Koppelingsweg 5

6673DT Andelst

09:00 - 17:30

Maandag t/m vrijdag

Ingmar Bergmanpark 34

Ingmar Bergmanpark 34

6515 LD Nijmegen

€ 585.000,- k.k.

Omschrijving

MODERNE & LUXE TUSSENWONING
Welkom bij deze schitterende en uitgebouwde tussenwoning aan het Ingmar Bergmanpark 34, gelegen in de gewilde wijk Zuiderveld in Nijmegen Noord. Deze moderne en luxe woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: van hoogwaardige afwerking tot een ideale ligging in een kindvriendelijke en groene omgeving. Met een scherp oog voor detail en modern comfort is deze woning een pareltje dat niet te missen is. Met een vrij uitzicht top gelegen met een goed onderhoudsniveau en op korte afstand van het (winkel)centrum van Nijmegen. Bent u op zoek naar een woning om in te starten of een heerlijk gezinsleven? Dan is deze woning zeker iets voor u. Deze lichte woning heeft o.a. 5 slaapkamers, een moderne en luxe keuken en badkamer, een duurzame opbouw met zonnepanelen, zonnige achtertuin, eigen parkeergelegenheid en een heerlijke ligging nabij vele voorzieningen maar ook nabij recreatie, groen en de uiterwaarden van de Waal.

BEGANE GROND: GEZELLIGHEID & LUXE
Bij binnenkomst in de hal vindt u een moderne meterkast met stadsverwarming en voldoende groepen, evenals een toilet met fontein. De doorloop naar de woonkamer onthult een zeer ruime en uitgebouwde leefruimte. De achterzijde van de woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, en de lichte eikenhouten vloer met vloerverwarming en strakke afwerking met wandpanelen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Een zwevende houtkachel voegt extra gezelligheid toe aan deze prachtige ruimte.

KEUKEN: MODERN & PRAKTISCH
De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Met een eiland voorzien van een composieten blad in betonlook, een zwarte matte keuken met greeploze en soft-close kastjes, en hoogwaardige apparatuur zoals een Miele combi-oven, brede lades, een koel-vriescombinatie en een AEG vaatwasser, is deze keuken zowel stijlvol als functioneel. Een ingebouwde spoelbak en een sfeervol barretje maken de keuken helemaal af. De 5-pits inductiekookplaat met afzuig plafondunit zorgt voor optimaal kookgemak.

EERSTE VERDIEPING: LICHT & RUIMTE
Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan twee wat kleinere. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, en de betonnen vloeren zijn bedekt met lichtgrijs laminaat. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamers zijn uitstekend geïsoleerd en hebben strakke wanden en plafonds, wat bijdraagt aan het moderne en nette uiterlijk van de woning. De grotere kamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een airco.

De luxe en moderne badkamer met vloerverwarming is een echte blikvanger. Met antraciet tegelwerk gecombineerd met lichtere tegels, een dubbele wastafel met brede spiegel, een grote inloopdouche met regendouche en zitje, en een designradiator, biedt deze badkamer alles voor een ontspannen start van de dag. Een handig nisje in de douche maakt het geheel compleet.

TWEEDE VERDIEPING: RUIMTE & COMFORT
De zolder is een ware multifunctionele ruimte. Met een dakraam aan de achterzijde en een kunststof dakkapel (geplaatst in 2021) aan de voorzijde, geniet u hier van volop daglicht. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken en horren voor optimaal comfort. Deze verdieping beschikt over airconditioning en is ingericht als een grote slaap/werkkamer. Daarnaast is er een apart washok met mechanische ventilatie. De vloer is bedekt met een strak zeil met laminaat print, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. De hoogte van de ruimte biedt ook de mogelijkheid om een vlizozolder te creëren voor extra opbergruimte. De knieschotten zorgen al voor de nodige bergruimte.

TUIN: ONSTPANNEN & GENIETEN
De heerlijke tuin op het zuiden is een perfecte plek om te ontspannen. Met een houten berging, gras, borders, betegeling en een loungeplek aan huis, biedt deze tuin alles wat u nodig heeft voor heerlijke zomerdagen. Een leuk detail is het zitje wat is gerealiseerd in de border. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw tijdens warme dagen. De tuin heeft een achterom naar de eigen parkeerplaats, wat extra gemak biedt.

WIJK ZUIDERVELD
De ligging is ook ideaal. Gelegen in de geliefde woonwijk Zuiderveld, bevindt de woning zich centraal ten opzichte van een groen- en waterrijk park, de Oosterhoutse plas en nog veel meer om te ontspannen en quality time door te brengen met het gezin. Hier kun je genieten van wandelpaden, speeltuintjes en andere recreatiemogelijkheden. En dit zelfs direct voor de deur waar alles heerlijk groen is opgezet.

Zuiderveld, gelegen in Nijmegen-Noord, is een gebied vol bruisende energie, prachtige natuur en moderne stadsontwikkeling. Deze levendige wijk biedt een unieke mix van rustige omgevingen en moderne voorzieningen. Nijmegen-Noord heeft de perfecte balans tussen stad en natuur. Hier kun je genieten van weidse uitzichten over groene velden en pittoreske dijken, terwijl het bruisende stadscentrum van Nijmegen slechts op een korte afstand aanwezig is. Deze dynamische wijk is ook een ideale plek om te wonen en te werken. Met moderne infrastructuur, uitstekende openbaar vervoersverbindingen en een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels en recreatieve faciliteiten, is Nijmegen-Noord een plek waar het leven moeiteloos samenkomt. De wijk “Zuiderveld” ademt een gevoel van frisheid en vernieuwing, terwijl het tegelijkertijd de warmte en charme behoudt die zo kenmerkend zijn voor de regio.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
Kortom, Ingmar Bergmanpark 34 is een prachtige tussenwoning met een moderne architectuur en ruime indeling. Met een eigen parkeerplaats, mooie opbouw en nieuwbouwstatus is het een woning waar je trots op kunt zijn. De ruime hal, uitgebouwde woongedeelte, moderne keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en verrassende tweede verdieping bieden alle comfort en functionaliteit die je nodig hebt. De ligging in de geliefde woonwijk en de nabijheid van het groene park maken het plaatje compleet. Aarzel niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis.

- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau;
- Uitgebouwd;
- Instap klaar woonhuis;
- Volledig geïsoleerd;
- Bouwjaar 2019;
- HR++ beglazing;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming benedenverdieping + badkamer;
- 11 zonnepanelen (opbrengst 2022 ca. 4.213 kWh en 2023 ca. 3.662 kWh);
- Riante dakkapel uit 2021;
- Eigen parkeerplaats achterzijde;
- Tuin op het zuiden;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Direct gelegen nabij groen- en waterrijk park;
- Dichtbij Nijmegen centrum en Station Lent;
- Nabij uiterwaarden van de Waal en Oosterhoutse bos;
- Op korte afstand van winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en Tiel;
- Openbaar vervoer op minuten loopafstand.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

18-03-2024

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

162 m²

Externe bergruimte

7 m²

Perceel

153 m²

Inhoud

562 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

153

Buitenruimte

Ligging tuin

Zuid

Compare listings

Vergelijken
Het Woonhart Makelaardij
Het Woonhart Makelaardij