Hofsingel 269

Omschrijving

UNIEKE DRIVE-IN WONING AAN DE HUISSENSE DIJK
Deze keurig onderhouden drive-in woning met diepe achtertuin grenst direct aan de Huissense dijk. Het ruime woonhuis is heerlijk licht en de achtertuin ligt pal op het Zuiden. Vanuit de royale woonkamer op de 1e verdieping ervaar je een gevoel van vrijheid door het vrije uitzicht op de dijk. Met zijn 3 volwaardige woonlagen, 3 slaapkamers, woonkeuken, nette afwerking, dubbele beglazing en ruime balkon/dakterras is dit een unieke woonbeleving op een heerlijke locatie.

BINNENKOMEN
Bij aankomst kunt u de auto parkeren op eigen terrein. Hier merken we direct het drive-in principe. In de hal/entree vinden we de vaste trap naar de eerste woonlaag, de meterkast en de toegang tot de zeer ruime inpandige garage. De garage voorziet in de wasmachine- en drogeraansluiting, de mogelijkheid voor een vriezer en uiteraard een heerlijke werk en/of hobbyruimte. Welke mogelijkheden hier ook zijn is bijvoorbeeld het ombouwen tot een bijkeuken met kantoor/werkruimte of een tuinkamer omdat de garage direct aan de tuin grenst en de tuin een heerlijke diepte heeft.

NAAR BOVEN
We lopen naar de eerste woonlaag die zich tussen de andere verdiepingen bevindt en dit is ook echt het hart van de woning. Als eerst bereik je de overloop met toilet. Vervolgens binnen stappend in de woonkamer ervaar je direct het effect van het uitzicht op de dijk. Rustgevend, ontspannend en geheel in lijn met waarom je voor de woning en deze locatie zou kiezen. De woonkamer is afgewerkt met grote raampartijen, een bruine laminaatvloer met hoge plint en een riante schouw met open haard in het hart van de ruimte. Hieromheen ervaar je de knusse avonden met de dijk op de achtergrond.
Richting de voorzijde is het de eethoek die de ruime halfopen woonkeuken van het woongedeelte scheidt. De laminaatvloer loopt hier over in een tegelvloer en de keuken is in witte kleurstelling en rechte vorm opgesteld. Ook hier vinden we een grote raampartij voor veel lichtinval, waardoor deze woonlaag in zijn geheel ook erg licht wordt. Overigens is er hier geheel dubbele beglazing aanwezig. Verder is de keuken ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven van Bauknecht, een dubbele spoelbak en kunststof blad. Boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte en het is ruim genoeg om een aparte eethoek te realiseren.

SLAAPVERDIEPING
De bovenste verdieping is ook een verdieping waarbij de overloop toegang biedt tot alle ruimtes. Twee slaapkamers aan de achterzijde met voldoende lichtinval en de mogelijkheid om van de kleinste kamer een kastenkamer of kantoor te maken. Uiteraard dient deze ook uitstekend als slaapkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is uniek door het ruime balkon/dakterras. Deze ligt op het zuiden en biedt daarom ieder moment van de dag een heerlijk zonnetje. En dat met een fantastisch vergezicht met de Huissense dijk als speerpunt.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn afgewerkt met laminaat en de grootste slaapkamer met vloerbedekking. We vinden hier geschilderde wanden en gespoten en gipsplaten plafonds. Verdieping is afgewerkt met dubbele beglazing.

BADKAMER
De sanitaire ruimte bevindt zich hier in het midden en is ruim opgezet. Afgewerkt met een blauw/witte vloertegel en witte wandtegel en mechanische ventilatie. De badkamer biedt voldoende bewegingsruimte en is ingericht met een ligbad met douche en scherm, toilet, wasmeubel en designradiator. Een lekkere ruimte om te ontspannen.

DIEPE TUIN
De tuin verdiend uiteraard een eigen alinea. Een diepe achtertuin op het zuiden die grenst aan de Huissense dijk. Dit betekent een heerlijk eigen domein met daarachter Park Holthuizen als extra achtertuin. Midden tussen het groen van park Holthuizen en park Immerloo geniet u van uw eigen rijkdom. Aan huis is een (lounge)terras van natuursteen gerealiseerd waardoor er ook schaduw plekjes gezocht kunnen worden. Het zonnescherm zorgt hier natuurlijk ook voor. Dieper in de tuin vinden we veel groen in de vorm van gazon, borders en natuurlijk het groen tegen de dijk. Het houten schuurtje achter in de tuin past volledig in het idyllische plaatje wat hier wordt geschetst.

LOCATIE
Aan de verkeersluwe Hofsingel woon je heerlijk rustig en er is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid zowel op eigen terrein als op straat. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en Park Holthuizen en het Immerloo Park met zijn grote waterpartijen geeft deze woonomgeving een groot groen hart. Fantastische mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Winkelcentrum Kronenburg is per auto binnen enkele minuten bereikbaar evenals de A325 en de A12.

BIJZONDERHEDEN
- Grotendeels dubbele beglazing
- Schilderwerk juni 2020
- Drive-in woonhuis
- Parkeren op eigen terrein
- Inpandige garage
- 3 slaapkamers
- Riant dakterras op het zuiden
- Diepe achtertuin op het zuiden
- Uitzicht op Huissense dijk
- Gelegen aan Park Holthuizen en Park Immerloo
- Arnhem centrum ca. 20 minuten fietsafstand
- Arnhem Centraal ca. 22 minuten fietsafstand
- Nabij uitvalsweg A325