Moderne tussenwoning op heerlijke locatie

Deze goed onderhouden middenwoning vinden we op een heerlijke locatie in de Laar-West, direct naast wijk de Schuytgraaf.

De woning met circa 92 m² woonoppervlakte is goed en strak afgewerkt waarbij het schilderwerk aan de buitenzijde in 2019/2020

is uitgevoerd. Deze woning ligt op een plek waar nog volop rust en ruimte heerst, terwijl alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen

en te leven op een steenworp afstand ligt. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van deze wijk.

Een verrassend element van deze woning is de rustig gelegen en sfeervolle diepe achtertuin op het zuiden welke een enorme toevoeging is voor deze woning.

De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van stadse gezelligheid, en dat met gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Woonhuis

We betreden de woning in de hal met garderobe, compacte meterkast en toilet. Het toilet is in 2019 gemoderniseerd. Van daaruit lopen we direct de ruime woonkamer in.

Bij binnenkomst straalt de moderne afwerking direct over je heen. Deze ‘eyecatcher’ genaamd de living is kwalitatief afgewerkt met een strakke laminaatvloer

en gespachtelde wanden in combinatie met schoonmetselwerk. De grote raampartijen en diepe achtertuin verhogen het wooncomfort. Er wordt meer dan voldoende ruimte geboden

voor een zithoek en apart gedeelte voor de eettafel, zodat deze activiteiten goed gescheiden kunnen worden. Een mooie combinatie van neutrale kleuren en lichtinval maken dit woongedeelte tot een heerlijke leefruimte.

Moderne keuken

De keuken, welke pas 3 jaar oud is, is aan de voorzijde gelegen en biedt een heerlijk vrij uitzicht. De keuken is in een L-vorm gerealiseerd. Hierdoor ontstaat er voldoende bewegingsruimte en is de nodige apparatuur aanwezig.

Denk aan een groot fornuis met 6 pits gas kookplaat en ingebouwde oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De strakke afwerking van het grijze laminaat met licht grijze wandbetegeling in combinatie met het kunststof blad maken de keuken tot één geheel.

Verdieping

We lopen naar boven en zien dat ook dit gedeelte van de woning is afgewerkt zoals deze woning dat verdient; kwalitatief en met een sfeervolle uitstraling. Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en Velux dakraam. Hier vinden we een aparte technische ruimte met de wasmachine aansluiting en cv ketel. De andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en ook afgewerkt met een laminaatvloer.

Dubbele beglazing en strakke wanden en plafonds verzorgen ook hier het aangename comfort.

Badkamer

Ook in de badkamer is niets aan het toeval overgelaten. Een badkamer met veel bewegingsruimte en praktisch ingericht met hetgeen wat nodig is. Een neutrale afwerking met witte kleurencombinaties en ruimtelijk

ingericht met een inloopdouche, wasmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Vliering

Via een uitschuifbare trap is er nog een vliering bereikbaar. Ideaal voor uw opslag.

Achtertuin

De sfeer van binnen is buiten doorgetrokken. De tuin is deels onderhoudsvrij en ingericht met verschillende mogelijkheden voor een terras of loungeset. Deze zonnige. op het zuiden gelegen, tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken

en is voorzien van bestrating, gazon van kunstgras en groenrijke borders. Door de omgeven schutting geniet je voldoende privacy.

Ligging

De ligging kenmerkt zich door een goede en kindvriendelijke woonlocatie, in de directe nabijheid van goed openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en

uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Deel van dit park zijn de Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos.

De Laar-West is een groene oase, dicht bij de stad. De natuur is er nog ouderwets overweldigend. Geniet van de parken en de kolken, de plassen en de boomgaarden en ga op avontuur in het unieke natuurgebied Lingezegen.

Een mooiere plek om te wonen kunnen wij ons eigenlijk niet voorstellen.

Bijzonderheden

– instap klaar

– goed onderhoud- en afwerkingsniveau

– goed geïsoleerd

– dubbele beglazing

– kruipruimte

– schilderwerk in 2019 uitgevoerd

– moderne uitstraling

– tuin op zuiden

– direct nabij Arnhem centrum (ca. 20 min. fietsafstand)

– direct nabij Park Lingezegen (ca. 10 min. fietsafstand)