Ir. Wevestraat 10

Omschrijving

HEERLIJK APPARTEMENT MET VEEL LICHT
Bent u op zoek naar een fantastisch appartement dat klaar is om bewoond te worden? Zoek dan niet verder! Dit charmante appartement gelegen aan de IR. Wevestraat 10 te Nijmegen is een absolute parel. Laat u betoveren door de vele kenmerken en mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. En dan ook nog op deze populaire locatie te Nijmegen-Oost in de wijk Bottendaal.
Niet alleen populair vanwege de aanwezigheid van diverse leuke restaurantjes, winkels, parkjes en andere (basis)voorzieningen maar vooral ook vanwege de ideale ligging tussen het centrum van Nijmegen, de Radboud universiteit en het Radboud UMC. Ook nog eens ideaal gelegen aan een rustige, verkeersluwe woonstraat. Kortom: dichtbij het centrum, maar wel rustig wonen!

APPARTEMENT
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal, waar u direct een warm gevoel van thuis krijgt. De entree komt uit op de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement.

De woonkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher. De houten vloer straalt warmte uit en geeft een gezellige sfeer aan de ruimte. Dankzij de grote ramen valt er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woonkamer altijd helder en uitnodigend is. Bovendien kunt u genieten van een frisse bries op het Franse balkon, terwijl u profiteert van het dubbele glas dat zorgt voor optimale isolatie.

De slaapkamer is een oase van rust en comfort. Ook hier wordt u overspoeld met natuurlijk licht, waardoor u elke ochtend vol energie wakker wordt. De vloerbedekking zorgt voor een zachte ondergrond en de inbouwkast biedt voldoende opbergruimte voor al uw kleding en persoonlijke bezittingen.
De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Met een mechanische ventilatie, wasmachine, douche en wastafel is dit de ideale plek om te ontspannen en uzelf op te frissen na een lange dag.

Een extra troef van dit appartement is de eetkamer met balkon. Het balkon loopt helemaal door tot voorlangs de keuken, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Of het nu tijd is voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een gezellig diner bij zonsondergang, dit balkon biedt de perfecte setting.
De keuken is ruim opgezet. Met twee zijdes, een werkblad van roestvrij staal, een oven, koelkast, 4 pits gasfornuis, spoelbak en veel lichtinval is dit de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden. Bovendien heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor u tijdens het koken kunt genieten van een verfrissend briesje.

Daarnaast beschikt dit appartement over een separaat toilet voor extra gemak en privacy.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve VvE
- Beheerder: Armada VvE & Vastgoedbeheer
- KvK: 09215449
- Gezamenlijke opstalverzekering: Ja
- Servicekosten € 160,- per maand
- Er is geen lift aanwezig

De VvE is momenteel in gesprek over het verduurzamen van de appartementen (kozijnwerk). Hiervoor kunt u de laatste notulen bekijken.

WIJK BOTTENDAAL TE NIJMEGEN-OOST
Welkom in Bottendaal, de wijk die bekend staat om zijn levendige sfeer, karakteristieke straatjes en diverse culturele mix. Gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost, biedt Bottendaal een unieke levensstijl die u nergens anders zult vinden. Laat u meevoeren door de charme en energie van deze bruisende buurt!
Een van de grootste troeven van Bottendaal is de centrale ligging. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het historische stadscentrum van Nijmegen, kunt u genieten van de bruisende sfeer van de stad terwijl u toch de rust en gezelligheid van een eigen woonomgeving behoudt. Met diverse winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand, heeft u alles binnen handbereik.
Bottendaal staat bekend om zijn prachtige groene omgeving. Met mooie parken, sfeervolle straten en historische panden ademt deze wijk een authentieke en rustige sfeer uit. Maak een ontspannen wandeling door de pittoreske straatjes en laat u verrassen door de prachtige architectuur en groene pleintjes. Of geniet van een picknick in een van de vele groene parken in de buurt, waar u kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Daarnaast is Bottendaal ook een ideale plek voor gezinnen. Met diverse scholen, kinderopvangcentra en speelplaatsen in de buurt, is er altijd een veilige en kindvriendelijke omgeving voor de kleintjes. Bovendien zorgen de vele sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden ervoor dat jong en oud actief kunnen blijven en optimaal van het buitenleven kunnen genieten.

KENMERKEN
- Zeer centraal gelegen;
- Populaire locatie;
- Woonoppervlakte ca. 57 m²;
- Dubbele beglazing;
- Zonnig balkon;
- Gezonde VvE;
- Servicekosten ca. € 160,- per maand;
- Parkeervergunning mogelijk (€ 12,- per jaar)
- Aanvaarding in overleg;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Direct nabij Nijmegen centrum;
- Openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.