Johan Stratiuslaan 12

Omschrijving

VRIJSTAANDE BUNGALOW OP IDYLLISCHE LOCATIE
In de rustige en bosrijke omgeving van Wolfheze ligt deze romantische en prachtig gelegen landelijke woning op een ruim perceel van circa 762 m². Hier kom je echt thuis, want de woning straalt veel gezelligheid en warmte uit. Deze, midden in het groen gelegen, bungalow bezit een leuke indeling en verrassende elementen. De indeling bestaat uit een riante living, keuken met aangesloten bijkeuken/eetgedeelte, badkamer, twee slaapkamers en een vlizozolder met mogelijkheden. Naast de woning staat een vrijstaande houten garage met kap en een aangebouwde veranda. Voor de garage ligt een diepe oprit met ruimte voor 4 auto’s. Er is veel privacy in de met groen omsloten tuin. Zodra je de Johan Stratiuslaan binnenrijdt, zie je dat er vooral veel groen is, hoge bomen, mooi aangelegde tuinen en heerlijk rustig. Zo ook bij deze keurig afgewerkte woning waar de sfeervolle tuin je omarmt zodra je naar het huis toeloopt.

WONEN IN HET GROEN
Het is geweldig wonen op de flanken van Wolfheze. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, dit prachtige huis met zijn witte gevels en speelse opbouw. Op deze plek heb je de mooiste natuur als je eigen voortuin, gelegen aan de Veluwezoom midden in het groen. De natuurgebieden bij Wolfheze zijn een eeuwenoud landschap, met imposante bossen, de beroemde Wodanseiken, heidevelden, kronkelende beken en smalle paadjes. De Doorwerthse en Wolfhezer Heide liggen aan twee zijden van de A50, verbonden door een ecoduct. Naast dit biedt Wolfheze ook een combinatie van deze natuur en actief bezig zijn. Onder de meest geliefde activiteiten vallen wandelen en fietsen. Dit kan beide uitermate goed in Wolfheze. Er is een prachtig netwerk van uitgezette wandel- en fietspaden waarvan je gebruik kunt maken. Of je nu houdt van lekker actief bezig zijn of juist wilt genieten van rust en ruimte: Wolfheze heeft het, natuurlijk!

GELIJKVLOERS WONEN
Bij het zien van deze romantische setting gaat je hart absoluut sneller kloppen, want aan alles is gedacht wat geheel past bij de landelijke uitstraling van het huis. De woning ligt wat verder op het perceel, wat direct imponeert door de diepe inrit met poort, de grote bomen(die zorgen voor privacy) in combinatie met de degelijke afwerkingsmaterialen.
We komen binnen in de woning waar de hal overloopt in een gang en toegang biedt tot alle leefruimtes in deze woning. Ook treffen we hier direct de nette afwerking met een lichte tegelvloer, karakteristieke deuren en een mooie lambrisering.

De woonkamer geniet een fijne oppervlakte waardoor er genoeg ruimte is om een lekkere zithoek en aparte eethoek te realiseren. Door ramen in iedere gevel is dit een lichte ruimte afgewerkt met een parketvloer met hoog plintwerk en klassieke band. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing. De sfeervolle gashaard verhoogt hier het wooncomfort.

KOKEN
Via de gang lopen we naar de separate keuken waar je met het gezin en vrienden kunt koken en avonden kunt doorbrengen aan de keukentafel in de aangesloten ruimte. Hier wordt menig uurtje doorgebracht met een directe connectie met de heerlijke tuin. Deze keuken past perfect bij de uitstraling van de woning. De keuken is in een rechte vorm met een lichte kleurstelling vervaardigd waarbij de kasten en lades voldoende bergruimte bieden. Verdere afwerking met een zwarte vloertegel, witte wandtegel, kunststof aanrechtblad en ingebouwde spots. Aan apparatuur vinden we hier een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. In de aangesloten ruimte een koel/vriescombinatie.

De bijkeuken, die beter bestempeld kan worden als het verlengde van de keuken, is een absolute meerwaarde voor deze woning. Een ruimte met mooie hoge nok en ingericht met voldoende kastruimte, witgoed aansluitingen en tv aansluiting. Ook kan buiten hier naar binnen worden gehaald wat heerlijk is om zowel binnen als buiten te genieten.

SLAPEN & BADEN
De slaapkamer is gelijkvloers gesitueerd en biedt een romantisch tafereel met een heerlijk zicht op de groenrijke achtertuin. Een kamer met fijne afmetingen met voldoende ruimte voor een groot bed met (kleding)kast. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Als u de kamer uitloopt steekt u direct over naar de badkamer. Dit is een licht betegelde ruimte met waskom met spiegel en inloopdouche. Hier wordt alles geboden wat u nodig heeft.

RUIME VLIZOZOLDER
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar waar ook vele mogelijkheden worden geboden. De zolder bestaat uit twee ruimtes in de vorm van opslag en een ruimte waar u bijvoorbeeld uw hobby uit kunt oefenen of waar een sportruimte van gemaakt kan worden. We vinden hier tevens de cv installatie Nefit 2022.

GARAGE MET KAP
Een absolute meerwaarde van het huis is de vrijstaande garage met diepe oprit. Deze vrijstaande, houten garage is in een L vorm gebouwd en is zeer handig voor de hobbyisten onder ons. De garage is via een garagedeur aan de voorzijde te openen. Een loopdeur aan de zijkant biedt toegang tot de tuin en de aangebouwde veranda.

PARKACHTIGE TUIN
De prachtig aangelegde parktuin in combinatie met de omliggende natuur zijn een essentieel onderdeel van het woongenot. Vanuit de woning is de tuin via de keuken bereikbaar. De aangelegde tuin ligt rondom het huis waar het groen mooi hoog is zodat je alle privacy hebt. Achter in de tuin staat een romantische veranda voor vele bijzondere herinneringen. In deze parkachtige tuin zijn er vele zitjes en terrasmogelijkheden waarbij u de hele dag en elk seizoen de zon op kunt zoeken, met volwassen struiken, perkjes en een groot gazon die worden versterkt met prachtige bomen en een heerlijk terras aan huis. De romantische sferen zijn op deze manier zeer aanwezig. Ook in de tuin is aan alles gedacht en dat maakt de tuin net zo compleet als het huis. Hier kun je heel wat zomeravonden genieten!

WOLFHEZE
Wolfheze is een erg mooi gelegen dorp en biedt een veelheid aan mogelijkheden voor wonen en recreëren. Het gebied heeft maar liefst twéé mooie heideparken en daarnaast volop mogelijkheden voor een dagje uit met het hele gezin in de nabije of wat verdere omgeving. Wolfheze is door al deze mogelijkheden een ideale plek om te wonen en ook om je vakantie door te brengen!
Wolfheze is een dorp in de gemeente Renkum en gelegen aan de rand van de Veluwe. Op fietsafstand liggen prachtige gebieden zoals de Ginkelse Heide, Warnsborn en het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Op ongeveer 5 minuten afstand liggen zowel Oosterbeek als Doorwerth met alle sociale voorzieningen zoals onder andere apotheek, huisartsenpost, middelbare school en supermarkten. Op 15 minuten afstand ligt zowel Arnhem als Wageningen. De uitvalswegen A12 en A50 zijn makkelijk en snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhoudsniveau;
- Te midden van de natuur;
- Gelijkvloers wonen;
- Alarminstallatie huur;
- Energielabel is een voorlopig label;
- Vrijstaande garage;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Parkachtige tuin;
- Nabij de Veluwe;
- Nabij centrum Arnhem, Oosterbeek, Doorwerth en Wageningen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.