Koppelingsweg 5

6673DT Andelst

09:00 - 17:30

Maandag t/m vrijdag

Kerkeakker 10

Kerkeakker 10

6674 EN Herveld

€ 297.000,- k.k.

Omschrijving

CHARMANTE HOEKWONING OP FIJNE LOCATIE
Stap binnen in deze heerlijke woning en laat je betoveren door de ruimte, het comfort en de moderne uitstraling die dit huis te bieden heeft. Gelegen op een goed perceel met ruime voortuin, biedt deze hoekwoning niet alleen een warm welkom, maar ook de luxe van parkeren op eigen terrein.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je begroet door een hal met een moderne meterkast en een toilet met fontein, perfect voor gasten. Het woongedeelte aan de voorkant biedt een gezellig zitgedeelte en een bergkast met cv-installatie, terwijl de houten vloer de ruimte een warme uitstraling geeft.
De open keuken aan de achterzijde van de woning is een ruimte met veel mogelijkheden, met een houten blad, veel kastruimte en moderne apparatuur van Bosch en Siemens. Het eetgedeelte biedt mogelijkheden voor gezellige diners en de vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aansluitend een bijkeuken voor de wasmachine en/of een vriezer.
Hier vinden we ook de weg naar de achtertuin.

VERDIEPING
Een open trap leidt naar de bovenverdieping, waar twee slaapkamers en een badkamer te vinden zijn. De master bedroom beschikt over een houten vloer en een entresol, terwijl de tweede slaapkamer ook een entresol heeft, perfect als extra slaapruimte of studeerplek.

De badkamer is voorzien van een hoek douche cabine, een wasmeubel en een toilet, allemaal uitgevoerd in een moderne stijl met donkere vloertegels en witte wandtegels.

BUITEN
Buiten geniet je van een betegelde achtertuin, perfect voor zomerse barbecues en ontspannen avonden. Het is geen riante achtertuin maar zeker een heerlijk besloten en zonnige plek voor een eettafel of lounge hoek. Meer naar de zijkant is hier een houten berging gerealiseerd. Met alles wat je nodig hebt binnen handbereik en de sfeervolle omgeving van Herveld, is deze hoekwoning de perfecte plek om thuis te komen.

WONEN IN HERVELD
Het is fantastisch wonen in het dorp Herveld. Wonen in vrijheid, in de directe omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en het Loenense bos is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid! Wonen in Herveld nabij de uitvalswegen A15 en A50 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. Herveld is een bewogen en actief dorp waar veel georganiseerd wordt, waar men geniet van carnaval of een voetbalwedstrijd van SVHA en waar je elkaar kent. Wonen aan De Zandakkers is ideaal wonen voor gezinnen, in een verkeersluwe wijk, nabij kinderspeeltuin, scholen en winkels op loopafstand van het (winkel)centrum. Al met al ligt deze mooie woning op een goede locatie waar je je helemaal thuis voelt.

BIJZONDERHEDEN
- Nette woning;
- Goede locatie;
- Bouwjaar 2001;
- Goed geïsoleerd;
- Energielabel B is een voorlopig label;
- Oppervlakte is inclusief entresol;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ideale starterswoning;
- Kleine tuin op het zuidwesten;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Verenigingen als voetbal- en tennisclub;
- Dorpshart met diverse voorzieningen;
- Nabij uitvalswegen A15 en A50 gelegen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

05-02-2024

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

85 m²

Externe bergruimte

6 m²

Perceel

197 m²

Inhoud

334 m³

Indeling

Aantal kamers

3

Energie

Cv-ketel

Vaillant

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

197

Buitenruimte

Ligging tuin

Zuidwest

Compare listings

Vergelijken
Het Woonhart Makelaardij
Het Woonhart Makelaardij