Jacob Catsstraat 33

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING TE NIJMEGEN
Een unieke en exclusieve mogelijkheid wordt u nu geboden bij deze tussenwoning die in een rustige woonwijk, direct nabij het stadscentrum van Nijmegen, is gelegen. Bent u op zoek naar een woning om in te starten of een heerlijk gezinsleven? Dan is deze woning met 3 woonlagen zeker iets voor u! Met de perfecte combinatie van ligging, leefruimtes en gebruiksmogelijkheden is deze woning uniek in zijn soort. Met een woonkamer met gesloten keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer is dit een ruimtelijke, goed onderhouden woning.

WONING
Via de onderhoudsarme voortuin betreden we de woning via de hal. Bij binnenkomst tref je direct de eenheid die op de begane grond is gerealiseerd. De glanzende tegelvloer met hoog plintwerk, geschilderde wanden en grote raampartijen met enkele beglazing
verzorgen deze eenheid. De hal is verder voorzien van moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje.
Binnen het woongedeelte wordt meer dan voldoende ruimte geboden voor een zithoek en apart gedeelte voor de eettafel, zodat deze activiteiten goed gescheiden kunnen worden. Een mooie combinatie van neutrale kleuren en lichtinval maken dit woongedeelte tot een heerlijke leefruimte.

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt een direct verbinding met de tuin. De keuken is praktisch in een rechte vorm gerealiseerd met boven- en onder kastruimte. Verder met een donkere kleurstelling en een licht kunststof blad afgewerkt. In de keuken is er voldoende bewegingsruimte en is de nodige apparatuur aanwezig. Denk aan een 4 pits gas kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Magnetron, oven en vriezer zijn ter overname. Deze ruimte is verder afgewerkt met een witte wandbetegeling en spots.

VERDIEPING
Middels een vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Op de verdieping vinden we drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de bovenste verdieping. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgesteld en bieden voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast. Tevens mogelijkheden om de kleinste kamer te gebruiken als werk/kantoorruimte. De verdieping is afgewerkt met lichte laminaatvloeren, gestucte muren, gespoten plafonds en grote raampartijen met enkele beglazing.

BADKAMER
Een praktische badkamer met een neutrale uitstraling. De badkamer bezit alles wat het nodig heeft. Een ligbad met handdouche, douchecabine, toilet, designradiator en wasmeubel met wastafel. Verder volledig betegeld met wit en donker tegelwerk en afgewerkt met een strak plafond met ingebouwde spots. Natuurlijke ventilatie middels een raam die tevens zorgt voor de nodige lichtinval.

VERRASSENDE VERDIEPING
Via een vaste trap is er nog een verdieping bereikbaar. Dit is absoluut van toegevoegde waarde voor deze woning. Ingericht met een voorzolder voorzien van twee aparte bergruimtes met wasmachine aansluiting en cv installatie. Daarnaast is er toegang tot de vierde (slaap)kamer voorzien van groot dakraam en ingebouwde spots. Deze kamer is ruim en biedt mogelijkheden als slaapkamer maar ook zeker als werkkamer en/of hobbyruimte. Afgewerkt met een vinylvloer met houtprint.

ACHTERTUIN
De tuin is onderhoudsarm ingericht met een terras aan de woning en een kunstgras gazon richting de houten berging achter in de tuin. Voldoende privacy, een achterom en door de ligging voldoende zonuren. De houten berging is handig voor uw opslag en tuingereedschap.

WIJK NIJE VELD
De wijk Nije Veld, waar deze woning gelegen is, maakt deel uit van het stadsdeel Nijmegen-Midden. In Nije Veld zijn er aan de Willemsweg en Groenestraat allerlei voorzieningen zoals winkels. Voor uw boodschap kunt u naar de Aldi aan de Willemsweg en voor uw verse brood moet u bij bakkerij Bereket zijn. Aan de Willemsweg vindt u meerdere eetcafés, cafetaria's en verschillende kapsalons. De wijk ligt direct bij het stadscentrum en de stadsparken en heeft het vertier letterlijk om de hoek. Verschillende uitvalswegen zijn binnen handbereik en het openbaar vervoer, trein en bus zijn op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 100 m²;
- Enkele beglazing;
- Vier (slaap)kamers;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Bouwjaar cv onbekend;
- Gelegen in een verkeersluwe woonwijk;
- Nabij diverse uitvalswegen;
- Nabij stadscentrum Nijmegen;
- Nabij Centraal station;
- Nabij stadsparken;


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.