Koppelingsweg 5

6673DT Andelst

09:00 - 17:30

Maandag t/m vrijdag

Hoge Riem 31

Hoge Riem 31

6666 JA Heteren

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEKE WONING
Bent u op zoek naar een moderne en unieke woning die allesbehalve standaard is? Dan bent u aan het juiste adres bij de welbekende 'Torenwoningen' te Heteren. Woning bestaande uit 4 woonlagen met o.a. 4 ruime slaapkamers, luxe keuken, badkamer, separate toiletten en een fantastisch uitzicht over de wijk en de Randwijkse Rijndijk. Deze woning mag ook de naam 'Drive-in' woning hebben met de inpandige garage op de begane grond. Mede hierdoor is er plaats voor 3 auto's op eigen terrein. Kortom een bijzondere beleving gelegen op een fantastische locatie bij de dijk met zijn uiterwaarden en recreatiegebied en uiteraard bij het nieuwe recreatieplan 'Randwijkse Waarden'.

TYPE WONING (SPLIT-LEVEL)
Zoals genoemd is dit allesbehalve een woning met een standaard indeling. Rijdend over de Rijndijk vallen deze woningen direct in het oog. Maar niet alleen de buitenzijde is opvallend opgebouwd, ook intern wordt er gespeeld met diverse niveaus. Via een kleine trapopgang bereikt u de woonkeuken die op een gelijk niveau met het zonnige terras gelegen is. Via wederom een kleine trapopgang is de living gelegen aan de voorzijde van de woning. Door raampartijen in alle gevels op deze niveaus ervaar je hier een zeer ruimtelijk gevoel. Een Frans balkon met openslaande deuren in de voorgevel versterkt dit gevoel.

INPANDIGE GARAGE
Misschien heb je de woningen van afstand vaker bekeken. Rijdend over de dijk en afvragend waar de garage zich bij deze 2-kappers bevindt. Deze vinden we terug aan de voorzijde van de woning op de 'eerste woonlaag'. Vandaar ook de benaming van 'Drive-in'. Je komt aangereden, zet de auto in de garage en loopt van binnenuit de woning in. De garage biedt opslagruimte aan fietsen, motor en tuingereedschap maar ook de wasmachine- en drogeraansluitingen vinden we hier. Naast de ingang van de auto door middel van een roldeur is er ook een extra loopdeur aanwezig. Indien je de auto liever niet in de garage zet behoort dat ook tot de mogelijkheden. De brede oprit aan de voorzijde biedt met gemak plaats voor 2 auto's naast elkaar.

KEUKEN
De woonkeuken is de eerste leefruimte die we tegenkomen in deze speelse woning. De grote pui die van boven naar beneden loopt valt hier direct in het oog. De openslaande deuren geven hier toegang tot het zonnige terras. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een composiet werkblad met smetrand en alle inbouwapparatuur die nodig is om hier gezellig met familie en vrienden van verschillende kookkunsten te genieten. Daarbij moet je denken aan een 5 pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap (Etna), een vaatwasser en combi oven (beide van Siemens). In de keuken is voldoende kastruimte aanwezig en kan je eenvoudig een ruime eettafel kwijt. De doorloop naar het terras is natuurlijk, met name in de heerlijke zomermaanden, een extra toevoeging.

ZONNIG TERRAS
Een tuin heb je misschien niet maar dit wordt ruimschoots goedgemaakt door het zonnige terras aan de achterzijde van de woning die grenst aan de keuken. In combinatie met het omliggende groen en bloesemdragende bomen is dit genieten in de breedste zin des woords. Door een opstaande omheining in de vorm van een muur zit je hier in de loungebank zonder enige inkijk en dus met een goede beschutting en privacy. Sta op en ervaar een vergezicht over het groen en de fruitbomen die door een mandeligheid ook als jou tuin gezien mogen worden. Het terras is maar liefst 31 m² groot en op het zuiden gelegen. Heerlijk tafelen, genieten van de zon of enkel genieten van het feit dat je voor deze woning hebt gekozen? Alles komt hier aan bod!

LIVING
De woonkamer, die net iets hoger is gelegen dan de keuken, is kwalitatief afgewerkt en door de directe verbinding met de keuken van zeer veel licht voorzien. Door het open karakter komt er van alle zijdes daglicht binnen en een houtkachel verhoogt hier de sfeer. De vloer is afgewerkt met een eiken vloer.

BADKAMER
De 2e verdieping is via een trapopgang in de living bereikbaar. De overloop biedt hier toegang tot alle ruimtes. De badkamer is voorzien van strak tegelwerk en al het mogelijke om heerlijk te ontspannen. De ruimte is voorzien van een ligbad, fijne inloopdouche met drainafvoer, designradiator en een breed wasmeubel met dubbele wasbak en spiegel. Deze is in 2018 geïnstalleerd. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie verzorgen hier de afzuiging.
Het toilet op deze verdieping is separaat, en geheel in dezelfde stijl als de badkamer, opgesteld. Voor meer comfort is deze met een soft close systeem afgewerkt.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers op deze verdieping zijn allen met veel ruimte opgesteld. Op deze manier zijn er veel mogelijkheden om deze kamers naar eigen wens in te richten. De 'master bedroom' ligt aan de voorzijde van de woning en hier is door middel van een tussenwand een inloop/kledinghoek gerealiseerd. Erg handig en praktisch! De overige kamers zijn ruim genoeg voor een bed met kledingkast maar uiteraard ook als kantoor of werkplek. De volledige verdieping is afgewerkt met een strak gelegde en kwalitatieve PVC vloer.

WAUW!
Als we aankomen op de 3e en tevens bovenste verdieping gaan we eerst even zitten. De slaap/werkkamer, die beter aangemerkt kan worden als studio, heeft raampartijen rondom wat een breed en prachtig uitzicht biedt over alles wat zich om de woning heen bevindt. Van een vergezicht over water tot een groen weids uitzicht maken de belevenis bij deze woning compleet. Laten we hierbij vooral niet vergeten dat we hier staan in een volwaardige ruimte/studio waar ook nog eens eenvoudig 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Of is het misschien juist de werkplek aan huis die je zoekt? Mogelijkheden genoeg..........maar altijd met een prachtige view!

DE BOMENWEIDE
Deze hoog gebouwde woningen zijn ontstaan uit het nieuwbouwplan 'De Melkweide'. Door de eigentijdse bouw bieden deze woningen aan de dijk een geheel eigen karakter en kan dit gebied bijna als een eigen dorp worden gezien. Door de uitzonderlijke groene inrichting en de ligging direct aan de Rijndijk met zijn uiterwaarden is de locatie er een om verliefd op te worden. De Bomenweide is uiteindelijk ontstaan om dit prachtige groene karakter te behouden. Het is de naam van de beheervereniging die is opgericht ten behoeve van het beheer.
Het in 2001 gebouwde huis staat op een perceel van 159 m². De huizen op de Bomenweide liggen op een mandelig perceel. Dit houdt onder andere in dat de omliggende grasweiden en bomen met fleurige bloesem gezamenlijk zijn en door de beheervereniging worden onderhouden. Zie hiervoor www.bomenweide.nl. Voor dit onderhoud betaalt u € 25,- per maand.

HETEREN & DE RANDWIJKSE WAARDEN
Heteren ligt bij het water, midden in natuur. Je kunt er prachtig wandelen en genieten van de omgeving. Op zomerse dagen kun je heerlijk afkoelen in het water bij een van de rivierstrandjes. De woning is op loopafstand van de uiterwaarden van de Rijn gelegen. Het centrum van Heteren is tevens op korte afstand van de woning gelegen. In Heteren is een Jumbo supermarkt aanwezig en nog wat andere winkels die onmisbaar zijn. Als je uitgebreid wilt winkelen, kun je in twintig minuten in Arnhem staan. Heteren biedt de faciliteiten van 3 basisscholen, kinderopvang en is er een actief verenigingsleven met verschillende sportaccommodaties en verenigingen. Voortgezet onderwijs vinden we op fietsafstand in o.a. Zetten en Doorwerth. Diverse nieuwe initiatieven zijn en worden ontwikkelt en gedragen door inwoners van Heteren. De centrale ontmoetingsplaats van Heteren is De Bongerd.
Via de Steenovenlaan en N-837 (Boterhoeksestraat) is er een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-50. Heteren is door de centrale ligging zeer gunstig gelegen ten opzichte van Elst, Wageningen, Arnhem en Nijmegen.

De Randwijkse Waarden is een plan dat zich richt op het herstel van de ruimtelijke samenhang in het gebied en een impuls geeft aan de landschaps-, natuur- en gebruikswaarden. Grote delen van het gebied worden openbaar toegankelijk. Een fantastische herinrichting met ruimte voor de rivier, nieuwe natuur en recreatie. Nog een reden om hier te komen wonen!

Gemeente Overbetuwe wil met haar actieve cultuurbeleid alle inwoners bereiken en betrekken. Om het jaar wordt één van de kernen van Overbetuwe verrijkt met een kunstwerk in de openbare ruimte. Dit jaar in Heteren. U kunt mee beslissen welk kunstwerk er geplaatst wordt. Klik op onderstaande link en stem op uw favoriete Kunstwerk wat in Heteren komt te staan! https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1288074274675429&id=220702888079245

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd
- Alles behalve standaard woning
- Split level
- 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
- Energielabel B (voorlopig)
- Fraaie eiken vloer in de woonkamer
- Woonkeuken met grote glazen pui
- CV Atag bouwjaar 2015
- Rookkanaal
- Inpandige garage
- Openslaande terrasdeuren
- Terras op het zuiden
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Echte gezinswoning
- Fantastisch uitzicht
- Rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij de uiterwaarden van de Rijn met recreatiegebied
- Nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen
- Direct gelegen aan de dijk met zijn uiterwaarden.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

09-10-2019

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort dak

Tentdak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

131 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

22 m²

Perceel

151 m²

Inhoud

480 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Energie

Cv-ketel

Atag e325 ec

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

151

Buitenruimte

Achtertuin

31

Ligging tuin

Zuid

Compare listings

Vergelijken
Zoeken
Price Range From To
Het Woonhart Makelaardij
Het Woonhart Makelaardij