de intercom installatie. In deze keurig onderhouden betegelde entree,
bevindt zich zowel het trappenhuis als de lift en de toegang naar de berging(en).
Eenmaal aangekomen op de 7e verdieping betreden we het appartement. Bij binnenkomst valt gelijk de mooie strakke laminaatvloer op in de hal die door
het hele appartement stijlvol is doorgetrokken. In de hal bevindt zich ook de meterkast, intercom en een berging voor de CV installatie. Vanuit hier
is er toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer met open keuken, slaapkamer met balkon en separaat toilet.

WOONGEDEELTE
Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen met prachtig en vooral veel lichtinval. En wat een uitzicht, waar je ook kijkt! Een lichte woonkamer met
schuifdeur naar de slaapkamer en een open, L-vormige, keuken. Het licht en de sfeer in de woonkamer ontstaan door het grote raam, waardoor je vanuit
het appartement en het balkon een prachtig panorama uitzicht hebt over de bosrijke omgeving van Doorwerth.
In het woongedeelte bevindt zich ook de open keuken voorzien van alle nodige apparatuur; een 4 pits gas kookplaat met Rvs spatrand en afzuigkap, koelkast,
vriezer, combi magnetron en spoelbak.

SLAAPKAMER
Vanuit de hal en de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Ook hier kan je weer genieten van het prachtige uitzicht. Vanuit hier is ook het balkon
bereikbaar. Op het balkon is een klein zitje gerealiseerd en met de ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven.
De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met (kleding)kast. Een heerlijke ruimte voor de optimale ontspanning.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is opgesteld met veel bewegingsruimte. Alles wat nodig is, is aanwezig zoals een douche cabine,
wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Afgewerkt met een witte wandtegel en zwarte vloertegel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Het beheer wordt door een externe partij uitgevoerd en er is een
meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. Het reservefonds is goed en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 167,- per maand.

BALKON
Zoals benoemd is het woningbrede balkon een absolute meerwaarde bij dit appartement. Deze biedt een plek om van het mooie uitzicht te genieten en de buitenlucht te ervaren wanneer nodig.
Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellig inrichting.

LOCATIE
Doorwerth is een dorpje dat zich kenmerkt door de bosrijke omgeving maar met de uitvalswegen A50 en A12 naast de deur. Zowel de uiterwaarden, de hei
als de bossen zijn om de hoek gelegen.
Doorwerth ligt dicht bij en op een stuwwal van de Rijn, die is gevormd in de laatste ijstijd. Doorwerth ligt voornamelijk in de bossen, waaronder de Cardanusbossen.
Doordat bebouwing en bos elkaar afwisselen, zijn deze bossen bepalend voor de identiteit van deze plaats. In de uiterwaarden van de Rijn ligt het gelijknamige kasteel Doorwerth.
Het kasteel is een waterburcht, nabij de stuwwal waar die de zuidelijke begrenzing van de Veluwe markeert. Het geheel gerestaureerde kasteel (2004) is op bepaalde tijden te bezichtigen.
Ook is het mogelijk om in de karakteristieke ridderzaal te trouwen. Het kasteel is vanuit het dorp te voet en per fiets bereikbaar.

De woning ligt net aan de rand van Doorwerth, in een bosrijk gebied. Perfect voor een heerlijke boswandeling richting Kasteel Doorwerth of de Rijn. Het winkelcentrum,
genaamd de Weerd, en diverse voorzieningen zijn slechts op enkele minuten loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- voorzien van dubbel glas
- liften aanwezig
- moderne keuken met inbouwapparatuur
- sfeervolle laminaatvloer gehele appartement
- separaat toilet
- zonnig balkon met prachtig uitzicht
- inpandige berging
- voldoende parkeergelegenheid
- goed functionerende en gezonde VVE
- fantastische locatie
- direct aan bos gelegen
- nabij modern winkelcentrum
- nabij medisch centrum
- nabij openbaar vervoer
- op enkele autominuten van de A50 en A12